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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。 ＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ 2010年9月11日 No.134-5 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、Wataです！ いつもありがとうございます(^^) 今日は【公衆電話の日】です。 1900(明治33)年、日本初の自動公衆電話が、東京の新橋と上野駅前 および熊本市内に設置されました。 当時は「自動電話」と呼ばれていて、交換手を呼びだしてから お金を入れて相手に繋いでもらうものでした。 1通話5分以内で料金は15銭。 そばが約2銭、手紙3銭の時代にです。 1925(大正14)年、ダイヤル式で交換手を必要としない電話が登場してから 「公衆電話」と呼ばれるようになりました。 ☆悠々先生の最新講義が動画で見られます！☆ http://2od.biz/fgBHJQUW ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月・金曜日は総合ポイントチェック 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は土曜日、一問一答いってみましょう！ ＜国土利用計画法3＞ （３） 停止条件付の土地の売買契約は、届出をする必要があるが、 条件成就後においても、改めて、届出をしなければならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× 届出が必要な場合をすべて覚えるのは、 なかなか厳しいですよね。 判断のポイントは、 その契約～取引等を行うことで、 周囲の地価を上昇させるような可能性が あるかどうかですね。 まず、停止条件付契約はどうですか～？ はい、もちろん地価上昇の可能性がありますね。 だから、届出は必要なんです。 では、条件成就のときは～？ うん、条件がかなったときは、 特にお金が動くわけでもないですから、 地価上昇の可能性はまずないですね。 よって、 条件成就後は、 改めて届出をする必要はないですぞぉ～ しっかりチェックしましょう！！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ☆宅建試験への準備は万全ですか？！ 暑い日が続いていますが皆さん、学習は進んでいますか？ 効率よく宅建学習をするなら、悠々先生書き下ろしの 【宅建合格テキスト】と【宅建合格セット】 がオススメです！ 15歳の少年でも宅建に合格できたノウハウ満載です！ ●今からでも基礎固めをしたい→→【宅建合格テキスト】 ●問題演習で合格を確かなものにしたい→→【宅建合格セット】 悠々先生の書き下ろしの【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは 「中学生でもわかるように！」をコンセプトにしています。 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 ぜひ一度合格テキストを立ち読みして、雰囲気をつかんでください！ 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://1od.biz/3bhmBEJR 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?4ypw3ykpok9owdyuaki896pb ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://watatani.net/neo/neo.php?ozuh3ykpok9owdyuaki896pb ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！  過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS)  PR |
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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。 ＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ 2010年9月10日 No.134-4 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、Wataです！ いつもありがとうございます(^^) 今日は【下水道の日】(全国下水道促進デー)です。 建設省(現国土交通省)が1961(昭和36)年に「全国下水道促進デー」として制定しました。 2001(平成13)年に「下水道の日」に変更され、 この頃が立春から数えて220日目ごろで台風のよく来襲する時期と言われており、 浸水対策を役割の一つとして担う下水道を広くアピールするのに最適で あることからこの時期が選ばれました。 下水道の整備の促進について、人々の理解と協力を呼びかける為に、前後一週間に さまざまな行事が行われています。 ☆悠々先生の最新講義が動画で見られます！☆ http://2od.biz/fgBHJQUW ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月・金曜日は総合ポイントチェック 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ ～総合ポイントチェック～ ＜10、借地借家法４＞ 今回は、数値の問題が２問です。 紛らわしい規定ですから、ここでチェックしましょう！ Ｑ１期間の定めのある建物賃貸借の期間満了に際して、当事者 が相手方に対して更新拒絶をするための期限の規定は？ （平成10、14） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、貸主・借主共通の規定ですね。 期間満了前６か月から１年の間に更新拒絶を する必要がありますね。 もししないと？ ⇒はい、更新されてしまいますぞぉ！ Ｑ２では、期間の定めのない建物賃貸借において、 賃貸人から解約を申し入れた場合、 解約の効果が生じるのは、いつからか？ （平成8、10、14、21） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：まず解約の申入れ自体は貸主、借主どちらからでもできます。 そして、“いつでも”できます！ 試験対策としては、貸主（賃貸人）からの場合をチェック！ 解約申入れ後、６か月が経過すると解約の効果が生じることと なります！ まぁ借主は６か月かけて次の引越し先を探して下さいという ことですぞぉ～ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ☆宅建試験への準備は万全ですか？！ 暑い日が続いていますが皆さん、学習は進んでいますか？ 効率よく宅建学習をするなら、悠々先生書き下ろしの 【宅建合格テキスト】と【宅建合格セット】 がオススメです！ 15歳の少年でも宅建に合格できたノウハウ満載です！ ●今からでも基礎固めをしたい→→【宅建合格テキスト】 ●問題演習で合格を確かなものにしたい→→【宅建合格セット】 悠々先生の書き下ろしの【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは 「中学生でもわかるように！」をコンセプトにしています。 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 ぜひ一度合格テキストを立ち読みして、雰囲気をつかんでください！ 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://1od.biz/3bhmBEJR 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?hc1h3ykpok9owdyuaki896pb ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://watatani.net/neo/neo.php?kt563ykpok9owdyuaki896pb ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！ 過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS) |
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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。 ＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ 2010年9月9日 No.134-3 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、Wataです！ いつもありがとうございます(^^) 今日は【カーネルズデー】です。 ケンタッキーフライドチキンの創業者であるカーネル・サンダースの誕生日です。 １８９０年９月９日を記念して、日本ケンタッキー・フライド・チキン株式会社が 2003(平成15)年に制定しました。 カーネル・サンダースがケンタッキーフライドチキンのオリジナルチキンを 生んだとともに、外食産業においてフランチャイズチェーンの基礎をつくった 人物であり、おいしさに対して独自のこだわりを貫いた人物であることから、 食べることの大切さと楽しみをお客様と考える日にとの想いから生まれた日です。 ☆悠々先生の最新講義が動画で見られます！☆ http://2od.biz/fgBHJQUW ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月・金曜日は総合ポイントチェック 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ 今日は火曜日の分も一緒なので２問です。 ＜国土利用計画法１＞ （１） 土地売買等の契約を締結した場合には、両当事者は、契約締結後２週間以内に、 都道府県知事等に対し、利用目的、取引価格等を届け出なければならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× 土地売買等の契約を締結した場合には、 事後届出を行う必要がありますね。 ルールは～？ 権利取得者、 つまりは買主が届出を行いますね。 両当事者ががん首そろえて届出を するのではありませんぞぉ～ その他のキーワードは大丈夫ですね。 ⇒２週間以内 ⇒知事 ⇒利用目的、取引価格 ただし、審査をした上で、 勧告を受ける可能性があるのは 利用目的だけですね。 すでに終わった取引ですから、 今さら、取引価格についてとやかく 言われることは一切ありません！ 取引価格はデータとして、 分析資料に使うのです。 例えば、 相場が2,000万円の同じような地域で 届出される取引価格が、 2,050万円 ↓ 2,140万円 ↓ 2,280万円 ↓ 2,400万円 な～んて徐々に上がってくると、 事後届出ではまずい、 そろそろ注視区域に指定して、 事前届出で価格もチェックするか！ ってなストーリーになるでしょうね。 しっかりチェックです！！ ＜国土利用計画法２＞ （２） 土地に関する賃借権の移転又は設定をする契約については、 対価として権利金その他の一時金の授受がある場合以外は、届出をする必要はない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ 正しい文章ですよ～ 国土法で、 賃借権、地上権～ときたら、 まずチェックです！ 何を？ ↓ はいはい、 権利金などの権利設定の対価（一時金）が からんでいるかどうかです！ からんでいると その賃借権や地上権の設定で 結構なお金が動くということですよね。 単に、毎月の賃料が10万円でなんていう 契約に比べると、 他の土地の価格に影響を与える可能性が 高いということです。 よって、 権利金等の授受のある賃借権については、 届出をしなければならないとなります。 しっかりチェックしましょう！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ☆宅建試験への準備は万全ですか？！ 暑い日が続いていますが皆さん、学習は進んでいますか？ 効率よく宅建学習をするなら、悠々先生書き下ろしの 【宅建合格テキスト】と【宅建合格セット】 がオススメです！ 15歳の少年でも宅建に合格できたノウハウ満載です！ ●今からでも基礎固めをしたい→→【宅建合格テキスト】 ●問題演習で合格を確かなものにしたい→→【宅建合格セット】 悠々先生の書き下ろしの【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは 「中学生でもわかるように！」をコンセプトにしています。 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 ぜひ一度合格テキストを立ち読みして、雰囲気をつかんでください！ 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://1od.biz/3bhmBEJR 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！ 過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS) |
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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。 ＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ 2010年9月8日 No.134-2 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ※当メルマガはスゴワザ・激増などの無料レポートをダウンロードした際に 配信承諾をされた方にも配信しております。 ご不要の場合はお手数ですが、下記より解除して下さい。 ワンクリック解除 http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡ みなさん、こんばんは(^_^) Wataです。 昨日は自宅のメインパソコンがクラッシュして、 メルマガが発行できず申し訳ありませんでした。 バックアップはとっていたし、なんとかサブパソコンを 使用できるようにしました。 昨日の分の一問一答は明日お届けします。 ハルサメ君の合格まで奮戦記も今日が最終回です。 ☆悠々先生の最新講義が動画で見られます！☆ http://2od.biz/fgBHJQUW ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月・金曜日は総合ポイントチェック 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ～ １５歳～宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習 No.46 ～ 【（46）何級に合格したん？？・・・・・・・12/25】 こんちは。Mr.ハルサメです。 もう今年も終わりですね。いや～、今年は早かった！ よく頑張ったと思います。 バイトも年内に決まりそうな感じになってきましたよ。 とにかく早く決めたかったので、勇気を出してねらってた バイト先に電話して、 「今バイトは募集してませんか？」 と聞いてみました。 それで、面接にこぎつけました。 多分いけるでしょう。 ということで、早かったら年内には始まりそうです。 勢いで動いたけど、いざ決まるとかなり不安で、 ちょっとブルーになっています。でも、頑張りますよ！！ そうそう、ちょっとニュースです！ この度の宅建合格のことが、地元の新聞に載っちゃいました。ビックリ！ 【ニュース和歌山】 しかも、写真つき。ずっとナイショにしてきて、 合格した後も特に言ってなかったのに、いきなり大発表ですよ。 でも、まあ友達は見ないだろうと思ってたら、 学校で色んな先生に言われてしまって・・・。 クラス中に知られてしまいました。 ある先生が『宅地建物取引主任者検定(・・)』と言っていたので、 友達から、 「何級に合格したん？」 と聞かれました・・・。何級って・・・。ハハハ 新聞に載っている自分を見て、すごく不思議でした。 うれしいよりも恥ずかしい。 祖母からは泣きながら『おめでとう』の電話がきました。 みんな喜んでくれてるし、まあよかったと思います。 新聞の取材にきたお姉さんに、 「次は何をしたい？」 と聞かれたけど、しばらくは普通の高校生みたいにバイトしたり、 遊んだりしたいと答えました。 これまで、このブログを読んで下さった方々、そして、 励ましのコメントを送って下さった方々、ありがとうございました。 将来的には司法書士や土地家屋調査士にもチャレンジしたいと思いますが、 今はまだわかりません。 その気になった時にまた・・・と考えています。 ありがとうございました。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ☆宅建試験への準備は万全ですか？！ 9月になりましたが暑い日が続いていますが皆さん、学習は進んでいますか？ 効率よく宅建学習をするなら、悠々先生書き下ろしの 【宅建合格テキスト】と【宅建合格セット】 がオススメです！ 15歳の少年でも宅建に合格できたノウハウ満載です！ ●今からでも基礎固めをしたい→→【宅建合格テキスト】 ●問題演習で合格を確かなものにしたい→→【宅建合格セット】 悠々先生の書き下ろしの【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは 「中学生でもわかるように！」をコンセプトにしています。 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 ぜひ一度合格テキストを立ち読みして、雰囲気をつかんでください！ 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://1od.biz/3bhmBEJR 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！ 過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS) |
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