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この記事は、 メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月24日 No.101-6 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんにちは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 今年はオリンピックにワールドカップにと スポーツでにぎわう１年になりそうですね〜うん楽しみです！ 宅建の受験生の方も何かと落ち着かないでしょうが、 まっ、夏のオリンピックと違って梅雨があける頃には 世間も静かになっているでしょう！ そこからは集中できるはずです〜 ホントワールドカップが10月でなくて良かったですね！(笑) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ はい、【日曜日号】です！ まず、「今日の一問」は普通にありますが、 文末にもう一問あります。 ・・・しかし答えは載せていません！ 「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪ 答えが分かった方はその答えを、 わからないかった方は「わからない！」と 書いて、 パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100124.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 では、まず今日の一問、いってみましょう！ （４） いわゆる37条書面については、取引主任者が説明する必要はないが、 記名押印するのは、専任の取引主任者に限られる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× はい、しっかり押さえておれば 正に秒殺できる問題です！ 最大のポイントはズバリこれ！ 専任の取引主任者でないとできない 仕事ってありましたか？ ↓ ↓ ↓ ↓ はい、何もありませんね〜（笑） “専任”の意味合いは、 単に、５人に１人とか人数のカウント の対象になるだけですね。 よって、37条書面の記名押印は、 取引主任者であればよく、 専任である必要はないですぞぉ〜 しっかりチェックです！！（＾＾） では、クイズ問題です〜 答えが分かった方は答えを、 分からなかった方は、「わからない！」 と パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100117.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^) （５） 建物の売買契約において、引渡しの時期が未定である場合、 買主にその旨を説明し承諾を得れば、 37条書面への記載を省略することができる。 ↓ ↓ 解答送信用フォーム パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100124.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 お待ちしております♪ いかがでしたか？ 今回はここまでです。 それでは、次回をお楽しみに！ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月23日 No.101-5 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 本日の頭のストレッチです〜 はい簡単ですから秒殺しちゃって下さい！(笑) ズバリ「みそ」の中にあるものは何でしょうか〜？ あっ、漬け物ではないですよぅ〜(笑) ↓ ↓ 答えは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は土曜日、一問一答いってみましょう！ ＜重要事項説明・37条書面その他3＞ （３） 業者は、重要な事項について、故意に事実を告げず、 又は不実のことを告げる行為は禁止されている。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ 問題としては単純に○はできますよね。 従来は、単に、自殺者が出たような物件は、 隠さずにきちんとその旨を説明しなさい！ ということでしたね。 ただ、重要事項説明との相違点など あいまいな部分もあったので、 数年前に一部法律が改正されました。 今は、次の４点が説明の対象とされています。 1.重要事項の説明事項 2.供託所等に関する説明事項 3.37条書面の記載事項 4.相手方等の判断に重要な影響を及ぼすもの ちなみに自殺者の出た物件や、 家の前がゴミの集積場所であるということは、 4.に該当します。 しっかりチェックです！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 冒頭の頭のストレッチの答えです。 ↓ ↓ 答えは「ファ」です〜ドレミファソラシド♪〜 by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月22日 No.101-4 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 今日は頭のストレッチです！ ６枚のカードがあります。 カードには１枚ずつ１、２、３、４、５、６と書かれています。 このカードを並べ替えてできる一番小さな数字はズバリ何でしょうか？ 答えは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ そしていよいよ第1位の発表です！ さて、前回は、面接ビックリランキング 第2位の発表の途中でしたね。 そうです〜 後輩も悠々も正に目がテンになり、 固まってしまったのですが、 それは・・・・ 今、目の前にいる男性は、ラフもラフ！ 単に、ラフな格好というよりも、う〜ん、 まず上はＴシャツ！ 〜まぁ真夏ではありましたが（汗）〜 そして、上半身から下に目を移すと 何と、短パン！！ そして、足許には、ビーチサンダル！！！ そうです。 正に完璧な3点セットだったのです（大汗） そして、結果は、 うん、このパターンは、もはや 言うまでもありませんね！ 根本的に、社員採用面接そのものを 勘違いしていたとしか言いようがないですね！ 「人物がよければ、いいじゃないか！」 という声もありそうですが、 やはり最低限の“常識”がないと・・・ 今の日本の社会・組織ではやっていけないですね。 何年か前に、 ホリエモンがテレビに出たとき、 「Ｔシャツで、テレビの対談に出るとは どういうつもりだ！」 なんて、言われてたくらいですから・・・（笑） まぁ約10年前の出来事ですが、 ちょいとクールビズとしても、 早すぎたようですね。 それでは、お待たせしました。 いよいよ第1位の発表です！（笑） 彼の名前は、小藪君（仮名）です。 あれは、７年前の出来事。 時間通りに来校してきた小藪君と 面接を始めたんですが〜 まあ、途中まではいたって順調でね！ 小藪君は、少し緊張した雰囲気だったけど、 ハキハキした受け答えで、中々印象も よかったんですよね。 で、突然、「ピロリロリィ♪〜」 って、携帯のなる音が・・・ 悠々はOFFにしてたから、 この音はもしかして・・・ 『うん、小藪君だ！』 と、思いながら、彼を見ると、 小藪君は、 『面接中に鳴るなんて、あーマナーモードに するの、忘れてた・・・』 という雰囲気！ 明らかに動揺し、鞄から携帯を 取り出し、電源をOFFにするのかと 思ったら、 何と次の瞬間・・・といきたいところですが、 残念、お時間がきました。 続きは次回ということで・・・ 次回をお楽しみに！！（^‐^） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 冒頭の頭のストレッチの答えです。 ↓ ↓ 答えは、 →−９５４３２です〜 カードの向きにこだわらずに考えられたかどうかですね by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月21日 No.101-3 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 今月のスパイは誰〜？ そう言えば悠々が昔勤めていた会社でこんな職場がありました〜 そこはそんなに大きな会社じゃないのですが 社長のワンマン経営だったんですよ〜 でかなり神経質な社長で常に社員が 自分や会社の悪口を言ってないかを気にしていたのです。 そこではじまったのが、社員スパイ制度！ うん意味はそのままです(笑) 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ ＜重要事項説明・37条書面その他2＞ （２） 業者が、営業保証金について説明するときは、 営業保証金を供託した主たる事務所の最寄りの供託所及びその所在地について、 書面にて説明しなければならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× “営業保証金〜供託所の説明” が出題されたときに、 一番注意することは、 ↓ ↓ 重要事項説明ではない ということです！ ということは、 説明者は？ ↓ ↓ 誰でもいいですね。 書面にする必要は？ ↓ ↓ ありませんね。 口頭で説明すればよいのです！ ちなみに説明事項は、 最寄りの供託所と所在地になりますので、 この部分の記述は正しいですね。 しっかりチェックです！！ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 毎月誰かが社長に呼ばれて、１か月間社員のスパイをして、 会社や社長の悪口を言ってる社員がいたら 社長に報告するのです〜汗 社員にしてみたら、誰がスパイかは全くわからないので、 みんなが疑心暗鬼になってしまって、 お互いに本音で語り合うこともなくなったのです〜 まあやっぱりたまには愚痴も言い合って ガス抜きができる環境の方がいいですよね！(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2009 ============================================================= |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月20日 No.101-2 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 先日今年の新入社員のアンケートが紹介されていました。 「収入は食べていけるだけあればいい」という回答が半分近くあったとか〜 うーんこんな不透明な時代だから世の中に将来に多くを望まないってことですよね〜汗 またかつての終身雇用制を望む声もかなり多かったようです。 まっゆっくり生きていくライフスタイルと言えば聞こえはいいんですが、生きる力が低下しているように感じる部分は国としてはあまり好ましくないですね〜汗 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 〜 １５歳〜宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習 No.13 〜 【（13）願書出しました！・・・7/25】 こんにちは。Mr.ハルサメです。 夏休みに入って過酷な自転車通学から解放され、どこに行くでもなく、すずしい部屋で毎日過ごしている、とっても不健康な生活を おくっています。 だいたい昼近くまで寝てしまいます。というのも、 ボクはものすごく夜型人間でして・・・ 夜遅く、母親や妹が寝たあとにしか集中して勉強できない。 というか、集中しようとしない（？）で、 同じく夜型人間のオヤジと３時くらいまで起きている。 ボクにとってその深夜の時間はとっても大事で、楽しみな時間です。 深夜特有の訳のわからん“ノリ”の番組も楽しみだし、 もちろん、宅建勉強で分からなかった所の質問タイムも大事だし。 昼間も全く勉強しないわけじゃないけど、１０分集中、 ３０分休憩みたいな・・・（*‐*） だから、きっと母親はボクがサボってばかりだと 思っているんだろうなあ。 この前の懇談の時、先生が母親に、 「家では毎日どれくらい勉強してますか？」 って聞いた時、 「さあ、私が起きている時はほとんどしてないんで分かりません。」 とか言うてたし・・・ してるんですよ。ボクなりに。 さて、とうとう願書出しましたよ！！ もうあとにはひけなくなっちゃった。 何ヶ月か前にも緊張しながら願書書いたなあっとか思いながら、
また緊張しながら 書きました。自分で決めたことだけど、何をわざわざ好きこのんでこんなめんどくさいことしてんだろうって思う気持ちもあった。 でも、もうやるしかない。7,000円も振り込んじゃったしね。 もうあと３カ月もない。 いやいや、まだ３カ月近くあると思い直して、 再び勉強にとり組んでます。ｖ（＾0＾）ｖ この前、オヤジ手作りの問題を解いてみました。 ちょっと落ち込みました。 もちろん分かる問題もあるんだけど、 どっちだったかなあって迷う問題の多いこと多いこと・・・ うろ覚えが多いっていうのかなあ。 テキストを読んでいるだけじゃダメだなあって思いました。 やっぱ問題を解かないと実戦では使えない。 でも、おかげさまであやふやだった部分がちょっとスッキリしました。 またちょこちょこ問題を解いていこうと思います。 あ〜ボクが２人いたらなあ・・・ １人に学校の宿題やらせて、もう１人は宅建勉強に集中するのに・・・ ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 ============================================================= |
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