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この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月13日 No.100-2 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 先日新聞に洗濯機の開発に向けてのライオンと花王のバトルについて書いていました〜 どちらもテーマはエコで、洗剤を工夫することで、すすぎの回数を減らすのだとか〜 うん確かに水の使用が減り、電気代も削減できるし、 結果的にＣＯ２の削減にもなりますよね〜 ありがたいもんです〜 で、次の段階はぜひ環境に優しいタイプの洗剤〜 石鹸を開発してほしいですね！(^O^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 〜 １５歳〜宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習 No.12 〜 【（12）懇談行ってきました・・・2008/7/20】 こんにちは。Mr.ハルサメです。 “個人懇談”行ってきました。 ボクの学校は夏休みの初めに懇談があるんで・・・ ぶっちゃけ悪かったです。予想以上に悪かったです。（>0<） でも、先生いわく、 「学校では毎日楽しそうやなあ。いい友達もたくさんいるし・・・」 すばらしいじゃないですか！！ ある意味勉強より大事ですよ！！ しか〜し、学校からの帰り道・・・母親が特に怒るでもなく、 「アンタ、夏休み真剣に勉強しな！ 夏休みが勝負やで！！」 と言った。 はい、わかっております・・・。重々承知しております。 うちの親は、ボクにはほとんど「勉強しろ。」とか言わない。 言ったところでやる気にならないとしないって分かっているのか・・・。信用があるのか・・・。 でも、反対に今中２の妹に対しては、毎日のように、 「今日は○○曜日やで。塾の宿題は？」 「テスト何日前やから、せなアカンで！」 とか言っている。 というのも、うちの妹はそりゃもうビックリするくらい “天然ノーテンキ野郎”で「宿題は？」と言われなければ、宿題があったことすら忘れてしまうようなヤツでして・・・ どっちかっていうと、 ボクは計画を立てて（実行するかどうか別としてね） それをもとにコツコツと努力するタイプ。 妹は計画とかあったもんじゃない し、 （だって下手したらテストの日程すら分かっていない） いきあたりばったりの気分で勉強し、 最終的には前日にガッーと詰め込むタイプ。 くやしいのは、そんなヤツなのに、 そこそこの点数をとってきやがること。 だって、妹はこの前まで“赤道”っていう線がホントに海の中にあって、それはとっても熱いからさわってはいけない。・・・ とか言ってたヤツなんですよ。 よく『天才とバカは紙一重』って言うけど、時々、こいつはもしかしてすっげー大物なんではないかって真剣に思いますもん。 妹の信じられない“おバカエピソード”はたくさんあって、全部紹介してたらキリがないので、またおいおいと・・・ そうそう、覚悟はしてたものの、最悪の事態発覚です。（*_*） （10／17日）中間１日目 （19日）宅建試験 （20日）中間２日目 （21日）中間３日目 あんまりでしょ〜。 直前にボクは何の勉強をしたらいいんだ〜。 もともと、たぶん同じ頃だと思っていたから、 学校の勉強の方は１学期でガツーンと良い成績を残しといて、 その分２学期中間は多少下がってもいいやって思ってたのに、 ガツーンと悪い成績だったボクは ２学期にサボるわけにはいかないでしょ〜。 自分がまいた種とはいえ、ヤッバイよなあ。 ということなので、母親に言われるまでもなく、この夏休みは必死で頑張る覚悟でございます。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2010 ==================================================================== PR |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月12日 No.100-1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 久々の漢字クイズです！ →次の５つを組み合わせると２つの熟語になりますが、 さてそれは何という熟語でしょうか〜？ 糸、臣、弓、又、長↓ ↓ 答えは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は火曜日、一問一答いってみましょう！ ＜重要事項説明1＞ （１） 重要事項の説明義務は業者にあるが、実際には業者の取引主任者が行う。 取引主任者は専任である必要はないが、重要事項を説明するときは、 あらかじめ、取引主任者証を相手方に提示して行う。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ ポイントは３つですね。 １つ目は ↓ ↓ 重要事項の説明義務ですね。 実際に説明するのは⇒取引主任者！ 説明義務は⇒業者！ ということになります。 一言でいうと、 “業者が、取引主任者に重要事項を説明させる” ということになります！ ２つ目は ↓ ↓ 重要事項を説明する取引主任者に 何か条件があったかどうかです！ ないですよね。 専任である必要もなく、取引主任者であれば、 誰でもよいということになります！ ３つ目は ↓ ↓ 取引主任者証の提示についてのルールです！ ↓ ↓ はい、“あらかじめお客さんに対して提示する” が正解ですね。 そのことで、お客さんも安心して、重要事項の説明を きけるというものです！ しっかりチェックしましょう！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 糸、臣、弓、又、長 ↓ ↓ ↓ 正解は「緊張」でした〜(^O^) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2009 ============================================================= |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月10日 No.99-7 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんにちは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 みなさん、こんにちは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 昨日は学生時代の友人たちと新年会をしました。 毎年恒例となっていますが、今年は戎さん帰りの方が多く、 いつもの店が満員でずいぶん待たされたのです〜汗 で、いつもは使わな個室に通され却ってゆっくり過ごせました〜(^O^) ただ悲しいことに、年々健康ネタが多くなっていくんですよね〜(笑) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ はい、今年初めての【日曜日号】です！ まず、「今日の一問」は普通にありますが、 文末にもう一問あります。 ・・・しかし答えは載せていません！ 「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪ 答えが分かった方はその答えを、 わからないかった方は「わからない！」と 書いて、 パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100110.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 では、まず今日の一問、いってみましょう！ ＜媒介契約5＞ （５） 専属専任媒介契約の場合、依頼者自身が買主を見つけ、 業者を通さず取引を成立させたときは、業者は報酬を請求することができる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ 久々に正しい問題です（笑） 単なる専任媒介契約の場合は、 最後の手段として依頼者自身が、買主を見つけること、 すなわち“自己発見取引”が許されていますね。 ところが、 専属専任媒介契約の場合は、自己発見取引さえ、 許されませんね。 100％業者と心中状態です！(笑） よって、 業者を通さずに取引を成立させてしまったときは、 違約金を報酬として請求できることになります！ しっかりチェックです！（＾＾） では、クイズ問題です〜 答えが分かった方は答えを、 分からなかった方は、「わからない！」 と パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100110.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^) （６） 指定流通機構に宅地・建物を登録した業者は、 登録を証する書面を５日以内に依頼者に引き渡さなければならない。 ↓ ↓ 解答送信用フォーム パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100110.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 お待ちしております♪ いかがでしたか？ 今回はここまでです。 それでは、次回をお楽しみに！ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月9日 No.99-6 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 本日は知っとく情報クイズです〜 江戸時代から江戸＝東京都はすでに人口が100万人を超えていたのは有名な話です。 では明治26年の調査で当時最も人口の多かった都道府県は次のうちどこてしょう？ ↓ ↓ 答えは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は土曜日、一問一答いってみましょう！ ＜媒介契約4＞ （４） 専任媒介契約の有効期間は最長３カ月で、 これより長いときは３カ月に短縮される。 また、当事者の申出による場合のみ更新できる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× 先日の問題に引き続き、 うっかり○にしそうな問題ですね。 ↓ ↓ まず有効期間を押さえましょう！ 有効期間⇒３か月 更新後は⇒やっぱり３か月です。 はい、今セットで覚えちゃいましょう！（笑） 次は更新のルールです。 ズバリ“当事者の申出”ではなく、 “依頼者の申出”による場合のみ更新できる。 となりますぞぉ〜 つまり業者からはダメということです。 何で？？？ ↓ ↓ 法律の主旨としては・・・ 業者に対して、 「あんたらもプロだったら３か月もあれば充分でしょう 早く契約を成立させてあげなさい。 更新なんて考えちゃダメでしょう！」 てな具合です！ しっかりチェックです！！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ では明治26年の調査で当時最も人口の多かった 都道府県は次のうちどこてしょう？ ↓ ↓ 正解は新潟県です。人口が170万人でトップ、 ちなみに2位は東京都で160万人だそうです。 ちょいと意外ですね〜汗 by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2009 ============================================================= |
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