|
× [PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。 |
 |
|
この記事は、 メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年2月11日 No.104-3 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 先日車を運転していて 踏み切りの前で止まってたのです。 そしたら後ろから 「ブー！」とクラクションを鳴らされました。 「おいおい踏み切りやぞ〜」と 思いながら何気に前を見て気付きました〜 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ （２） 意思能力とは、自分の行為の結果を 判断することができる能力をいう。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ はい、意味としては合ってますよ〜 自分の行為の結果を判断なんて、 難しい言い回しですが・・・ 極端な話し、 くしゃみをして鼻をかみたいときに、 ティッシュがないからといって、 そばにあった紙＝壱万円札で 鼻をかんでしまうような人 ↓ ↓ ３歳位の子供とか 完全に酔っ払っているときとか・・・ そういう判断力のない人が、 マンションや車を買うなんて言い出したら、 めちゃめちゃ危険ですよね。 思いっきりだまされそうです！！（汗×２） はい、ポイントの整理です！ 意思能力のない者とは、 泥酔者（よっぱらい）や幼児等をイメージして下さい！ そして意思能力のない者（＝意思無能力者）の やったことは全く意味がないですから、 たとえ契約をしても無効となります。 しっかりチェックです！！ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ そうです。 遮断機も降りてないし、警報器も鳴ってません。 何か踏み切りってだけで とりあえず止まってしまってたみたいです〜汗 そりゃあクラクション鳴らされるわなぁ〜(苦笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ====================================================================
PR |
|
|
この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年2月10日 No.104-2 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 昨日、宅建の講義が終わった後、 生徒さんがとことこって来て〜 「質問？」 と思ったら〜 「せんせ、今月簿記２級受けるんだけど、ちょっとやばいんすよ… 宅建とどっち力入れたらいいですかね〜？」 この生徒さんは11月に３級を受けて 今回２級にチャレンジってことです。 「で、進んでる？」 「いやっかなりやばっいっす…汗」 どうりで、自信なさそうな顔してるわ〜 「そりゃあ簿記に集中すべきでしょう！宅建はまだまだ先やから〜」 というと、安心したかのように ニッコリして一言「ガンバリマス！」 と言って去って行きました。 まぁ若い生徒さんですが、 最近は何かと後ろから 背中を押してあげるような機会が多いですね。 まっ前向きに考えているようだから、いいんだけど、 いずれは自分で道を切り開いていけるように なって欲しいですね！(^O^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 〜 １５歳〜宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習 No.16 〜 【（16）プチ一人暮らし！！・・・8/6】 こんにちは。Mr.ハルサメです。 ただ今“プチ一人暮らし”しています。 というのは、昨日から母親と妹が 九州の祖父宅に行っているからです。 オヤジはいるけど、いつも帰って来るのは 夜の12時過ぎるので、 ほぼ一人暮らし状態です。 ボクもあと少ししたら一人で行く予定だから、 ３日ぐらいだけだけど・・・。 去年も受験生ということもあって、 いろいろ忙しかったから留守番をしていて、 生まれて初めて“プチ一人暮らし”をしました。 不安な気持ちもあったけど、 やってみるとこれがけっこう楽しかった（＾‐＾） 昼と夜のメニューを考えながら買い物したりして・・・。 （っていうより食べたいモノを買うだけ） でもちゃんと節約も考えて、なるべく出費をおさえるように頑張った 結果、置いていってくれた予算をだいぶん残すことができた。 ちょっとした達成感というか、やりとげたぞ！！ って気持ちになりました。 で、今年も３日間だけだけど、楽しんでいます。 ずっと一人きりだと寂しいんだろうけど、 期間限定の一人っていうのはなかなか快適 （ジャマするものもいないし、うるさいやつ？もいないし・・・） で、ちょっと成長した気がしましたよ！！ 今年は一人で九州に行くっていうのが、初めての挑戦になります。 多少不安だけど、まあ何とかなるでしょ。 う〜ん、こうやってだんだんと大人になっていくんだなあ（；0；） さてさて、肝心の勉強の方なんですけど、 “法令上の制限” 頑張ってやってます。 「“非線引区域”って何やねん？！」 とか、ツッコミを入れながらボチボチ進んでいます。 でも、やっぱり長い時間は集中できない！ 何か数字がいっぱいで、覚えることがいっぱいで、 すぐにイヤになってくる。 特に今は誰にもジャマされるでもなく、 テレビも見放題、昼寝もし放題のすばらしい環境なもんで・・・
まあ、気分を変えるってことで、 今までサボってほったらかしてた 宿題の方を少しずつやりはじめました。 たいしたことないって思ってたのに、 実際やりはじめたらけっこう大変ってことに気がついて、 急にあせっています。 ボクの学校は８月の最終週には２学期が始まるから、 夏休みも残すところ、あと３週間もない！！ ちょっと急がないとヤバイっすね（>_<） ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
 |
|
|
この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年2月9日 No.104-1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 先日喫茶店で昼のランチセットを注文して、 最後にホットコーヒーを飲んでいたら、 突然何かが口の中に飛び込んできたのよ〜 驚いて口から出してみたら、何と… ニンジンだった〜 新メニューのニンジンコーヒー！？ なわけないよね〜 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は火曜日、一問一答いってみましょう！ はい、本日より民法のスタートです！ 新たな気持ちでがんばりましょう！！ ＜行為能力1＞ （１） 権利能力とは、単独で完全に 有効な契約を行うことができる能力をいう。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× はい、民法の能力の規定は３つありますよね。 ↓ ↓ 権利能力・意思能力・行為能力の３つです！ まあダイレクトに出題される箇所ではないですが、 民法の基本として、常識的にチェックしておきましょう！ ↓ ↓ 権利能力はズバリいうと〜 ↓ ↓ 権利・義務の主体となることができる法律上の地位となります。 でも何かよくわからないですよね〜（汗） たとえば、賃貸マンションを借りるときなどに、 “正式な契約者”になれる人ってことです！ ↓ ↓ うん、ズバリ人間と会社（法人）と押さえておきましょう！ 個人としてはもちろん契約できるし、 会社としてマンションを借りることもできますよね。 でも、友達同士で“宅建の勉強をする会” なんていう団体を作って、マンションを借りるとしても、 法人という正式な団体になっていないと “宅建の勉強をする会”としては契約できないのですよ。 まっ細かいことは置いといて こんなイメージでいいでしょう！(笑) 問題文の説明は、 実は、“行為能力”の説明文です。 “単独で契約を行う”がキーワードです！ たとえば、 小学生がマンションを買う契約をするのは？？ ↓ ↓ ちょいと危険ですね。 値段の判断とか物件の良し悪しの判断とか・・・ だから、子供は1人では契約を行うことができないのです。 つまりは、行為能力をもっていないということになります。 しっかりチェックです！！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ちょっと気持ち悪かったけど、 まっ目くじらたてるほどでもないかと思って、 とりあえず飲み干してレジへ！ ちなみにニンジンのかけらは コーヒーカップに入ったままだったのですが、 支払いをしてるうちに、 カップを下げにきた店員が異変？に気付き、 大急ぎで謝りにきました〜 それがすごく迅速で誠実だったので、 却ってさわやかな気分になったのです！ 謝罪って大切！(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
|
|
|
この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年2月7日 No.103-6 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんにちは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 先日新聞で京都の 深泥池（みどろがいけ）のことが紹介されていました。 残っているので有名なんですね〜 ただ一時期生活排水の流入などで 環境汚染が広がっていたのですが、 数年前に京都市が買い取ってから規制を厳しくし、 元の植生が戻ってきたとのニュースでした。 もう一つ幽霊が出る池としても 有名だと紹介されていました〜 そうなんです。 悠々も学生時代に何度か深泥池の付近を 通りましたが、確かに雰囲気が独特です〜 深夜に車で通ったりすると、 ハンドルが突然、効かないというか、 池の方に吸い寄せられる感じになるんですよね〜汗 色々な意味で、昔から話題豊富な池だったな〜(笑) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ はい、【日曜日号】です！ まず、「今日の一問」は普通にありますが、 文末にもう一問あります。 ・・・しかし答えは載せていません！ 「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪ 答えが分かった方はその答えを、 わからないかった方は「わからない！」と 書いて、 パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100207.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 では、まず今日の一問、いってみましょう！ ＜罰則規定その他４＞ （４） 知事から免許取消しに関する 聴聞の通知を受けた業者が、 正当な理由がなく聴聞に出頭しないときは、 知事は、再度の聴聞を設定することなく、 処分をすることができる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ こういう問題は、きっちり学習している人と、 ほとんどしていない人が正解するパターンが多い ようです（笑）〜 全くの常識でも解けるのでは？ ってことですよ！ 聴聞の詳しいことがわからなくても、 何か大事な呼び出しがあったときに、 「今日は、気乗りせんからやめとこ・・・」 ってことですっぽかした場合に、 「どうしたの、もう１回別に日にしようか！」 なんて、ならないですよね〜普通！ そういう判断はできますよね！ よっぽど重要な理由でもない限り、 もう一度チャンスはくれませんね。 その感覚のままで大丈夫です！（笑） ちなみに、 聴聞は、 知事や大臣が 業者の免許取消などする際に、 一応、業者からも言い訳などの事情をきこう という“場”ですね。 もちろん正当事由もなく出頭しないときは、 そのまま処分されてしまいます！ しっかりチェックです！！（＾＾） では、クイズ問題です〜 答えが分かった方は答えを、 分からなかった方は、「わからない！」 と パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100207.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^) ＜罰則規定その他５＞ （５） 重要事項の説明のとき、 取引主任者証を提示しなかったときは、 10万円以下の罰金に処せられる。 ↓ ↓ 解答送信用フォーム パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100207.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 お待ちしております♪ いかがでしたか？ 今回はここまでです。 それでは、次回をお楽しみに！ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
|
|
|
この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年2月6日 No.103-5 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 先日うちの母校が春の甲子園に センバツされたとお話ししましたが、 その後当時の同級生たちと卒業校の有名人に ついて語り合ったのです〜(笑) で小学校では？ 中学校は？ →歌手の玉置成美さんと… 安田大サーカスのヒロ君！〜 あっ元相撲取りの大きい人ですよぅ〜(笑) 彼の実家はお寿司屋さんで地元では 結構評判がいいんですよ〜 お寿司の！(笑) で、高校は中等部に女優の岡本玲さんがいましたね！ 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は土曜日、一問一答いってみましょう！ ＜罰則規定その他３＞ （３） 大臣はすべての業者に対して、 宅建業の適正な運営を確保し、 又は宅建業の健全な発達を図るため 必要な指導、助言、勧告といった行政処分をすることができる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× 監督処分についての問題ですね。 まず、行政指導ってきいたことあります〜？ うん、問題文にもある 指導、助言、勧告がそれにあたりますね。 これらの行政指導は、 実は、拘束力をもたないのですよ！ ↓ ↓ ということは、 知事や大臣が、 指導、助言、勧告をしたときに、 たとえ業者がいうことをきかなくても、 何もできずに、黙って見ているしかないということです！ 〜実際はそうでもないでしょうが〜 それに対して、行政処分は、 拘束力（強制力）をもっています。 具体的には、 指示処分、業務停止、免許取消の３つです！ ついでに押さえておきましょう！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ あっちなみに隣の中学には 彼の実家の近くに土入川って川がありまして、 地元ではそれを逆にしたと言われていますね〜 入土→はいど！ うーん最もらしいですが〜(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
|
|