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この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月19日 No.101-1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 昨日は家でお好み焼きを作りました。 イカが安かったので、イカ＆豚玉といったところです ホットプレートで焼きたてを食べるので、うんおいしかったです。 そしてテーブルには関西独特の光景が〜(笑) 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は火曜日、一問一答いってみましょう！ ＜重要事項説明・37条書面その他1＞ （１） 当該建物が、いわゆる住宅性能表示制度を利用する新築住宅であるときは、 貸借契約であっても、重要事項として説明しなければならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× 住宅性能表示制度って何でした？ ↓ ↓ 耐震性能や耐火性能などさまざまな項目に ついて、第三者機関がお墨付きを与える制度 と思って下さい。 つまりは財産価値のアップになりますので、 これがあると転売する際など大変に有利になるのです。 ということは、 賃貸は？？？ ↓ ↓ はい、全く関係ないですね。 自分のモノになるわけでもなく、 家賃を払って住むだけですからね〜 よって、貸借契約の場合は、 住宅性能表示について説明する必要はありませんぞぉ〜 しっかりチェックです！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ そう白ゴハンです(笑) もちろんお好み焼きをおかず？にゴハンを食べるのです〜 関西だけですよね〜この風習は！(笑) うちの家内は元々関西人ではないですが、今ではすっかり馴染んで、 しっかり４人分のお茶碗を用意しています！ でも炭水化物×炭水化物だから、確かに変なんですけどね〜(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2009 ============================================================= PR |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月17日 No.100-6 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんにちは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 昨日から大学入試のセンター試験が始まりましたね。 今年は不況の影響で「安い・近い・少ない」がキーワードのようです。 自宅から通える地元の大学に数を絞って受験するようです。 確かにこのご時世に仕送りをするのはきついですよね〜汗 ガンバレ受験生！(^O^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ はい、【日曜日号】です！ まず、「今日の一問」は普通にありますが、 文末にもう一問あります。 ・・・しかし答えは載せていません！ 「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪ 答えが分かった方はその答えを、 わからないかった方は「わからない！」と 書いて、 パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100117.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 では、まず今日の一問、いってみましょう！ ＜重要事項説明4＞ （４） 重要事項説明において、宅地が、宅地の造成に関する工事の完了前のもので あるときは、完成時の宅地に接する道路の構造、幅員を説明しなければならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ 建物もそうですが、 工事完了前の物件を購入するというのは、 中々勇気のいるものですよね。 造成工事完了前の宅地を買う場合も 無事に工事が完成するのだろうかと お客さんの心配は絶えませんね。 だから、工事が完成した場合の イメージをしっかり説明するのです。 そのために、前面道路の構造、幅！ ↓ ↓ 例えば、アスファルトの25メートル幅の道路 といった具体的な説明をするのです。 そのことで、少しでも、お客さんに安心して 購入してもらおうということです！ しっかりチェックです！！（＾＾） では、クイズ問題です〜 答えが分かった方は答えを、 分からなかった方は、「わからない！」 と パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100117.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^) ＜重要事項説明5＞ （５） 重要事項説明において、その建物が区分所有権の目的となるとき、 その一棟の建物及びその敷地の管理が委託されているときは、 受託者の氏名・住所及び主たる業務内容について説明しなければならない。 ↓ ↓ 解答送信用フォーム パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100117.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 お待ちしております♪ いかがでしたか？ 今回はここまでです。 それでは、次回をお楽しみに！ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 ============================================================= |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月16日 No.100-5 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 久々の頭のストレッチです！ お寿司屋さんの主人が得意なスポーツって何？ ↓ ↓ 答えは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は土曜日、一問一答いってみましょう！ （３） 重要事項説明において、当該契約が貸借の契約以外のものであるときは、 私道の負担に関する事項を説明しなければならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× 思わずひっかかりそうな問題ですね。 貸借契約全般ではなく、 “建物の貸借契約以外のとき” が正解ですね。 建物を借りるだけの人にとっては、 前面道路が私道であっても、 特に支障がないですよね。 でも、土地を借りて建物を建てるとなると 道路に関する権利関係もチェックしておかないと、 トラブルに巻き込まれるおそれもありますもんね〜 しっかりチェックです！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 頭のストレッチの答えです ↓ ↓ はい答えはテニスです！ えっ何でって？ ↓ 手に酢！です〜(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 ============================================================= |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月15日 No.100-4 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 先日学生の就職人気ランキングが出てましたね。 世相を反映してか、名だたる大手、大企業がランキングされていました。 続きは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ ビックリランキング第2位は？ さて、前回で“第3位”が終了しましたので、 今回は、面接ビックリランキング 第2位の発表です！（笑） 〜盛り上がってますか？みなさん！！（笑）〜 あれは約10年前の暑い夏の日、 悠々が資格スクールで 仕事をしていた頃の話し〜 その日、1時半から社員採用面接 （仮名：長谷川誠さん25歳）ということで、 後輩の担当と2人で、準備を終え、 長谷川さんの到着を待っていたところ〜 10分位前に、「すみません〜」という声が！ 見ると、若いラフな格好の男性が・・・ 『うん、これから面接なのに、何か講座の問合せかな？ う〜ん時間が・・・』と思っていると。 「こんにちは、こちらへどうぞ！」 すかさず、後輩が対応！ 『うん、仕方ない、最悪は一人で面接するか！』 と決心！後輩の方を見ると・・・ （以下、後輩はＫ、男性はＤ、悠々はＹ） Ｋ「え〜どういった講座がご希望ですか？」 Ｄ「いや〜僕、講座とかじゃないんで〜」 Ｋ「え〜とじゃあどういったご用件でしょうか？」 Ｄ「ていうか、僕、1時半に約束してるんで・・・」 Ｋ「えっ少しお待ち下さい。」 で、後輩が悠々に、 Ｋ「何か来校の約束とかしてました？」 Ｙ「いや〜知らんで、講座の問合せとちがうのなら 何だろうね？」 Ｙ「ちょっと名前聞いてみ〜」 Ｋ「すみません、お宅様、お名前の方は・・・？」 Ｄ「僕？長谷川です。」 Ｋ＆Ｙ「えっえっ・・・？？？？？」 Ｋ「もしかして面接の？（汗）」 Ｄ「そうですよ♪〜」 後輩も悠々も目がテンになり、 固まってしまった！ なぜなら・・・といきたいところですが、 残念、お時間がきました。 続きは次回ということで・・・ 次回をお楽しみに！（＾-＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ そして総合ランキングの１位は全日空です！〜 今、日航の再建が何かと話題になっている状況で 少し違和感を感じてしまいました〜汗 by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 ============================================================= |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月14日 No.100-3 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 先日ベジタリアンの友人から言われたのですが、 「日本人には肉食は向いていない！」 何で？ってきくと 「元々穀物を主に食べてきたので、その消化のために腸が欧米人より長い」 って話し！ 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ ＜重要事項説明2＞ （２） 重要事項の説明は、契約締結後、遅滞なく行わなければならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× はい、正に秒殺して欲しい問題です！ 正解は？ ↓ ↓ “契約が成立するまで”に行わなければなりませんね。 契約締結後ではないですぞぉ〜 そりゃそうですね。 お客さんは、重要事項説明をきいてから 最終的に契約するかどうかを決める という流れを想定していますからね〜 しっかりチェックです！！ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 穀物は消化しにくいから腸も長いらしいんだけど、 体内温度が真夏並の状態で肉をずぅーと置いておいたら腐りますよね〜 それと同じ理屈らしい〜汗 ↓ うん確かに体内で腐敗されちゃ体によくないですよね〜 さすがはベジタリアン！(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2009 ============================================================= |
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