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この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月19日 No.96-6 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 いやー寒いですねぇ〜 北風が身にしみますね〜 明日が漫才日本一を決めるＭー１ですね〜 関西は盛り上がってますよぅ〜(笑) 続きは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は土曜日、一問一答いってみましょう！ ＜８種類制限8＞ （8） 業者は、手付金等を受領したときは、 保証保険等による保全措置を講じなければならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× う〜ん確かに業者は、 手付金等の保全措置を講じなければ ならないですね。 物件の引渡しまでに、 万が一業者が倒産などしても 手付金等を確実に返せるようにしなさい という規定ですね！ では、いつします？？ ↓ ↓ 手付金等を受領する前ですぞぉ〜 保全措置を講じた後でなければ、 手付金等を受領することができないのです。 はい、しっかりチェックです！！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 悠々の予想としては、 本命南海キャンディーズ、 対抗ナイツ とみますが皆さんはいかがですか〜？ 楽しみです！(^O^) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== MODIFHI SMARTで始まるシンプルコミュニケーション generated by MetaGateway PR |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月18日 No.96-5 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 本日は頭のストレッチです！ ４月になると独り言をつぶやくようになる人ってどこの人〜？ ヒントは東京の○○です。 答えは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今週より“面接編”がスタートします！ 悠々は、これまで色々な職場で、 採用面接を実施してきましたが、 まあホント「うそ〜」ってくらい さまざまな人がいますよね。（笑） その中での出来事・体験の一部を 皆さんにお伝えして、 少しでも皆さんのお役に立てればと 思っています！ 今回のシリーズでは、過去に何人か面接した中での びっくりトップ３というのをご紹介（？）して いきたいと思います。 で、その前に、今回は、大前提の面接時の注意点を ２点だけ言っておきましょう！ まず１つ目！ まあ普通は、履歴書を見て、書類審査をした後、 面接日時設定の電話をするわけですが、本人が留守で、 家の人が出た時ですね、問題は！（笑） 「いませんけど、うちの○○に何の用ですの？！」 「はあ、○○会社？何かの営業か？！」 てな場合、どうします〜？（汗） まあ、このご時勢、○△詐欺やら、 色々な売込みやらがあったりするから、 人の親としてわからないでもないですが、 ちょっとなぁ・・・ こういう対応の親なら本人にもあまり 会いたくなくなりますよね〜（涙） もちろん最終的には、本人次第なんですが、 やっぱり、家の人への段取りもきちんと しておいた方がいいですぞ〜 「面接の電話入ると思うから、いつもの 調子で出ちゃダメだよ〜 よそ行きで行こう。ヨソ行きで！！」 ってな具合に・・・（笑） もう一つは・・・といきたいところですが、 残念、お時間がきました。 続きは次回ということで・・・ 次回をお楽しみに！！ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ヒントは東京の○○です。 ↓ ↓ ↓ ↓ はい、渋谷区の人ですね〜「し」が「つ」になると 「しぶやく」→「つぶやく」ですね〜(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月17日 No.96-4 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 突然ですが皆さん、今日は何回笑いましたか〜？(笑) 笑いが健康にいいとは昔から言われますが、 実際に笑うとNK細胞が増えるらしいです。 うん、免疫機能をぐんと高めるはたらきがあるようです。 続きは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ ＜８種類制限７＞ （２） 瑕疵を発見してから、損害賠償を請求したり、 契約の解除ができる期間は、契約を締結した日から ２年以上となる特約は有効で、 この内容に反する特約は制限され、民法の規定を使うことになる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× はい、惜しいですね。 “契約を締結した日”ではなく、 “目的物を引き渡した日”から２年となりますぞぉ〜 民法の原則は、 “瑕疵を発見した日から１年以内” となりますが、この規定はさすがに 業者にとってもきついですよね。 だから、業法では上記のような特約が 可能となります。 でもいつからかをしっかり押さえて下さいね。 契約日も引渡しも似ていそうですが、 はっきり区別です。 例えば、新築マンションの場合、 建築確認がＯＫとなれば、契約をしても いいのですよね。 高層マンションなら工事完成までに １年半くらいかかりそうですね。 そうすると、 建築確認がおりた後直ぐに契約した人は、 “契約してから２年の担保期間”であれば、 ↓ ↓ 完成して入居した時には、 すでにあと半年しか 担保責任を追及できなくなりますよね。 だから、絶対“引渡しから”なのです。 はい、しっかり具体例でチェックです！！ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ でもニヒッて笑ったり苦笑いじゃだめですぞぉ〜 そうです腹を抱えるくらいの笑いがいいのです〜 さぁ今日から意味なく？腹をかかえましょう！(^O^) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月16日 No.96-3 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 昨日うちの地元では ちょっとしたイノシシ騒動がありまして〜 市街地で人に突進したり噛んだりした後、 うちの近所まできていたのですが、 取り押さえにきた警察にも突進した後、何と最後は… ↓ ↓ ↓ ↓ 電車にひかれて死んでしまったみたいです〜 初めての出来事ですが、ヤッパリ気候の変動とかで、 動物の行動にも影響しているのかもしれませんね〜 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 【期末テスト（2）・・・2008/7/6】 ども。Mr.ハルサメです。 前回も書きましたが、 ただ今、期末テストに向けてテスト勉強真っ最中でございます。 大変ヤバイ状況であります。 もはや既にあきらめムードがただよいつつあります。 どないしよ〜（*_*） ボクは中学校の時は塾に通ってたけど、今は行っていない。 塾には行ってたものの、前回にも書いたけど、とにかくボクは先生に 質問ってやつが苦手で、結局自分で復習して納得したり、 親に聞いたりして何とかこなしてきた。 だから、高校に入ったら塾には行かないって思ってたし、 実際今は塾に行ってる暇（？）ないし・・・。 でも、大きな誤算があったんですよ〜。何かというと・・・ 親が使えねー！！ ボクの母親は、学生時代は数学がけっこう得意だったらしく、 中学校の時はよく教えてもらった。 まあ、後半はかなり苦戦してたけど、何とか解いてくれていた。 それが今回、数学の分からない問題をもっていくと、 「高校の問題とかムリに決まってるやん！２０年近く頭使ってないオバハンに頼るな〜！！」 と冷たく言われた。それでも一応やってみてと渡してみた。 すると次の日、 「ムリ〜。わからん。」、って５問中３問が解けないとのこと。 いかん。ヤバイ。これはマズイ。 で、ボクが考えた作戦は・・・ 『ボクもオカンも分からん問題はあきらめる』だ。 だって〜、他にもすること山ほどあるし、無理なもんは無理！！ 宅建の勉強も毎日少しずつだけでもしようと頑張ってたけど いよいよそんなことを言ってられなくなってきたぞ。 ・・・あ〜、早く終わらんかなあ（T_T） ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== |
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