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この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月11日 No.108-3 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) はい、突然ですが、本日は歴史クイズです(笑) あなたも歴女、歴男を目指しましょう！ 第１回の今日は簡単です〜 ぜひ秒殺してください！ 年号問題です〜ズバリ１１９２年に起こった 有名な歴史上の出来事とは？ ↓ ↓ 答えは編集後記で ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ みなさん、こんばんは。 Wataです！ いつも応援ありがとうございます！！ 皆さんから 「悠々先生は丁寧な説明でわかりやすい」 「独特の言い回しで読みやすい」 と、ありがたいお声を多数頂いています。 そんな悠々先生の 「宅建合格には苦手分野は捨てるべし！」 のテキストなどが好評発売中です。 ホームページでは、実際のテキストのサンプルもご覧いただけます！ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ぜひ一度サンプルをご覧ください！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ （２） 根抵当権の４つがある。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× 担保物権の代表選手は？ はい、抵当権ですね。 マンションをローンで購入した場合など、 ほぼ100％、金融機関が そのマンションに抵当権を 設定してきますよね。 もし、月々の支払が滞ったら、 抵当権を実行されて、 マンションを売られてしまいますね。 銀行などの債権者は、その代金から 優先的にローンの代金を受け取るのです。 これが担保全体のイメージですが、 抵当権だけではないですね。 本問の場合は、留置権が抜けていますね。 以上、しっかりチェックです！ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 年号クイズの答え！ ↓ ↓ はい、鎌倉幕府の成立ですね〜 いい国（1192）作ろう鎌倉幕府とか覚えませんでした〜？ 今ちょっとした歴史ブームですからちょうどいいですね！(^O^) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月10日 No.108-2 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 今日は娘の卒業式でした。 ようやく義務教育が終わってほっとして… といきたいところですが、翌日が公立高校の入試！ いやー落ち着かないですよね〜 涙なみだの感動の卒業式の後、 いつもの仲間と盛り上りたいだろうに、 私立合格者意外ほとんどが受験するから どこか気持ちが冷めてるっていうか、 妙に冷静なんですよね。 うん、この毎年恒例の日程、 何とかならないもんかねぇ〜 校門前で写メ撮って、 胴上げして〜なーんてね！(笑) 最後くらいはパァーといきたいもんですね！ まっ、何はともあれ卒業生の皆さま、 おめでうございます(^O^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 〜 １５歳〜宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習 No.20 〜 【（20）明日から新学期・・・8/24】 こんちは。Mr.ハルサメです。 いや〜とうとう終わってしまいました。長いようで、 あっという間に夏休み最終日になっちゃいました。 明日から新学期です。 まだまだくそ暑い中、また往復２時間も自転車をこぐのかと思うと、 ゾッとします。いやだなあ（+＿+） それに夏休み中、生活のリズムが完全に昼と夜が逆転してるみたいな 状態だったから、また朝６時起床というリズムに もどるのもつらいなあ（*＿*）
少し前から母親に、 「生活のリズムを元に戻さんと社会復帰できないよ！！」 とさんざん言われ続け、ずっと知らん顔していたボクが悪いんですけど・・・ まあ、それはおいといて・・・後半がんばりましたよ！ 何とか、今日ギリギリ宿題も終わりました。 こんなに最後まで必死にならないといけない夏休みは初めてかも。 でも、夏休みが明けたらすぐに課題テストがあるから、 テスト勉強もかねてギリギリにやって正解！！ ・・・とか言うたりして（>−<） いや、でも実際、早めに宿題をやってしまっても、 もう一度見直す時間なんてたぶんなかっただろうから、 テストのことを考えたらこれでよかったんです。・・・とか言うたりして（>−<） 宅建の方も、一応テキストは全部読み終わりました！！ 一通り読んだだけだけど、全範囲を読み終えたってことで、 とりあえずホッとしてます。 ほどよい達成感につつまれていたわけですが・・・ オヤジが次々と追加のテキストやら、問題やらを持ってきてくれて・・・。 ということで、現在はオヤジ殿の問題をひたすら解いております。 ありがたいことです。 で、どんどん自信喪失してます。 気持ちよく問題が解けている時は、 “ボクってすげ〜！こりゃ合格するな！”とか調子にのって 自我自賛していたボクだけど、このところ間違ってばっかで・・・ ズーンと落ち込んでます。 こんなんで大丈夫なんやろか。 やっぱテキストを読むだけじゃダメだなあ。 わかったつもりでもゴチャゴチャになっていたり、 忘れてたりして・・・ホント自信がない。 あと２ヶ月もないってのに。こんなことではいかんですな。 とにかく、明日からまた朝早く起きる健康的な生活にもどるわけで、 今日は早く寝るとします。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ みなさん、こんばんは。 お久しぶりのWataです！ いつも応援ありがとうございます！！ 皆さんから 「悠々先生は丁寧な説明でわかりやすい」 「独特の言い回しで読みやすい」 と、ありがたいお声を多数頂いています。 そんな悠々先生の 「宅建合格には苦手分野は捨てるべし！」 のテキストなどが好評発売中です。 ホームページでは、実際のテキストのサンプルもご覧いただけます！ ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?qlp43ykpok9owdyuaki896pb ぜひ一度サンプルをご覧ください！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://watatani.net/neo/neo.php?l4u83ykpok9owdyuaki896pb ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ====================================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月9日 No.107-1 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 昨日宅建の講義で重要事項説明の話をしていたのですよ〜 で一人の生徒さんから質問が〜 「先生、重要事項説明の記名押印とか実際どんなふうにやるんですか〜？」 「うんピンとこないよな。じゃあ一度実践してみよう〜」 ちょうど鞄に入っていた重要事項説明書を出してきて、 まずゴム印と認印で記名押印をして、 自分から主任者証を提示して 「ただいまより重要事項の説明をさせていただきます〜」 と数分実際にやってみた。 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は火曜日、一問一答いってみましょう！ ＜物権と対抗要件1＞ （１） 所有権とは、物を全面的に支配できる物権であり、 所有権者は法令で制限されていない限り、 物を自由に使用・収益・処分することができる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ 基本中の基本の規定です。 まぁ試験に出るようなことではないですが、 物権の中で一番重要な“所有権” についての基本規定ですから、 しっかり押さえておきたいところですね。 特に、所有権の本質である “使用・収益・処分”の３つは、 必ずおさえてください！ また、“法令で制限されていない限り” という部分は、 たとえ土地を購入して、 所有権をゲットしても、 周りとの関係を考えて完全に自由には使えない ということを意味します。 たとえば、法令の制限の代表格である 建築基準法などの規定では、 自分が10階建てのビルを建てたくても、 高さについての規制をされたりしますね。 そういう場合と思ってください。 ちなみに、法令上の制限については、 いずれたっぷりやりますぞぉ〜 ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 他の生徒さんもみんな興味深く見てましたねぇ〜(笑) まっ、テキストを何度も読んだり線をひいたりするのもいいですが、 百聞は一見にしかずですね〜 ポイントを押さえて実践したので、皆さんバッチリでしょう！ 今後もミニ実践をやっていきたいと思います！(^O^) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ====================================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月7日 No.107-6 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんにちは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 昨日なんばを歩いていると、 前からやって来ました。 誰が…？ さあ〜？(笑) 相撲取りです！ ３月は春場所ということで、 毎年大阪で開かれていますよね〜 ついでに府立体育館まで 足を運ぶと力士ののぼりの準備が〜 白鵬関、魁皇関と書かれていますね〜 何かホントに独特の風情がありますよね〜 昔はよく飛び込みで当日券を 買って入ったものですが、 最近行ってませんね〜汗 今年辺りちょいと ふら〜と行きたいもんです！(^O^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ はい、【日曜日号】です！ まず、「今日の一問」は普通にありますが、 文末にもう一問あります。 ・・・しかし答えは載せていません！ 「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪ 答えが分かった方はその答えを、 わからないかった方は「わからない！」と 書いて、 パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100307.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 では、まず今日の一問、いってみましょう！ ＜代理、時効4＞ （４） 裁判上の請求をしても訴えが却下された場合は、 時効中断の効力は生じないが、自ら取り下げた場合は、 この限りではない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× はい、時効の中断に関しての規定ですね。 時効の取得の規定がある以上、 その時効の進行をストップさせる 規定（＝時効の中断）もあるのです。 時効の中断の方法はいくつかありますが “裁判上の請求”は代表的なパターンです！ 具体的には、借金を返してもらえないときに、 裁判所で“支払命令”などを もらう場合と思って下さい。 問題文は裁判上の請求をした後の話ですね。 裁判上の請求をした場合でも、 裁判所で、 「これは裁判に値しない」 と判断されてしまえば、 却下されて、時効は中断しませんね。 裁判上の請求をしたことにならないのですから〜 そういう意味では、 「やっぱりやめときます〜」 と言って、自ら取り下げたときは、 もちろん裁判上の請求をしたことになりませんね。 だから、自ら取り下げた場合も、 時効中断の効力は生じないということになりますぞぉ〜 しっかりチェックです！！（＾＾） では、クイズ問題です〜 答えが分かった方は答えを、 分からなかった方は、「わからない！」 と パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100307.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^) ＜代理、時効5＞ （５） 時効の中断事由の一つである承認は、 時効の利益を受ける者から、 権利者の権利を認めるような行為をすることであり、 債務の一部弁済や利息の支払いなどがこれに相当する。 ↓ ↓ 解答送信用フォーム パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100307.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 お待ちしております♪ いかがでしたか？ 今回はここまでです。 それでは、次回をお楽しみに！ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月6日 No.107-5 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 今、本屋さんでは、 「もう一度読む山川世界史」という 社会人向けの教科書が大変に売れているそうです。 山川・・・というと、 悠々も高校時代に日本史の教科書で 使っていた出版社だったと思います。 大人になって自由意思で改めて学ぶっていうことですから、 おもしろい現象ですね。 前にも、江戸時代の庶民の趣味が”数学”だった という話しをしましたが、 それとよく似た話しだなっと思いました。 そもそも、人間は、 無理やりやれされることはどんどんきらいになりますよね。 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は土曜日、一問一答いってみましょう！ （３） 占有は前占有者の占有期間を合わせて主張できるが、 その際には前占有者の善意・悪意を承継する。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ はい、正しい記述です。 まずは基本規定の確認です。 ↓ ↓ 善意の占有⇒10年 悪意の占有⇒20年 この規定そのものは変わりません。 ちょいと加工しますが・・・ 例えば、所有者ではない坂本さんが 土地を７年占有した後、 高杉さんが占有を引き継いだ場合です。 この場合、 高杉さんには、本来、基本規定の年数の 占有期間が必要となりますが、 前占有者の坂本さんの占有期間を合わせて 計算しても良いのです。 さらに、坂本さんが善意であれば、 善意の10年としての規定が高杉さんにも 適用されるのです。 はい、たとえ高杉さんが悪意であってもです。 今、坂本さんが善意で７年占有した後であれば、 高杉さんは、３年間自分が占有すれば、 時効での所有権取得を主張できることになるのです。 しっかり押さえておきましょう！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 例えば、１時間目⇒将棋、２時間目⇒オセロとかだったら、 その上、期末試験とかされた日には、 将棋やオセロもキライになるかもしれないですね〜汗 歴史なんかは、今、龍馬がブームになっているように、 本来、おもしろいはずですよね〜 ただ、定期試験や受験のしがらみで実際以上に いやなもの、おもしろくないものと 感じているのかもしれないですね うん、きっとそうです。 じっくり学べば、何でももっとおもしろいのですよ！ えっ物理も・・・汗 まっ好き嫌いはあるでしょうが（笑）、 じっくり楽しく学んでいける環境が欲しいですよね！（＾＾） by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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