宅建合格までの学習日記

＜土地区画整理法3＞基礎力一問一答

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　◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　～てっとり早く合格しよう～
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2011年7月14日 No.178-4
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こんばんは、Wataです。

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7/17（日）までの受付となります。

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今日は【ゼリーの日】です。

ゼラチンで作ったゼリーの美味しさ、作る楽しさをより多くの人に知ってもらおうと
日本ゼラチン工業組合が制定しました。

日付は「ゼラチンの日」である７月１４日に。
また、この時期がゼラチンゼリーの消費が高まることもその理由のひとつ。

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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→１５歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→　一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます！

どうぞお楽しみに

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宅建合格仕事人の悠々です。

今日も法令上の制限＜土地区画整理法＞編です。

この分野は非常に理解をするのが難しく、点数をとるのに苦労するところです。

基本事項をしっかり押さえておく程度にとどめておきましょう(^^)

今日は一問一答が1問です！

（３）
組合施行の土地区画整理事業において、施行地区内の
宅地について所有権を有する組合員から当該所有権の
一部のみを承継した者は、当該組合の組合員とはならない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）
まず施行地区内の宅地の所有者・借地権者は、
全員組合員となりますね。
また組合員から所有権を承継した者は、
たとえ所有権の一部のみであっても組合員となりますぞぉ。

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悠々先生の講義DVD、好評発売中！

今年最初から準備をすすめていた、
悠々先生の宅建講義ＤＶＤが発売となりました！

・宅建3科目総合編
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・法令上の制限、税法その他編
・宅建業法編
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平成20年度全国最年少宅建合格者を送りだした
【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】のノウハウを集結させました。

「15歳の少年でも理解できた」悠々先生の講義がご自宅のＤＶＤでご覧になれます。

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おかげさまで好評です！
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【実録・宅建合格体験記（１）】
鳥取県Ｋ・Ｓさんはこうやって「苦手分野」を克服して
宅建に合格しました！
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【実録・宅建合格体験記（２）】
名古屋市Ｒ・Ｋさんはこうやって「十分に理解して」
宅建に合格しました！
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【実録・宅建合格体験記（３）】
主婦のＨ・Ｓさんはこうやって、「上手く時間を使って」
宅建に合格しました！
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【実録・宅建合格体験記（４）】
大阪府・森有紀さんはこうやって、「テキストを上手く活用して」
宅建に合格しました！
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宅建合格には苦手分野は捨てるべし！

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宅建最短合格音声講座2011

１日わずか３０分宅建合格プログラム

『宅建勉強法の決定版！【山口式宅建試験合格勉強法～独学だから宅建講座はもういらない～】たった７５日で宅建試験に独学で一発合格するための宅建勉強法・2011年度最新版』

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過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS)

平成２３年度版　宅建最重要問題集

宅建超高速勉強法

試験情報

次回の1級ファイナンシャルプランニング技能検定

試験日：平成23年9月11日（日）

申請期間：平成23年7月6日(水)～7月27日(水)

合格発表日：平成23年10月24日(月)

【スケジュール】
　・７月・・・精選問題完了。
　・８月・・・模試、過去問３回転。
　・９月・・・苦手分野の再チェック。

○精選問題基礎編約９時間×３回＝２７時間／５４０問
　A分野：ライフプランニングと資金計画（１．５時間／３０問×３回）
　B分野：リスク管理（１．５時間／３０問×３回）
　C分野：金融資産運用（１．５時間／３０問×３回）
　D分野：タックスプランニング（１．５時間／３０問×３回）
　E分野：不動産（１．５時間／３０問×３回）
　F分野：相続・事業承継（１．５時間／３０問×３回）

○精選問題応用編
　１時間１０問×３回
　１時間１０問×３回
　１時間１０問×３回

【１５歳～宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習　No13】

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*

今日は【オカルト記念日】です。

1974(昭和49)年、映画『エクソシスト』が日本で初公開され、
オカルトブームの火つけ役となりました。

魔術、超能力、悪霊など、科学的な理解を超えた神秘的な部分が人気を集め、
以降「オーメン」「キャリー」などの作品がヒットしました。

………………………………………………………………………………
これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→１５歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→　一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます！

どうぞお楽しみに

………………………………………………………………………………

水曜日は平成20年度最年少宅建合格者、ハルサメ君の合格奮戦記をお送りします！

～１５歳～宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習　No.13 ～
【（13）願書出しました！・・・7/25】

こんにちは。Mr.ハルサメです。

夏休みに入って過酷な自転車通学から解放され、どこに行くでもなく、
すずしい部屋で毎日過ごしている、とっても不健康な生活をおくっています。

だいたい昼近くまで寝てしまいます。というのも、
ボクはものすごく夜型人間でして・・・

夜遅く、母親や妹が寝たあとにしか集中して勉強できない。
というか、集中しようとしない（？）で、
同じく夜型人間のオヤジと３時くらいまで起きている。

ボクにとってその深夜の時間はとっても大事で、楽しみな時間です。
深夜特有の訳のわからん“ノリ”の番組も楽しみだし、
もちろん、宅建勉強で分からなかった所の質問タイムも大事だし。

昼間も全く勉強しないわけじゃないけど、１０分集中、
３０分休憩みたいな・・・（*‐*）

だから、きっと母親はボクがサボってばかりだと
思っているんだろうなあ。

この前の懇談の時、先生が母親に、
「家では毎日どれくらい勉強してますか？」
って聞いた時、
「さあ、私が起きている時はほとんどしてないんで分かりません。」
とか言うてたし・・・　してるんですよ。ボクなりに。

さて、とうとう願書出しましたよ！！
もうあとにはひけなくなっちゃった。
何ヶ月か前にも緊張しながら願書書いたなあっとか思いながら、

また緊張しながら書きました。自分で決めたことだけど、
何をわざわざ好きこのんでこんなめんどくさいことしてんだろうって思う気持ちもあった。

でも、もうやるしかない。7,000円も振り込んじゃったしね。
もうあと３カ月もない。
いやいや、まだ３カ月近くあると思い直して、
再び勉強にとり組んでます。ｖ（＾0＾）ｖ

この前、オヤジ手作りの問題を解いてみました。
ちょっと落ち込みました。

もちろん分かる問題もあるんだけど、
どっちだったかなあって迷う問題の多いこと多いこと・・・

うろ覚えが多いっていうのかなあ。
テキストを読んでいるだけじゃダメだなあって思いました。
やっぱ問題を解かないと実戦では使えない。

でも、おかげさまであやふやだった部分がちょっとスッキリしました。
またちょこちょこ問題を解いていこうと思います。
あ～ボクが２人いたらなあ・・・
１人に学校の宿題やらせて、もう１人は宅建勉強に集中するのに・・・

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今日は【ラジオ本放送の日】です。

1925(大正14)年、東京放送局(現在のNHK)がラジオの本放送を開始しました。

仮放送が始まったのはその年の3月22日でした。

本放送の翌月には愛宕山の放送所に移転。
受信契約数は約3,500台。

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宅建合格仕事人の悠々です。

今日から法令上の制限＜土地区画整理法＞編です。

この分野は非常に理解をするのが難しく、点数をとるのに苦労するところです。

基本事項をしっかり押さえておく程度にとどめておきましょう(^^)

今日は一問一答が1問です！

＜土地区画整理法2＞

（２）
土地区画整理組合を設立しようとする者は、事業計画の
決定に先立って組合を設立する必要があると認める場合に
おいては、５人以上共同して、定款及び事業基本方針を定め、
その組合の設立について都道府県知事の認可を受けることができる。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）
通常は、まず事業計画と定款を定めますが、事業計画の
決定までに、組合を設立する必要がある場合のルールですね。
はい、問題文のチェック！⇒５人以上ではなく７人以上ですね。
このような場合、数値はまず最初のチェック事項ですぞぉ。

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今日は【真珠記念日】です。

1893(明治26)年、三重県鳥羽町の御木本幸吉夫妻が、
初めて真珠の養殖に成功しました。

養殖場を始めてから3年目で、半円形ながら5粒の養殖真珠が収穫されました。

円形の真珠は1906(明治39)年に完成しました。

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今日から法令上の制限＜土地区画整理法＞編です。

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＜土地区画整理法1＞

（１）
土地区画整理組合が施行する土地区画整理事業は、
市街化調整区域内において施行されることはない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）
土地区画整理事業には、市街地開発事業（都市計画事業）
として行われるものと、市街地開発事業ではないものと
がありますね。
で、組合が施行する事業には市街地開発事業でない場合も
ありますぞぉ。
その場合は、市街化区域や非線引き区域だけでなく、
市街化調整区域でも施行されることがありますね。
要チェックです！

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＜農地法6～7＞基礎力一問一答

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　◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2011年7月10日 No.177-7
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こんばんは、Wataです。

【無料プレゼント第2弾！法令上の制限テキスト】

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法令上の制限分野、全9分野を収録しています。

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の152ページと頻出分野をコンパクトに解説しています。

7/17（日）までの受付となります。

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今日は【国土建設記念日，建設省開庁記念日】です。

1948(昭和23)年、建設院が省に昇格して建設省(現在の国土交通省)が開庁しました。

2001(平成13)年の中央省庁再編により、運輸省・国土庁等と合併して国土交通省となりました。

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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→１５歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→　一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます！

どうぞお楽しみに

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宅建合格仕事人の悠々です。

今日は日曜日号、一問一答1問とクイズ問題1問です！

クイズ問題は
「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪

答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない！」と
書いて、問題下部のリンクから送信してください。

返信頂いた方に答えと解説を送信します。

それでは一問一答からいってましょう！

＜農地法6＞

（６）
建設業者が、工事終了後農地に復元して返還する条件で、
市街化調整区域内の農地を６か月間資材置場として
借り受けた場合、農地法第５条の許可を受ける必要はない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）
う～んどうでしょう？
期間限定で借りて、その後元に戻すってことですから、
何かそれで良さそうな気もしてしまいますね。
この手の問題は一度触れておかないと中々
正解を出しにくいですよね。
はい、というわけで、答えは⇒たとえ期間限定の転用であっても、
５条の許可が必要となりますぞぉ。
しっかりチェックです！

では、クイズ問題です。

（７）
農地法５条で必要な許可を受けないでした農地の権利の移転は、
効力は生じるが、都道府県知事によって、その旨を公表されることがある。
↓
↓
解答送信用フォーム
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携帯からご覧の方↓↓
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からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪

いかがでしたか？
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに！！（＾＾）

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悠々先生の講義DVD、好評発売中！

今年最初から準備をすすめていた、
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今日は【ジェットコースターの日】です。

1955年(昭和30年)のこの日、旧・後楽園ゆうえんち(現在の東京ドームシティアトラクションズ)に
日本初のジェットコースターが登場しました
。
１５００メートルのコースを最高時速５５キロで疾走するその姿を見ようと、
近くの道路では見物人が人垣を作ったといいます。

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宅建合格仕事人の悠々です。

今日も法令上の制限＜農地法＞編です。

この分野も必ず出題され、「絶対に点を取りたい！」分野なので、
気合いを入れて（笑）問題を解きましょう！！

今日は一問一答が1問です！

＜農地法5＞

（５）
農業者が、自ら農業用倉庫として利用する目的で自己の
所有する農地を転用する場合には、転用する農地の面積の
規模にかかわらず、法第４条の許可を受ける必要がある。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）
ここで思い出して欲しい知識⇒「農家が自己所有の農地
を農業用施設に供する場合」は許可が不要ですぞぉ。
ただし、面積次第です。うん、２アール未満に限りますね。
しっかりチェックです！
まっ農業を続けるために必要な施設なら認めましょうという趣旨ですね。
ちなみに２アール（２a）は200平方メートルですね。併せてチェックです！

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今日は【質屋の日】です。

７月８日の語呂合わせから、全国質屋組合連合会が制定した日。

各都道府県の質屋組合などで、安心して利用でき、
低利な質屋の存在をもっと知ってもらおうと、
この日を中心にさまざまなＰＲを行っています。

全国質屋組合連合会のキャッチフレーズは「安心のおつきあい」。
「しち(7)や(8)」の語呂合せ。

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今日も法令上の制限＜農地法＞編です。

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今日は一問一答が1問です！

＜農地法4＞

（４）
採草放牧地の所有者がその土地に500平方メートルの農業用施設を
建設する場合、農地法第４条の許可を受けなければならない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
４条の制限として普通に解いてしまいそうになりますね。
はい、ストップです！（笑）
４条制限に・・・はい採草放牧地は含まれないですぞぉ。
意外と引っかかる箇所なので、注意すること！

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今日は【竹・たけのこの日】です。

全日本竹産業連合会が1986(昭和61)年に制定しました。

日本缶詰協会等の産物関係者の話し合いの席上で
「竹取物語のかぐや姫が竹の中から生まれた日は7月7日ではないか」
という話になり、この日に決定されたそうです。

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＜農地法3＞

（３）
遺産の分割により農地の所有権を取得する場合、
農地法第３条の許可を得る必要はない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）
相続や遺産分割など相続がらみでの所有権移転の場合は、
民法の規定を優先するのです。
よって農地法の許可は不要となりますぞぉ。

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お送りましす。

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今日は【サラダ記念日】です。

歌人の俵万智さんが1987(昭和62)年に出した歌集『サラダ記念日』(河出書房新社)の中の一首
「この味がいいねと君が言ったから七月六日はサラダ記念日」から。

この歌集がきっかけで短歌ブームがおき、
また、「記念日」という言葉を一般に定着させました。

スーパーやドレッシングのメーカー等が、商品の売り上げを伸ばそうとPRを行ってます。

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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→１５歳少年、ハルサメ君の合格までの奮戦記
日→→→　一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます！

どうぞお楽しみに

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水曜日は平成20年度最年少宅建合格者、ハルサメ君の合格奮戦記をお送りします！

～１５歳～宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習　No.12 ～
【（12）懇談行ってきました・・・2008/7/20】

こんにちは。Mr.ハルサメです。

“個人懇談”行ってきました。
ボクの学校は夏休みの初めに懇談があるんで・・・

ぶっちゃけ悪かったです。予想以上に悪かったです。（>0<）

でも、先生いわく、
「学校では毎日楽しそうやなあ。いい友達もたくさんいるし・・・」
すばらしいじゃないですか！！　ある意味勉強より大事ですよ！！

しか～し、学校からの帰り道・・・母親が特に怒るでもなく、
「アンタ、夏休み真剣に勉強しな！　夏休みが勝負やで！！」
と言った。

はい、わかっております・・・。重々承知しております。

うちの親は、ボクにはほとんど「勉強しろ。」とか言わない。
言ったところでやる気にならないとしないって分かっているのか・・・。信用があるのか・・・。

でも、反対に今中２の妹に対しては、毎日のように、
「今日は○○曜日やで。塾の宿題は？」
「テスト何日前やから、せなアカンで！」
とか言っている。

というのも、うちの妹はそりゃもうビックリするくらい
“天然ノーテンキ野郎”で「宿題は？」と言われなければ、
宿題があったことすら忘れてしまうようなヤツでして・・・

どっちかっていうと、
ボクは計画を立てて（実行するかどうか別としてね）
それをもとにコツコツと努力するタイプ。

妹は計画とかあったもんじゃないし、
（だって下手したらテストの日程すら分かっていない）
いきあたりばったりの気分で勉強し、
最終的には前日にガッーと詰め込むタイプ。

くやしいのは、そんなヤツなのに、
そこそこの点数をとってきやがること。

だって、妹はこの前まで“赤道”っていう線がホントに海の中にあって、
それはとっても熱いからさわってはいけない。・・・
とか言ってたヤツなんですよ。

よく『天才とバカは紙一重』って言うけど、時々、
こいつはもしかしてすっげー大物なんではないかって真剣に思いますもん。
妹の信じられない“おバカエピソード”はたくさんあって、
全部紹介してたらキリがないので、またおいおいと・・・

そうそう、覚悟はしてたものの、最悪の事態発覚です。（*_*）

２学期の中間テストと宅建試験がバッチシ重なってしまった～。

（10／17日）中間１日目　
（19日）宅建試験　
（20日）中間２日目　
（21日）中間３日目

あんまりでしょ～。
直前にボクは何の勉強をしたらいいんだ～。

もともと、たぶん同じ頃だと思っていたから、
学校の勉強の方は１学期でガツーンと良い成績を残しといて、
その分２学期中間は多少下がってもいいやって思ってたのに、
ガツーンと悪い成績だったボクは
２学期にサボるわけにはいかないでしょ～。

自分がまいた種とはいえ、ヤッバイよなあ。
ということなので、母親に言われるまでもなく、この夏休みは必死で頑張る覚悟でございます。

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＜農地法2＞基礎力一問一答

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　◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　～てっとり早く合格しよう～
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2011年7月5日 No.177-2
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こんばんは、Wataです。

今日は【ビキニスタイルの日】です。

1946(昭和21)年、フランスのルイ・レアールが、
世界で最も布地が小さい水着としてビキニスタイルの水着を発表しました。

発表の4日前にアメリカが原爆実験を行ったビキニ環礁からその名前がとられたそうです。

それより前に発表された水着は、「アトム（原子）」と名がついていました。

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宅建合格仕事人の悠々です。

今日も法令上の制限＜農地法＞編です。

この分野も必ず出題され、「絶対に点を取りたい！」分野なので、
気合いを入れて（笑）問題を解きましょう！！

今日は一問一答が1問です！

＜農地法2＞

（２）
農業者が自ら居住している住宅の改築に必要な資金を
銀行から借りるため、自己所有の農地に抵当権を設定する場合、
農地法第３条第１項の許可を受ける必要はない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）
農地法の許可のテーマは、
「その土地を誰がどのように使用するのか？」ということですね。
この問題の場合は、抵当権を設定するだけですから、
農地の使用収益権に変更はないですよね。
よって３条の許可を必要としないですぞぉ。

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悠々先生の講義DVD、好評発売中！

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