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【2026/02/08 19:29 】 |
~ 15歳~宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No.44 ~
この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~






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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年8月25日 No.132-3
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みなさん、こんばんは(^_^)
Wataです。

今日は【即席ラーメン記念日】です。

1958(昭和33)年、創業者である安藤百福氏が開発した
「チキンラーメン」を発売したことを記念して日清食品が制定しました。

戦後の混雑する屋台行列を見て、
手軽に食べられるラーメンの開発を決心したといいます。

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水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記

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水曜日は、
平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の
合格までの奮戦期をお届けします。

今回もどうか、肩の力を抜いて(笑)読んでください。

=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
~ 15歳~宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No.44 ~
【(44)最年少合格なの・・・?・・・・・・・・・12/8】

こんちは。Mr.ハルサメです。

合格発表から数日経ちましたが、発表の翌日に合格証書が届き、
やっと実感できたってとこです。


発表の当日、その日はたまたまオヤジが休みだったので、
朝9時半には両親そろってパソコンの前にいたそうです。

そして、ボクの番号を確認し、二人で大喜びして、
その後、ご丁寧に県庁まで見に行ったらしい。
そこには、番号と氏名も貼りだしてあったということで、
写メをとって来てくれていました。(^-^)


母親は、朝ボクが学校に行く時、
「メールは送らんからな!」
と何度も言っていたのに、実はしっかりメールで連絡がきていました。
テスト中には携帯の電源を切っていたから、全然気がつかなくて、
帰る途中で気がついて、めちゃくちゃホッとしましたね。


そして、その後ですが、
パソコンで色々と詳しい情報をチェックしていたオヤジが、
「ちょっと、ちょっと来い!」
と叫ぶので行ってみると、
パソコンの画面には色んなデータがのっていて、

「ここ、ここ!!」
と言われて見てみると・・・何と・・・今年度の合格者最年少のところに
“15才、男、和歌山”とのっているではありませんか!!
http://watatani.net/neo/neo.php?nno33ykpok9owdyuaki896pb


え? ボク?? うっそ~!! なんかスゴイやん!!


そういえば試験の時、まわりはもちろん大人の人達ばっかりで、
ボクだけ妙に浮いてたし、ボクの横とか前を通り過ぎた後に、
ちょっと立ち止まって、振り返ってジロジロ見てくる人もたくさんいて、
“何やねん。失礼やな。”とか思ったりしたんだけど・・・。


いや~ビックリ!
合格時の年令じゃなくて、
受験時の年令になるってことらしいのでラッキーだったな。


合格だけでもビックリだったのに、最年少までついてきて、
ホントにうれしいッス。


さて、気分もよくなったところで、
あと2日、期末テスト勉強がんばります。
=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*

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☆夏本番!宅建試験への準備は万全ですか?!

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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!



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【2010/08/25 01:13 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック()
<農地法1>農地法基礎力チェック
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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
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                     2010年8月24日 No.132-2
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)


今日は【バニラヨーグルトの日】です。

はっ酵乳・乳酸菌飲料の専門メーカーである京都府八幡市に本社を置く
日本ルナ株式会社が制定しました。

1993年から発売し、アイスクリームのような味わいと
大好評のバニラヨーグルトのPRが目的です。

日付は8と24で「バニラヨーグルト」と読む語呂合わせから。
また、 暑さが厳しい時期に栄養価の高いヨーグルトを食べて、
元気に過ごして欲しいとの願いも込められているそうです。


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今日は火曜日、一問一答いってみましょう!

<農地法1>

(1)
耕作目的で、農地の権利を取得する場合、権利を取得する者が、
住所のある市町村の区域外の農地の権利を取得する場合には、
都道府県知事の許可を受けなければならない。








(答)○
農地法では、
農地と採草放牧地が2本立てのような
形になっていますが、
これは・・・・・
    ↓   ↓
はい、気のせいです!(笑)

まず採草放牧地は牧場のことですが、
農地のおまけについているくらいの
規定だと思って下さい。

一方農地ですが、
田んぼ、畑、果樹園となりますが、
ズバリ農地法が一番気にしているのは、
田んぼなのです。

採草放牧地同様、
畑、果樹園については、
あまり関心がないようです!(笑)

よって、農地法とくれば、
まず田んぼ=コメ作りをイメージして下さい。

問題文の場合は、
許可を出す方から考えた方が分かりやすいですよ。

田んぼを地元(同じ市町村)の者が買うなら、
たいてい、顔見知りの場合が多いので、
本気で田んぼをする気があるのかどうか?
技術的に可能か?
などを確認するために、
地元の農業委員会という農業のプロ集団が、
買主と面接をするのだと思って下さい。

それが“農業委員会の許可”の意味合いです。

ところが、
購入者がよそ者(市町村外)ならば、
知事に任せておこうとなります。


はい、意味合いをしっかりチェックです!!

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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!



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<5、相続-1>総合ポイントチェック
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)

今日は※【白虎隊の日】です。

1868(明治元)年、戊辰戦争で会津藩の白虎隊が城下の飯盛山で自刃しました。

会津藩では軍を年齢により白虎・朱雀・青龍・玄武の4つの班に分けており、
最年少の白虎隊は16歳から17歳までの少年で編成されていました。

会津藩等の奥羽越列藩同盟が官軍と戦闘状態に入ると白虎隊も実戦に参加し、
越後戦争や会津戦争で死闘を繰り広げていました。


この日、飯盛山にいた白虎隊の二番士中隊員が、
城下の町に火の手が上がったのを会津落が落城したものと思い、
16人の隊員全員が自刃しました。

~補足~
自刃は、2人づつで向い合い、
互いに相手の咽喉を短刀で突くと云う方法で行いました。

しかし、その内の1人は負傷が激しく刀を突き切れなかったため、
その相手だった飯沼貞吉は一命を取り止めました。

現在伝わっている白虎隊の悲劇は、その飯沼貞吉が語り伝えたものです。


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~総合ポイントチェック~

<5、相続-1>

今回は2問です。
しっかりチェックしましょう!

Q1
被相続人の死後、相続人が、相続を承認又は放棄するための期限は?(平成10)








A:はい、“自己のために相続の開始があったことを知った時から
3か月以内“となりますね。
また、一度行った相続の承認や放棄は、上記の期間なら撤回する
ことはできますか~?
はい、できませんね。上記の期間であっても、撤回できませんぞぉ
併せてチェックして下さい!



Q2
法定相続分で、配偶者との持分割合について⇒
ズバリ子供、直系尊属、兄弟姉妹の場合はどうなりますか?
(平成13、16)








A:はい、では、第一順位から順番に!
  1.配偶者+子⇒⇒⇒⇒⇒⇒1:1
  2.配偶者+直系尊属⇒⇒⇒2:1
  3.配偶者+兄弟姉妹⇒⇒⇒3:1
  うーん分数ではなく、比で書くと
案外単純な数字になるでしょう。
一気に暗記しましょうぞ!

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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!



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【2010/08/23 23:49 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック()
<建築基準法2-4、5>建築基準法基礎力チェック
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)


今日は【チンチン電車の日】です。

1903(明治36)年、東京電車鉄道の路面電車が新橋~品川で営業を開始し、
東京で初めて路面電車(チンチン電車)が走りました。

日本で初めて路面電車が走ったのは1890(明治23)年5月4日に上野公園で開催されていた
内国勧業博覧会の会場内でした。

また、日本で最初の一般の道路を走る路面電車は1895(明治28)年2月1日に開業した
小路東洞院~伏見京橋の京都電気鉄道です。

この日とは別に、6月10日が「路面電車の日」となっています。


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はい、【日曜日号】です!

まず、「今日の一問」は普通にありますが、
文末にもう一問あります。
・・・しかし答えは載せていません!

「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪

答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない!」と
書いて、問題下部のリンクから送信してください。

返信頂いた方に答えと解説を送信します。


では、まず今日の一問、いってみましょう!


<建築基準法2-4>

(4)
第一種低層住居専用地域又は第二種低層住居専用地域においては、
建築物の高さは、原則として、10m又は15mのうち、
都市計画で定められた限度を超えてはならない。








(答)×
この2つの地域は、
いわゆる高級住宅地ですよね。

だから、建物の高さを押さえて
ゆったり住みたいはずですね。

よって、都市計画で、高さを決めるのです。

数値は10m又は12m以下ですね。

まぁ単純な数値ですから、
今、覚えてしまいましょう!!


では、クイズ問題です~

<建築基準法2-5>

(5)
北側斜線制限が適用されるのは、第一種低層住居専用地域、
第二種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、
第二種中高層住居専用地域である。


解答送信用フォーム
パソコンでご覧の方↓↓
http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100822.html

携帯からご覧の方↓↓
http://form1.fc2.com/form/?id=430752


からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪


いかがでしたか?
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに!

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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)

今日は【パーフェクトの日】です。

1970年(昭和45年)の8月21日、
プロボウラーの中山律子選手が東京の府中スターレーンで
開催されたプロ月例会の優勝決定戦で、
女子プロボウラー初のパーフェクトゲームを達成したことから、
株式会社マザーランドが制定しました。

そのゲームはテレビで放映され、
その後の日本のボウリングブームに大きく貢献しました。

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今日は木曜日、一問一答いってみましょう!

<建築基準法2-3>

(3)
準防火地域においては、延べ面積が500平方メートルを超え
1,500平方メートル以下の建築物は、耐火建築物としなければならない。








(答)×
はい、もろに数値を問う問題ですね。

色々な数値がありますが、
順々に押さえていけばいいですから~

まずは、絶対、耐火建築物にしなければならない
規模をしっかり押さえるのです!

防火地域の場合
 ↓   ↓
厳しいエリアですよね。

よって、条件は次のとおり!
階数3以上(何と地下室もカウントされます)
又は
   100平方メートル超える

次に準防火地域の場合
 ↓   ↓
いくぶんルールが緩くなりますね~

条件は次のとおりですよ!

階数4以上(地下室はカウントされませんね)
又は
   1,500平方メートル超える

問題文には、階数の条件はなく、
面積が1,500平方メートル以下ということですから、
はい、耐火建築物にすべき条件には
当てはまりませんね。

だから、準耐火建築物でもいいのです。

しっかりチェックしましょう!!

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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!



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【2010/08/21 06:42 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック()
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