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【2026/02/09 04:18 】 |
<都市計画法3-1>都市計画法基礎力チェック
この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~






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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年7月13日 No.126-1
  ☆バックナンバーは下記URLから。
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)

今日は【日本標準時刻記念日】です。

1886(明治19)年、勅令第51号(本初子午線経度計算方及標準時ノ件)が公布され、
1889(明治21)年1月1日から東経135度の時刻を
日本の標準時とすることが定められました。

これによって東経135度にある兵庫県明石市の正午が、
全国どこでも正午ということになりました。

日本標準時は、経度0度を基準とする
世界標準時より9時間進んでいます。

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今日は火曜日、一問一答いってみましょう!

<都市計画法3-1>

(1)
市街化区域及び市街化調整区域については、
少なくとも道路、公園、下水道を定める。








(答)×
はい、区域の問題ですね。

道路、公園、下水道を定めるのは、
市街化区域及び市街化調整区域ではないですね。
 ↓    ↓
市街化区域と非線引区域ですぞぉ~

道路、公園、下水道の3点セットはOKですね。
 ↓    ↓
家の前に道があって、
向かいに公園がある。
で、道の真ん中のマンホールのフタが
少し開いていて、中から臭い匂い(下水道)が・・・
とイメージしましょう!

頭だけでなく、
目、鼻、口すべて使っての
イメージがしっかりした記憶につながります!

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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!



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【2010/07/13 21:03 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック()
<都市計画法2-4、5>都市計画法基礎力チェック
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こんばんは、Wataです!
いつもありがとうございます(^^)

今日は【世界人口デー】(World Population Day)です。

国連人口基金(UNFPA)が1989(平成元)年に制定。国際デーの一つ。

1987(昭和62)年のこの日に、地球の人口が50億人をこえたことから、
世界の人口問題への関心を深めてもらう為に制定されました。

国連は、この日にユーゴスラビア(当時)のザグレブで
生まれた男の子を50億人目と認定し、
デクエヤル事務総長がかけつけて祝福したそうです。

1999(平成11)年10月12日には60億人を突破し、
毎年約7800万人のペースで増加しています。

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はい、【日曜日号】です!

まず、「今日の一問」は普通にありますが、
文末にもう一問あります。
・・・しかし答えは載せていません!

「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪

答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない!」と
書いて、

パソコンでご覧の方↓↓
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携帯からご覧の方↓↓
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からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。


では、まず今日の一問、いってみましょう!

<都市計画法2-4>

(4)
景観地区は、市街地の良好な景観の形成を
図るために定める地区である。








(答)○
はい、単純な問題文ですが、
正しい文章ですぞぉ~(笑)

キーワードとしては、
 ↓   ↓
“人工美⇒景観地区
“自然美⇒風致地区”
これをしっかりおさえましょう!

ちなみに、人工美とは、
問題文にあるような市街地の景観!

すなわち、
京都の街並みや倉敷の街並みなど
建物をメインとした街並みの“美”を
保護していこうという規定になります。

しっかりチェックしましょう!


では、クイズ問題です~

答えが分かった方は答えを、
分からなかった方は、「わからない!」

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からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^)

<都市計画法2-5>

(5)
地区計画の対象区域は、
用途地域が定められている土地の区域に限られる。


解答送信用フォーム
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からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪


いかがでしたか?
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに!

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<都市計画法2-3>都市計画法基礎力チェック
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今日は【ウルトラマンの日】です。

1966(昭和41)年、TBSテレビで『ウルトラマン』の
放映が開始されました。

『ウルトラマン』は7月17日に放送開始の予定でした。

しかし、その前に放送されていた『ウルトラQ』の
最終話が、内容が難解であるという理由で
放送されないことになってしまいました。

そこでその穴埋めとして、
前日に杉並公会堂で開かれたウルトラマンの
宣伝イベントの模様を「ウルトラマン前夜祭」として放映したそうです。

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今日は土曜日、一問一答いってみましょう!

<都市計画法2-3>

(3)
特別用途地区は、市街化区域内において、
当該地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の
保護等の特別の目的の実現を図るために定める地区である。








(答)×
法令上の制限の分野の解答テクニックとしては、
 ↓    ↓
はい、いかにキーワードをチェックするかです。

極端にいうと、
意味がわからなくても
キーワードのチェックがきちんとできれば、
問題は解けるのです~(笑)

この問題は、特別用途地区の問題ですね。
最大のキーワードは、
 ↓    ↓
“用途地域において”です!

問題文は、“市街化区域内”となっていますので、
誤りとなります。

効率よくチェックしていきましょう!

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宅建100日合格大作戦!!
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「100日合格大作戦!!」

皆さん、もう願書は出されましたか~?

前回も言いましたように、
100日で合格するために、
体制をしっかり立て直すためにも、
1日も早く出しましょう!

見直しその1
スクールで学習している方や
DVDで学習している方、
また独学できっちり範囲を決めて
ガッチリ学習している方々~
 ↓   ↓
振り返り学習していますか~?

うん、復習のことですよ~(笑)

「週末にまとめてやってますよ~」
なんて声がきこえてきそうですが・・・

う~んダメですね~汗

せっかくの学習がもったいないですぞぉ~

これからの100日学習で
必ず実施して欲しいこと!
 ↓   ↓
はい、24時間以内の復習です!

宅建の学習のように
大半が生まれて初めてきくような
知識=学習なんて
4~5日もたてば半分、
1週間もたてば7割位は
忘れてしまうのです(汗)

皆さん、残り100日ですぞぉ~

忘れている場合じゃないのです。
半分以上忘れてしまった内容なんて
テキストを読み返しても、
「どうだったかなぁ」
って箇所が多くなってしまうだけでしょう!(涙)

過去問題をやっていても
意味をつかむのに
えらい時間がかかってしまいますよね。

だから、
24時間以内にやるのです。

スクール通いしているのなら、
その帰りにマクドナルドあたりで
小1時間見直すのでもいいし、
電車の中でもいいでしょう!

独学であっても翌日少し見直してから
次の分野に進む方がいいでしょう!

必ずしも、すべて振り返らずとも
重要箇所のチェックをするだけでも効果大です!

かなり忘れにくくなりますから、
その後の学習もかなり効率アップとなりますよ!

で、その勢いで問題演習ですが・・・

うん、問題の扱いは、
はい、次回にしましょう!!(^^)


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学習しやすい」
「図表が多くて、具体的なイメージを持ちやすかった」

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今日は【中国茶の日】です。

中国にその起源を持ち、世界中に伝わった「茶」は、
ほとんどの国の言葉でも中国語の「茶」を語源としています。

飲み物として、文化としての「中国茶」をより広い視野で考える日をと
「NPO CHINA 日本中国茶協会」が制定しました。

日付は中国語の「チ=7」日本語の「ヤ=8」の組み合わせからきています。


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今日は木曜日、一問一答いってみましょう!

<都市計画法2-2>

(2)
用途地域に関する都市計画には、
必ず、建ぺい率と容積率を定めなければならない。








(答)×
建ぺい率と容積率の規定は、
似ている部分と全く違う部分がありますね。

学習方法としては、
まずそれぞれで学習し、
その後で、
積極的に2つを比較してまとめていく
というやり方がいいでしょう!

都市計画で必ず定めるのは・・・・?
 ↓    ↓
はい、容積率の方ですね。

建ぺい率については商業地域以外の用途地域に
ついて定めることとなりますね。

じゃあ商業地域は・・・?
 ↓    ↓
はい、法律(=建築基準法)で元々80%と
定められていますね。

なので、都市計画で、法律と違う規定を
設けることはできないですぞぉ~

しっかりチェックです!

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