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【2024/04/19 21:45 】 |
【15歳~宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No10】
この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~

15歳でも宅建合格!宅建合格のツボ!【宅建3科目総合編】 [DVD]



平成20年度宅建最年少合格者、15歳の少年も活用した 【宅建合格のツボ!】宅建合格仕事人・悠々...






===============================
 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2011年6月29日 No.176-3
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
===============================

こんばんは、Wataです。


今日は【ビートルズ記念日】です。

1966(昭和41)年、人気絶頂のイギリスのロックグループ、
ビートルズが初来日しました。

翌日から東京・日本武道館で3日間5回の公演を行いました。

学校をさぼってかけつけた 高校生ら6520人が警察に補導されたそうです。

前座はドリフターズで、全部で5ステージ、
1ステージの演奏時間は30分、11曲だけでした。

日本滞在5日間に動員された警察官は機動隊も含め延べ3万5千人。

警視庁では来日前に心理学者を招いて少年少女の心理に関する講習を開催したといいます。

日本到着は午前3時50分、日航412便で東京・羽田国際空港に到着。
台風の影響で11時間の遅れ。午後3時30分、記者会見。


………………………………………………………………………………
これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→ 一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます!

どうぞお楽しみに

………………………………………………………………………………

水曜日は平成20年度最年少宅建合格者、ハルサメ君の合格奮戦記をお送りします!


~ 15歳~宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No.10 ~
【(10)赤点は免れた・・・2008/7/16】


こんにちは。Mr.ハルサメです。
この前終わった期末テストがボチボチ返ってきました。


結果は、思った以上によかったのもあり、予想どおり残念なのもあり・・・
でも、とりあえず赤点は免れたみたい(^-^)


試験が終わった日は開放感にひたって、
宅建勉強をする気になれずサボりまして、次の日から再び開始!!


いや~でも、テストのためしばらく勉強してなかったから、
おっそろしく忘れている。(>_<)


チラチラ見直してみると、“どうやったっけ?”
“どっちやったっけ?”の連続でイライラしてきた。
まあでも、振り返ってばかりだと先に進めないから、
とりあえず民法が終わって、宅建業法に入りました!!


宅建業法は民法に比べるとやりやすい。
答えがはっきりしているというか、覚えやすい。
「業法は一番点がとりやすいから、ここで点をかせげ!!」
ってオヤジも言ってたしな。


宅建の勉強をはじめて最初のうちは、言葉の意味が分からなくて、
それを理解するのに時間がかかったし、少し勉強が進んでいくと、
前にやったことを忘れない ように見直してばかりいたから
1歩進んで2歩下がる状態だったし、それにプラスして、宿題だの
テストだのでかなりペースが遅かった。


あっという間に7月の 中頃になっちゃって・・・
ここで一気にペースをあげたい!!

だって、まだ先にもっとややこしそうなのが残っているからなあ。
『法令上の制限』とかチラッと見ただけで“うわあ”ってやる気激減ですよ~↓↓ 
何だ、あれ~・・・


宅建試験は満点をとらなくてもいい。50点のうち、
35点くらいをとれればいいらしい。


どう考えても、ボクは『法令上の制限』あたりは自信がない。
ということは、やっぱり業法で満点とるつもりでいかないと!!


・・・12月合格発表。見事合格。・・・友達、先生に公表。
驚くみんなの顔・・・県内最年少の宅建主任者誕生・・・

いつものように妄想に浸り、萎えていたやる気をムリヤリ奮い起こさせるボクなのでした。


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おかげさまで好評です!
「いちばん楽しく読めて、力もつく!~合格のための悠々教材」
>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~

【実録・宅建合格体験記(1)】
鳥取県 K・Sさんはこうやって「苦手分野」を克服して
宅建に合格しました!
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【実録・宅建合格体験記(2)】
名古屋市 R・Kさんはこうやって「十分に理解して」
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【実録・宅建合格体験記(3)】
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【実録・宅建合格体験記(4)】
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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々
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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

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試験日:平成23年9月11日(日)

申請期間:平成23年7月6日(水)~7月27日(水)

合格発表日:平成23年10月24日(月)




【スケジュール】
 ・7月・・・精選問題完了。
 ・8月・・・模試、過去問3回転。
 ・9月・・・苦手分野の再チェック。

○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問
 A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)
 B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)
 C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)
 D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)
 E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)
 F分野:相続・事業承継(1.5時間/30問×3回)

○精選問題応用編
 1時間10問×3回
 1時間10問×3回
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【2011/07/01 00:18 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック()
<国土利用計画法2>基礎力一問一答
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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
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                     2011年6月28日 No.176-2
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こんばんは、Wataです。


今日は【貿易記念日】です。

1963(昭和38)年、自由貿易推進の為に閣議決定し、
通商産業省(現在の経済産業省)が実施。

1859(安政6)年5月28日(新暦6月28日)、
江戸幕府がロシア・イギリス・フランス・オランダ・アメリカの
五か国に、横浜・長崎・箱館(函館)での自由貿易を許可する布告を出しました。

貿易に携わる企業だけでなく、ひろく国民全般が輸出入の重要性について認識を深める日。


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どうぞご期待ください(^_^)

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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→15歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
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どうぞお楽しみに

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宅建合格仕事人の悠々です。

今日も法令上の制限<国土利用計画法>編です。

この分野は必ず出題され、「絶対に点を取りたい!」分野なので、
気合いを入れて(笑)問題を解きましょう!!

今日は一問一答が1問です!


<国土利用計画法2>

(2)
土地を交換する契約を締結した場合、金銭の授受が
なければ、事後届出が必要になることはない。








(答)
交換契約とくれば、一瞬迷いますね。
でも民法でも、宅建業法でも、売買契約と同じように扱ってきましたよね。
それでいいのです(笑)。
はい、交換契約に該当すれば、金銭の授受に関係なく、
事後届出が必要となります。



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【スケジュール】
 ・7月・・・精選問題完了。
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○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問
 A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)
 B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)
 C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)
 D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)
 E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)
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○精選問題応用編
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<国土利用計画法1>基礎力一問一答
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                     2011年6月27日 No.176-1
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こんばんは、Wataです。


今日は【奇跡の人の日】です。

アメリカの社会福祉事業家、ヘレン・ケラーの1880年の誕生日。

生後19箇月で猩紅熱の為に目・耳・口が不自由になったが、
家庭教師アン・サリバンの厳格かつ献身的な教育によって読み書きを覚えて
大学を卒業し、「奇跡の人」と呼ばれました。

以後、世界各地で講演して盲唖者・身体障害者を励ます福祉活動に献身しました。


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宅建合格仕事人の悠々です。

今日から法令上の制限<国土利用計画法>編です。

この分野は必ず出題され、「絶対に点を取りたい!」分野なので、
気合いを入れて(笑)問題を解きましょう!!

今日は一問一答が1問です!


<国土利用計画法1>

(1)
Aが所有する準都市計画区域内に所在する面積7,000平方メートル
の土地について、Bに売却する契約を締結した場合、
Bは事後届出をする必要がある。








(答)
国土法の届出(事後届出)に関する問題です。
面積だけで解決できそうですね。準都市計画区域においては、
10,000平方メートル以上の取引の場合に届出が必要となりますね。
よって7,000平方メートルなら届出は不要ですぞぉ。
ちなみに、市街化区域は2,000平方メートル以上、市街化調整区域
と非線引き区域では5,000平方メートル以上、都市計画区域外では
10,000平方メートル(1ha)以上となりますね。2×5=10と
押さえましょう!


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悠々先生の講義DVD、好評発売中!

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 A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)
 B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)
 C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)
 D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)
 E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)
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○精選問題応用編
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<用途制限、高さ制限、防火・準防火制限等6~7>基礎力一問一答
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今日は【国土庁創設記念日】です。

1974(昭和49)年、総理府(現在の内閣府)の外局として
国土庁が創設されました。

2001(平成13)年に、建設省等と合併し国土交通省となりました。

国土の適切な利用を図ることを目的とし、地価対策、首都圏整備計画、
各地方開発促進計画等を実施していた。


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というメニューでお送りしていきます!

どうぞお楽しみに

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宅建合格仕事人の悠々です。

今日は日曜日号、一問一答1問とクイズ問題1問です!


クイズ問題は
「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪

答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない!」と
書いて、問題下部のリンクから送信してください。

返信頂いた方に答えと解説を送信します。


それでは一問一答からいってましょう!


<用途制限、高さ制限、防火・準防火制限等6>

(6)
建築物が防火地域及び準防火地域にわたる場合については、
その全部について準防火地域内の建築物に関する規定が
適用される。








(答)
建築物にとっては、火事は絶対に避けなければならないですね。
よって、火事に関する規定はなるたけ厳しい方にルール化される
流れになりますぞぉ。問題文にように建築物が防火地域や準防火地域、
またどちらでもない地域にまたがっている場合、原則は、
より厳しい方の規定に従います。よって、準防火地域ではなく、
防火地域の規定が適用されることになります。



では、クイズ問題です。


(7)
防火地域において、延べ面積が100平方メートルの2階建ての建築物を建築する場合、
少なくとも、準耐火建築物にしなければならない。


解答送信用フォーム
パソコンでご覧の方↓↓
http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/110626.html

携帯からご覧の方↓↓
http://form1.fc2.com/form/?id=430752

からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪



いかがでしたか?
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに!!(^^)



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申請期間:平成23年7月6日(水)~7月27日(水)

合格発表日:平成23年10月24日(月)




【スケジュール】
 ・7月・・・精選問題完了。
 ・8月・・・模試、過去問3回転。
 ・9月・・・苦手分野の再チェック。

○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問
 A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)
 B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)
 C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)
 D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)
 E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)
 F分野:相続・事業承継(1.5時間/30問×3回)

○精選問題応用編
 1時間10問×3回
 1時間10問×3回
 1時間10問×3回
【2011/06/27 00:20 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック()
<用途制限、高さ制限、防火・準防火制限等5>基礎力一問一答
この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2011年6月25日 No.175-6
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、Wataです。


今日は【住宅デー】です。

全国建設労働組合総連合が1978(昭和53)年に制定しました。

スペインの建築家、アントニオ・ガウディの1926年の誕生日。

制定当時は高度成長による住宅建設ブームで、
量産の中で職人さんをめぐるトラブルもたくさんありました。

このため町の大工さんや左官屋さん等職人の腕と信用をPRする為に制定されました。

住宅相談会や木工教室等開かれます。


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宅建合格仕事人の悠々です。

今日も法令上の制限<用途制限、高さ制限、防火・準防火制限等>編です。

この分野も必ず出題される分野なので、基本を積み重ねていきましょう!

今日も一問一答が1問です!


<用途制限、高さ制限、防火・準防火制限等5>

(5)
防火地域内において、地階を除く階数が5(高さ25m)、
延べ面積が800平方メートルで共同住宅の用途に供する鉄筋
コンクリート造の建築物で、その外壁が耐火構造であるものを
建築しようとする場合、当該建築物は、外壁を隣地境界線に
接して設けることができる。








(答)
問題文としては、随分と飾りが多いですね。
しっかりキーワードをチェックしましょう。
"防火地域~外壁が耐火構造~外壁を隣地境界線に接して設けることができる"
はい、すべてOKです!⇒数値等は全く関係ないですね。
よって、このような問題は、いきなり数字を意識せず、
まず、ざぁーと全体を読んで出題のポイントをつかむようにしましょう!


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試験日:平成23年9月11日(日)

申請期間:平成23年7月6日(水)~7月27日(水)

合格発表日:平成23年10月24日(月)




【スケジュール】
 ・7月・・・精選問題完了。
 ・8月・・・模試、過去問3回転。
 ・9月・・・苦手分野の再チェック。

○精選問題基礎編約9時間×3回=27時間/540問
 A分野:ライフプランニングと資金計画(1.5時間/30問×3回)
 B分野:リスク管理(1.5時間/30問×3回)
 C分野:金融資産運用(1.5時間/30問×3回)
 D分野:タックスプランニング(1.5時間/30問×3回)
 E分野:不動産(1.5時間/30問×3回)
 F分野:相続・事業承継(1.5時間/30問×3回)

○精選問題応用編
 1時間10問×3回
 1時間10問×3回
 1時間10問×3回
【2011/06/27 00:14 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック()
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