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【2026/02/08 20:30 】 |
~ 15歳~宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No.42 ~
この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~






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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年8月11日 No.130-2
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みなさん、こんばんは(^_^)
Wataです。

今日は【ガンバレの日】です。

1936年8月11日、ベルリン・オリンピック女子200m平泳ぎで、
前畑秀子が日本女性として初の金メダルを獲得されました。

この模様を中継していたラジオの河西三省アナウンサーが
「前畑ガンバレ」という絶叫を36回繰り返し、
日本中を沸かせました。


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このメルマガは、
火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答
水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記
金曜日は悠々先生からのメッセージ!

というMENUでお届けしています(^_^)
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水曜日は、
平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の
合格までの奮戦期をお届けします。

今回もどうか、肩の力を抜いて(笑)読んでください。

=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*
~ 15歳~宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No.42 ~
【(42)宅建は文系?理系?・・・・・・・・・11/30】

こんちは。Mr.ハルサメです。

もう12月ですね。今年も終わりですよ。
高校受験から始まって、宅建の合格発表で終わろうとしているわけです。
そして、3日後からは期末テストです。


なんだかこの一年は、常に何かの勉強をし続けていた気がする。
よく頑張ったボク!!


そして、今現在もテスト勉強頑張り中です。
ボクの得意科目は?と聞かれたら、数学と理科です。
特に今やっている化学は結構自信があります。
で、苦手科目は、何といっても国語。ヤバイです。(*_*)


中学の時から、国語を数学と理科でカバーして何とかやってきたって
感じです。スパッと答えが出る方が好きなんです。


国語って何をどういうふうに勉強すればいいのかよく分かんないんですよ。
やたらと教科書を読んだりすることしか思いつかなくて・・・

どうもやる気がおきなくて、ついつい数学や理科の勉強ばっかり
してしまいます。


そうすると、バリバリの理系じゃ~んって思うでしょ?
来年からは文系、理系の選択をしなければいけなくって、
この前の懇談で決定したんですが~、
何を血迷ったのか文系を選択しました。


どうしてかというと、いくら数、理が得意といっても、理系で勉強するレベルまでは
ついていけるか不安だったことと、
大学に進学するにあたって、学部とかを考えた時に、
文系なのかなあっと思ったから。


そういうことなんで、これからは苦手な国語にも真剣に取り組まないと
いけないなあっと思うんですけどねえ。

国語という科目は勉強したらすぐに結果が出るってもんでも
ないじゃないですか?


だから、テストが終わったら、問題集とか基本的なものから
コツコツとやってみようかなあと思っています。


と言っても、テストが終わったらバイトがしたいと思っているから、
どうなるかわかんないですけど。
まあ、バイトといっても期間限定で
やってもいいという(両親から)許可を受けているので、
たいしたことはできないと思うけど、今はすごくしてみたいです。


こっそりバイトしてて学校にバレると停学らしいので、
学校にも許可をもらわないといけないんですよ。
その理由を何にしようかなあと、今考え中です。


この前にも書きましたけど、あと3日で期末テストということは、
あと3日で宅建の合格発表ですよ。

平気な顔してますが、実はけっこうドキドキしてます。


【ヤッター合格!!】ってことで気持ちよく今年を終わりたいもんです。

=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*

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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!



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【2010/08/11 22:39 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック()
<建築基準法1>建築基準法基礎力チェック
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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
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                     2010年8月10日 No.130-1
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)


今日は【道の日】です。

1920年(大正9年)のこの日、日本で最初の道路整備計画が実施されたことによります。

また、8月は「道路を守る月間」でもあるため、
その期間内に設けるという意味合いもあります。

1986年(昭和61年)に建設省(現国土交通省)が制定しました。

ちなみに日本一短い国道は神戸市にある174号線で、全長187.1m。


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今日は火曜日、一問一答いってみましょう!

<建築基準法1>

(1)
建築物又は敷地を造成するための擁壁は、
道路内又は道路に突き出して建築してはならないが、
例えば公衆便所、巡査派出所その他これらに類する
公益上必要な建築物で、特定行政庁が通行上支障がないと認めたものは、
例外として許される。









(答)×
はい、とりあえず○したくなりますよね~

大雑把な内容はOKなんですが、
ちょいと規定が足りません~汗

建築基準法とくれば、
特定行政庁!
この部分はいいですね。

そして、特別な場合に許可を与えるというパターン!

でも、特定行政庁だけではなく、
専門部署も登場しましたよね~

そうです。
建築審査会です!

つまりは知事や市長といった特定行政庁が、
専門部署である建築審査会の同意を得た上で、
許可をするという流れですね。

法令上の制限は、
最大限、キーワードをチェックです!!

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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!



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<都市計画法6-4、5>都市計画法基礎力チェック
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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
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                     2010年8月8日 No.129-6
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)


今日は【かわらの日】です。

8月8日の「八」を重ねた形が瓦の重なり合っている姿に似ていることから
全国陶器瓦工業組合連合会が制定しました。

ちなみに江戸の町屋で初めて屋根を瓦にしたのは
滝山(半瓦)弥次兵衛です

慶長年間、江戸の大火の後に防火を目的としてのものでした。

しかし、屋根の道側半分だけを瓦葺きにしたため、
半瓦弥次兵衛と呼ばれたそうです。


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はい、【日曜日号】です!

まず、「今日の一問」は普通にありますが、
文末にもう一問あります。
・・・しかし答えは載せていません!

「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪

答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない!」と
書いて、問題下部のリンクから送信してください。

返信頂いた方に答えと解説を送信します。


では、まず今日の一問、いってみましょう!

<都市計画法6-4>

(4)
市街化調整区域のうち、開発許可を受けた開発区域以外の
区域においては、都道府県知事の許可を受けなければ、
建築物の建築等をすることはできない。








(答)×
まずどこのことを言ってるのか
わかっていますか~?

開発区域を除くのですから、
結局、普通の
市街化調整区域の規定ですよね~

本来の意味は、
“市街化を抑制する”ですから、
確かに、自由に建築物の建築はできませんね。

でも、例外がありましたね。
許可が要らない場合が2つですね!
 ↓    ↓
“開発許可が不要とされているもの”
を建築するときと
 ↓    ↓
“仮設建築物”の建築ですね。

はい、しっかりチェックです!


では、クイズ問題です~

<都市計画法6-5>

(5)
地区整備計画が定められている地区計画の区域において、
建築物の建築等を行おうとする者は、工事に着手する日の30日前までに、
市町村長の許可を受けなければならない。


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からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪


いかがでしたか?
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに!


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<都市計画法6-3>都市計画法基礎力チェック
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こんばんは、Wataです!
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今日は【バナナの日】です。

「8(バ)7(ナナ)」の語呂合わせからです。

現在日本で消費されるほとんどのバナナが輸入もので、
その量は年間約100万トンにもなります。

なんと輸入フルーツ全体の半分以上を占めています。

ちなみに「バナナ」の語源は、アラビア語で「指先」を意味する
言葉に由来する説や、アフリカの言語で「指」を意味する言葉に
由来する説があるそうです。


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今日は土曜日、一問一答いってみましょう!

<都市計画法6-3>

(3)
開発許可を受けた者の一般承継人は、
被承継人が有していた開発許可に基づく地位を承継する。








(答)○
はい、先日もありましたね。
一般承継と特定承継の区別は完璧ですか~?

一般承継とくれば、
 ↓   ↓
相続や会社の合併!

特定承継とくれば、
 ↓   ↓
売買等の場合をイメージするのです。

特定承継の場合は、
再度の許可までは必要ないですが、
承認は必要でしたね。

で、肝心の
一般承継の場合は
↓    ↓
はい、当然に地位を承継しますね。

しっかりチェックしましょう!!

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<1、制限行為能力者>総合ポイントチェック
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いや~正に真夏ですね~汗
とにかく暑いですねぇ~汗×2

皆さん、体調には最大限ご注意を!

無理のしすぎは禁物です!
短時間の集中学習を何クールかに分けて、
確実に、ボチボチと(笑)しっかり
やっていきましょう!!

さて、先週までは、
直前学習のポイントを伝授?しましたが
いかがですか~?

実戦あるのみですぞぉ~

さて、今回から金曜版は、
試験直前まで、
総合ポイントチェックをやっていきます!!

やり方としては、
例年通り、数値を意識していきたいと思います。

いっぱいありますよね。

期限の数値、長さ、高さ、階数とか・・・
これまた全範囲にわたって
一緒にチェックしていきましょう!!

で、重要数値のない分野については、
今年のポイントとなる部分を
しっかりチェックしていきましょう!

では、今回より民法編がスタートします!
がんばっていきましょう!(^^)


<1、制限行為能力者>

今回は1問だけです。
関連知識を交えて一気に覚えてしまいましょう!

Q1
未成年者の婚姻年令は、男?女?(平成11、15、17、20)








A:はい、基本中の基本ですね。男18歳、女16歳です。
もちろん結婚することで、成年と扱われます。

ただ、結婚の際に、父母の同意が必要ですが、
父が反対したらどうします?

⇒はい、片方の同意のみで有効ですぞぉ。

娘のできちゃった婚などで母が賛成し、
父が反対するってのが相場?と思われますが、
それでもOKと覚えて
おきましょう!

よって、18歳の若奥様ゆかりさんが単独で行った
法律行為は取り消すことができないですね。

ちなみに18歳で結婚して19歳で離婚したら
また未成年者に戻りますか?

⇒はい、戻りませんぞぉ。
バツイチは却って貫禄がある
と覚えておきましょう!(笑)

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