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この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年4月15日 No.113-3 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 皆さん、たま駅長って知ってます〜？ うん和歌山電鉄の駅長ですよ〜 そうです。 ２年くらい前から頻繁にテレビでも 紹介されていますよね。 ネコちゃんですよ！（笑） 今や、すっかり観光のコースにもなっているようです。 で、次に電鉄が考えたのが、 たまバスです！ 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ ＜債務の消滅、弁済・相殺等2＞ （２） 債権の準占有者への弁済や、 受取証書の持参人への弁済は、弁済者が善意であれば、 有効な弁済となる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× ポイントは２つですね。 まずは、債権の準占有者への弁済と 受取証書の持参人への弁済を 同じルールにしているという点。 どちらも、弁済する立場からすれば、 まともな債権者にしか見えない場合です。 例えば、銀行の窓口で、 盗んだ通帳と印鑑をもって 出金の要請を受けた場合ですね。 こんな場合をどう扱うかが もう一つのポイント！ じゃあその弁済を認めてしまおうということです。 と言っても、 違う人への弁済ですから、 認めるハードルは高いと思ってください。 善意だけではなく、無過失まで要求されます。 まとめると、 弁済者が善意だけではなく、 “善意無過失”の場合に、有効な弁済となります。 以上、しっかりチェックして下さい！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ お待たせしました！！ ついに、悠々先生の「宅建合格には苦手分野は捨てるべし！」の 【法令制限】のサンプルが立ち読みできるようになりました。 法令制限⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?xc503ykpok9owdyuaki896pb 【法令制限】の分野で、難しいと思われている方も多いと思います。 そのような方はぜひ一度、 悠々先生の分かりやすい解説の合格テキストを 立ち読みしてみてください！ ★悠々先生の合格テキストの立ち読みコーナー！ 宅建業法⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?k8vt3ykpok9owdyuaki896pb 民 法⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?o6rx3ykpok9owdyuaki896pb 法令制限⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?0dnj3ykpok9owdyuaki896pb 悠々先生の書き下ろし宅建テキスト 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは 「中学生でもわかるように！」をコンセプトに、 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 ご購入者の方からも 「難しい法律用語もわかりやすく解説しているので 学習しやすい」 「図表が多くて、具体的なイメージを持ちやすかった」 などの喜びのお声を頂いています。 現在ホームページでは、 テキストの一部が無料でサンプルとして 立ち読みしていただけます！ 宅建業法⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?0q5o3ykpok9owdyuaki896pb 民 法⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?s6fh3ykpok9owdyuaki896pb 法令制限⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?g9k53ykpok9owdyuaki896pb 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?b3ht3ykpok9owdyuaki896pb ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ペイントしまくったバスです！ 確かに可愛いバスですが、 そこまでやる〜って感じですね。 先日も、たま駅長を運転席に座らせて ちょいといやそうに見えたのは気のせい〜？（笑） まっ、ここはひとつ、 １日でも元気に長生きして欲しいもんです〜（＾＾） by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://watatani.net/neo/neo.php?m4ou3ykpok9owdyuaki896pb ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== PR |
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この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年4月14日 No.113-2 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、Wataです。 いつもありがとうございます！ 本当に気候が安定しませんね（汗） 毎日、コロコロと気温が変わるので 衣がえも中々踏ん切りがつきません・・・ コートなしで大丈夫な日があると思えば また寒くなる、といった感じですね。 農作物にも被害がでているようです。 関西では和歌山の梅が大きな被害を受けている、 とニュースで報じられていました。 自然のことなので仕方ないとはいえ、 みなさんもどうか体調管理には気をつけてくださいね(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 〜 １５歳〜宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習 No.25 〜 【（25）ついに女装まで・・・・・・9/10】 こんちは。Mr.ハルサメです。 何だか毎日バタバタと忙しいです。 学校から帰る時間もどんどん遅くなってます。 普段、学校から帰ってきてから、 夕食まで少しだけでも仮眠をとっているボクにとって、 寝不足がどんどんたまっていって、 夜の勉強に集中できないというヤバイ状態におちいっています。（*＿*） でも、文化祭が終わるまでは、しばらくこういう状態が続くんだろうなあ・・・。 その文化祭もますます大変なことになっています。 気がついたら、いつの間にか一人二役やらされることになってて・・・ しかも、男女ですよ！！（>０<） ということで、生まれて初めて、女装というのをやらされましたよ〜。 女子の制服を借りて、セーラー服を着せられました。 イヤイヤ着てみたら、 「かわいい〜。」「似合う。」 と意外に好評で・・・。 色白でスネ毛もツッルツル（コンプレックスなんですけど・・・）の ボクは、後ろから見ると本当にいそうな女子に見えるらしくって・・・。 女役をやらなくちゃいけなくなって、 女装もするってなった時は、本当にイヤで、 マジでカンベンしてほしいって思ったんだけど、 いざ着てみて、「かわいい」とか言われて、 何か“うれしいなあ”と思ってしまうボクってどうなんでしょ？？ 家族にはナイショ（いろいろとややこしいので）にしておこうと思っていたのに、 ついついポロッと母親に口を滑らせてしまって、 「いや〜見たい〜。でもクセにならんときや〜。」 と何かうれしそうに言われました。 とにかく、妹にだけは言うな！！とくぎをさして、 文化祭当日、見に来られでもしたら大変なんで、日程を何度聞かれても、 「知らん。」 と言い続けています。それだけは絶対に阻止しようと思います。 まあ、こういう状況なんで、 宅建勉強の方は著しくペースダウンです。 こんなことではダメなんですけど・・・ 眠たくて、ついつい早めに寝てしまいます。 なので、この前オヤジが言っていた、 “８時間ぶっ通し講義”をマジでお願いしようかなっと思っています。 といっても、宅建の講師であるオヤジは、これから試験までのこの時期は、 毎年一年で一番忙しい時期で、土日祝は全部仕事です。 じゃ、いつにするんだってことで、 それはボクがオヤジに合わせるしかないわけで、 オヤジが休みの日（平日）をボクもお休みにしようと・・・。 まあ、勝手に計画しているんですけど、 その計画を実行しようといろいろと根回ししているところであります。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ 悠々先生の合格テキストを立ち読みしませんか？！ 宅建業法⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?or623ykpok9owdyuaki896pb 民 法⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?aqk33ykpok9owdyuaki896pb 法令制限⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?jrel3ykpok9owdyuaki896pb １５歳の「ハルサメ君」も 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】 宅建合格テキスト。 ご購入者からは 「図表がふんだんにあって、イメージがつきやすい」 「読みやすく、理解がしやすい」 などの喜びのお声を頂いています。 現在ホームページでは、 テキストの一部が無料でサンプルとして立ち読みしていただけます！ 宅建業法⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?rrz13ykpok9owdyuaki896pb 民 法⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?s7p63ykpok9owdyuaki896pb 法令制限⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?r4j03ykpok9owdyuaki896pb 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?dw4n3ykpok9owdyuaki896pb ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://watatani.net/neo/neo.php?umcb3ykpok9owdyuaki896pb ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年4月13日 No.113-1 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 忘れた頃に・・・て感じかもしれませんが、 浅田真央が認められましたね。 うん、オリンピックで果敢に 挑戦して成功した ”トリプルアクセス”ですよ〜 残念ながら、オリンピックでは キムヨナに負けてしまったので、 陰に隠れてしまった形になっていましたが、 そうです。 ギネスが認定したのです！ 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は火曜日、一問一答いってみましょう！ ＜債務の消滅、弁済・相殺等1＞ （１） 弁済をすることに正当な利益を有する者は、 債権者の承諾を得ることによって、 債権者に代位することができる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× ポイントは２つですね。 ↓ ↓ 弁済をすることに正当な利益を有する者って どんな人か直ぐにピンときましたか〜？ 払うというような話になりますよね。 で、こんなに高額なら、 設定したりするでしょう。 この場合、 親Ｂが自己名義の不動産に 抵当権を設定しますよね。 そして、 債務者Ａが滞納した場合に、 実行されるかもしれません。 ということは、 親Ｂとしては、 債務者Ａの滞納を知った時点で、 自分の不動産を守るために、 債務者Ａの代わりに代金を払うのです。 この場合の親Ｂのことを “物上保証人”と言いますね。 弁済をすることに正当な利益を有する者の 具体例としてチェックです！！ 何の利害関係もないのに、 単に弁済した第三者ではなく、 こういった正式な関係の中での 弁済の場合のルールは次の通り！ ↓ ↓ 債権者の代わりに 債務者から代金を要求する権利 （＝弁済した金額を返還してもらう権利） をもっているということになります。 これは、当然に生ずる権利ですので、 債権者の承諾は不要ですぞぉ〜 しっかりチェックです！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ 悠々先生の合格テキストを立ち読みしませんか？！ 宅建業法⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?549k3ykpok9owdyuaki896pb 民 法⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?ovxn3ykpok9owdyuaki896pb 法令制限⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?eqmb3ykpok9owdyuaki896pb 悠々先生の書き下ろし宅建テキスト 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは 「中学生でもわかるように！」をコンセプトに、 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 ご購入者の方からも 「難しい法律用語もわかりやすく解説しているので 学習しやすい」 「図表が多くて、具体的なイメージを持ちやすかった」 などの喜びのお声を頂いています。 現在ホームページでは、 業法・民法のテキストの一部が無料でサンプルとして 立ち読みしていただけます！ 宅建業法⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?1qa03ykpok9owdyuaki896pb 民 法⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?oxjk3ykpok9owdyuaki896pb 法令制限⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?vbbj3ykpok9owdyuaki896pb 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?gcz03ykpok9owdyuaki896pb ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 純粋に良かったですね。 やっぱり、恐れずに 新しいことに挑戦する姿に もっとスポットを当てるべきだなと 思っていたので、ホント良かったです。 真央ちゃんおめでとう！！（＾＾） by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://watatani.net/neo/neo.php?my5f3ykpok9owdyuaki896pb ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ====================================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年4月11日 No.112-6 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 久々の頭のストレッチです。 ⇒銀行強盗の予告です。 犯人から人数についてのヒントが出されました。 犯行の人数は次の言葉に隠されているようです。 「はんにん」 上の言葉に一つ線を入れると分かるとのことですが・・・（汗） わかります〜？？ ↓ ↓ ↓ ↓ はい、犯人の人数は１万人です。 なぜって？？ ↓ １本線を入れて ↓ 「１まんにん」⇒「は」を「１ま」にするのですよ〜 それにしてもすごい人数〜（笑） ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ はい、【日曜日号】です！ まず、「今日の一問」は普通にありますが、 文末にもう一問あります。 ・・・しかし答えは載せていません！ 「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪ 答えが分かった方はその答えを、 わからないかった方は「わからない！」と 書いて、 パソコンでご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?dw0u3ykpok9owdyuaki896pb 携帯からご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?rr4u3ykpok9owdyuaki896pb からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 では、まず今日の一問、いってみましょう！ （４） 主たる債務者の委託を受けて 連帯保証をした場合には、 連帯保証人は弁済額の全額を 主たる債務者に対して求償することができる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ 債務を履行したときは、 主たる債務者に対して求償できますね。 同じ規定となります。 では、求償する範囲は？ それとも、反対されたのに無理から保証人になったのか など、保証委託の事情で変わってきますよね。 で、一番ノーマルなのが、 主たる債務者が頼み込んで 何とか保証人になってもらうケースですね。 そのケースで、 実際に保証人が弁済をした場合は、 当然、弁済した全額を請求できます。 そうでないと誰も保証人になりませんね。 しっかりチェックですぞぉ〜 では、クイズ問題です〜 答えが分かった方は答えを、 分からなかった方は、「わからない！」 と パソコンでご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?yugg3ykpok9owdyuaki896pb 携帯からご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?52tj3ykpok9owdyuaki896pb からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^) （５） 債務者以外の第三者は、原則として弁済することができない。 ↓ ↓ 解答送信用フォーム パソコンでご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?zv1z3ykpok9owdyuaki896pb 携帯からご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?ckcc3ykpok9owdyuaki896pb からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 お待ちしております♪ いかがでしたか？ 今回はここまでです。 それでは、次回をお楽しみに！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ 悠々先生の合格テキストを立ち読みしませんか？！ 宅建業法⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?3lcn3ykpok9owdyuaki896pb 民 法⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?3z1n3ykpok9owdyuaki896pb みなさん、こんばんは。 Wataです！ 大好評を頂いている、悠々先生の 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズ。 「中学生でもわかるように！」をコンセプトに、 本試験頻出分野だけを、徹底的に分かりやすく解説しています。 ご購入者の方からも 「難しい法律用語もわかりやすく解説しているので 学習しやすい」 「図表が多くて、具体的なイメージを持ちやすかった」 などの喜びのお声を頂いています。 現在ホームページでは、 業法・民法のテキストの一部が無料でサンプルとして 立ち読みしていただけます！ 宅建業法⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?2jtd3ykpok9owdyuaki896pb 民 法⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?oa663ykpok9owdyuaki896pb 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?5xd53ykpok9owdyuaki896pb ぜひ一度サンプルをご覧ください！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://watatani.net/neo/neo.php?v2r43ykpok9owdyuaki896pb ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ====================================================================
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