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この記事は、 メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月5日 No.107-4 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 本日は頭のストレッチです！ 太郎君のお母さんは財布の中にあった 10円玉、５円玉、１円玉を３人の息子に渡しました。 10円は十郎君、５円は五郎君、では１円は？ ↓ ↓ 答えは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は何回、腹をかかえましたか？！ さて、前回は、ニッコリ笑顔のメリット 「癒し」についてお話ししていましたね。 1つは、ＮＫ細胞の増加。 で、もう一つは・・・ということなんですが。 それは、脳細胞の問題！！ これは、和歌山の西本先生というまたお医者さんの 話しなんですが。 やっぱり、お笑いをどんどん推奨されています。 西本先生の話しによると、 「人間は、20歳をすぎると脳細胞がどんどん老化する」 とのこと。 ズバリ1日10万個は脳細胞が死んでいく（？）らしい。 こわいですねぇ〜 これを防ぐ方法が1つあると。 それは⇒⇒⇒「お笑い！」 1回笑うことで、何と脳細胞が5,000個 復活するらしい。 ホント？〜本当？ じゃあ1日で・・・ あっ計算ね。 はい、 100,000÷5,000＝20 20？？？ ↓ ↓ そうそう、だから1日20回笑えば 脳細胞の老化はストップできる（？）。 まぁ計算上はそうなりますよね。 実際の数値はともかくポイントはね、 笑うといっても苦笑いなんかはダメですぞ〜 そうです、 腹をかかえるくらいに思いっきり笑うのです。 実際、腹をかかえるくらいに笑うとちょっとした 全身運動になりますよね。 やっぱり、それだけ元々、体にいいのです。 で、ニッコリ笑顔を心掛けることで、積極的に 気持ちよく“笑う”ことができますよ！ うんそう、ニッコリ笑顔は“腹かかえ笑い”の 準備ＯＫ段階って感じかな？（笑） だから、人間だけに（？）許された“笑い”〜 これをもっともっと意識しましょう！ そのために、常にナチュラルにニッコリ笑顔で いられる自分を作っていきたいもんですね（笑）。 具体的には、 はい、もちろん前々回ご紹介した “ミラートレーニング”です！ 財布と携帯とミラーと・・・（笑） と、持ち物が1つ増えますが､毎日コマメに チェックするのがポイント！！ 早速、明日から実行しましょう。 このシリーズは今回にて終了です。 感想があれば、どんどん送って下さいネ！ 皆さんの“お便り”は、とっても嬉しいですよ〜（笑） 次回よりまた新しいシリーズが始まります！ お楽しみに！！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 冒頭の頭のストレッチの答えです！ 10円は十郎君、５円は五郎君、では１円は？ ↓ ↓ ↓ はい答えは太郎君です。一郎君ではないですよ〜(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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この記事は、 メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月4日 No.107-3 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 意外と長く引っ張ってしまいました（汗） さて、結局のところトータルで話をまとめると、 ノートを取ることにこだわらない ↓ テキストにネタ話しや図などをどんどん書き込む ↓ 後から見てすぐに「うんうんそうだった〜」と思い出せるようにする！ という流れでしたね〜 そして、最後のポイントは、 知識＝情報をなるたけ１箇所に集める！です。 学習が進むと問題集やらプリントやら 手元の情報源がどんどん増えますわね〜 すると、あちこちに書き込みたくなりますね〜 そうすると問題演習などやってて、 これはどこかに書き込んだやつだな〜 でもどこに書き込んだかな〜？ となると ↓ 探す〜捜す〜サガス！ この捜す時間が一番無駄なのです〜 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ ＜代理、時効2＞ （２） 所有権の取得時効の要件とは、 所有の意思をもって占有すること、 平穏かつ公然と占有すること、 一定期間継続して占有することの ３つがあげられる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ はい、取得時効の基本規定です。 記述は正しいですね。 人の土地であっても、 自分がずぅーと使用していれば、 やがて自分のモノにできるという 制度ですよね。 人のモノを自分のモノにしてしまうという 大胆な？規定ですから、 条件がしっかりあります。 しかも３つです！ 1.所有の意思をもって占有すること ↓ ↓ ということは、賃借人などは対象外ですね。 2.平穏かつ公然と占有すること ↓ ↓ 戦争ではないのですから、 土地の所有で争って、 実力で手に入れるなどという 物騒なパターンは除外です。 3.一定期間継続して占有すること ↓ ↓ これは、次のように簡単に押さえておきましょう！ 善意の場合は⇒10年 悪意の場合は⇒20年 となります。 以上、しっかりチェックです！ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ すぐに見つかればまだしも、 なかなか見つからないとだんだんいやになってきますよ〜 で最後には、 「今日はもういいか〜」 ってなりかねませんね〜汗 だから情報＝知識は一元化しておかないとダメなのです！ はい、以上長々と語りましたが、 ホントに大事なことですから、 しっかり意識して即実践してください！(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月3日 No.107-2 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 ３日目ですね〜まだまだひっぱりまっせ〜(笑) さて、宅建のようにある程度のレベルで、 ある程度の学習期間を必要とする資格学習の場合、 テキスト＝基本書も１回授業で聞いただけで バッチリとはならないですよね〜 もちろん２〜３回 いやいや５回以上目を通す必要があるでしょう！ で、学習のコツとしては ２回目以降の学習時にいかに時間をかけないかです。 授業から少し間が空くと 思いの外内容を忘れているものです〜汗 だから、２回目以降はテキストをパッと見て、 あっそうそうと内容を すぐに思い出せるかどうが大事ですね〜 そのために、 テキストに授業で仕入れたネタ話しや、 具体例や図などを書き込んでおくのです。 そのことで授業時の記憶も蘇りますから、 効率のいい学習が可能となりますね！ あっ、また長くなりましたので、 明日また→完結編で！(笑) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 〜 １５歳〜宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習 No.19 〜 【（19）ライバルは妹？・・・8/20】 こんちは。Mr.ハルサメです。 現実の世界に帰ってきて、けっこう追い詰められているボクは、 毎日マジメにコツコツと宿題に、宅建勉強にはげんでいます。 ただこの時期、高校野球だの、オリンピックだの誘惑するものが 多いこと、多いこと・・・。 いや〜けっこう誘惑されちゃってます。（＾-＾） 北島選手・・・すごいっス。２大会連続の２冠。ホント、 すごいと思います。スランプやプレッシャーとか、 ハンパじゃなかったと思うけど、その中で結果を しっかり出すって肉体的にはもちろん、 精神的にものすごく強い人なんだと思います。 “あの人は特別”って思いがちだけど、同じ人間なんだし、 ボクもほんの少しでも、集中力とか精神的な強さを 見習えたらと思いますね。 前にも書いたけど、ボクは夜型人間で、 夜に集中して勉強する人なんですけど、 夏休みの今、 その大事な時間をものすご〜くジャマするヤツがいるんですよ。 そう、もちろん妹です。 学校がある時はそうそう遅くまで起きていることはないし、 夏休み中でもクラブがある時は朝早いからそうでもないんだけど、 クラブが休みの時とかは、延々と起きてやがる！！ ボクがとっても楽しみにしてるテレビのチャンネル権も奪おうとする！ ちょっとした戦いが毎日くりひろげられるわけです。 まあまあ、ボクもテレビのチャンネルを 争っている場合じゃないんですけど・・・。 で、ボクが集中したい時にこもる“場所”がある。 “部屋”じゃなくて“場所”っていうあたりがミソ！！ どこかって？？ 洗面所ですｖ（>_<）ｖ いいんですよ。洗面所！！ まわりに何も誘惑するものがないのがいい。 どこの部屋にもテレビやマンガとか 何かしらボクをさそうものがあるでしょ。 だから去年の受験の時は、しょっちゅう洗面所にこもってました。 今年もこれからちょくちょくこもることになりそうです。 でも、九州から帰ってきてから、 昼間は宅建、夜は宿題とコツコツがんばったおかげで、 なんとか間に合いそうです。 宅建も今日で税法が終わる予定だし。 でもテキストをサラッと読んでいるだけだから、 問題とか解いてあやふやな所をつめていかないとダメだし、 もうちょっとかかるかな〜。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月2日 No.107-1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) あっ、いきなりですが、この前のノートの取り方の続きです。 うん講師がボードに書くことを やみくもにノートに写しても効率が悪いってことでしたよね〜 テキストに書いていない内容をメインに テキストに書き込みましょうということでした。 でも、 「ノートにざぁーと書いて後からまとめればいいんでしょう！」 って声も聞こえてきそうですね〜 うん、もちろんその方の個性だからいいと思いますよ〜 ただ、家に帰ってからきれいにまとめて、 サブノートまで作るのはやめた方がいいですね。 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は火曜日、一問一答いってみましょう！ ＜代理、時効1＞ （１） かつては代理人であった者が、 代理権消滅後に本人の代理人として 代理行為を行う場合に、表見代理が成立するためには、 相手方は代理権が消滅したことについて 善意でなければならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× はい、表見代理の問題ですね。 基本規定は大丈夫ですか〜？ 表見代理の制度は３種類ありますよね。 ↓ ↓ 問題文は、そのうちの１つ 代理権消滅後の規定です。 では、表見代理の規定って何ですか？ ↓ ↓ もちろん無権代理の一種ですよ。 通常の無権代理は、 代理人と称する者（＝無権代理人）が、 勝手にやったことだから、 本人は、知らんぷりができましたね。 ところが、 表見代理の場合は、 無権代理人と本人の関係が強すぎて、 相手方からは、 「どう見ても代理人でしょう！」 となってしまうわけですね。 だから、相手方の保護のために “本人に責任を取らせよう” となります。 ということは、 無権代理ではあるけれど、 “契約が成立したことにする” ということです。 ただ、相手方がどんな場合でも 保護するべきかというと それは違いますよね。 少なくとも悪意の相手方は保護する必要は ありませんね。 元々、無権代理とわかって行動しているのですから〜 では、善意であればいいのか？ どうでしょう？ 表見代理の制度は、 本来の無権代理の規定を 大幅に曲げて契約を有効にもっていく 規定ですから、 相手方は、 最大限、保護するべき状況で ないとダメですよね。 善意でも過失があれば保護に値しません。 よって、善意だけではなく、 “善意・無過失”でなければならない ということになりますぞぉ〜 しっかりチェックです！！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 要はテキストの内容を すべてノート形式にまとめてしまう作業なんですが・・・ これははっきり言って時間対効果が悪いです！ 自己満足は得られるでしょうが、 目的は試験合格ですよね〜 こんなことをしている時間があれば 問題を１問でも多く解いた方がよっぽど役に立ちますよ〜 あー今回も長くなってきましたね〜 残念ながら、続きは明日ということで！(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年2月28日 No.106-6 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんにちは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 いつも授業をしていて感じることですが、 皆さんそれぞれノートの取り方、活かし方がちがいますよね〜 実際にノートの取り方によってだいたい その方の合否が見えてきます〜 一番まずいのは講師がボードに書くことを やみくもに写していくタイプの方！ どうしても学校時代の習慣が抜けないのでしょうが、 その前に必ず確認すべきことがあるのです！ それは講師の書く内容がテキストに 書いてあることなのかどうかです。 テキストにある内容なら、 板書の必要はないですよね〜 講師とすれば、テキストの内容や図などの 説明をするために 同じ内容をボードに書いていくのです。 この場合、望ましいのは講師の説明でテキストに 書いてある内容以上のことがあれば ぜひそれはテキストに 直接書き込んでいくということですね〜 あっちょいと長くなりそうなので、 この続きは次回ということで！(笑) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ はい、【日曜日号】です！ まず、「今日の一問」は普通にありますが、 文末にもう一問あります。 ・・・しかし答えは載せていません！ 「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪ 答えが分かった方はその答えを、 わからないかった方は「わからない！」と 書いて、 パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100228.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 では、まず今日の一問、いってみましょう！ （４） 無権代理行為に関して本人が、 無権代理人に対して行った追認は、 相手方が追認したことを知らなければ、 相手方に追認した効果を主張することはできない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ 本人（＝ホンさん）の知らない間に 代理人のダイさんが勝手にホンさんの 土地を相手方のアイさんに売ってしまった場合の ストーリーです。 アイさんは、いい土地が買えてよかったと うれしく思っていたのに、突然、 無権代理の事実を知ります。 怒ったアイさんは、ホンさんに 電話をかけて事情を確認します。 ホンさんは、アイさんからの電話で これまた無権代理の事実を知ります。 で、早速ダイさんを呼びつけて大激怒！ 「何、勝手なことしてるんや！！」 ひたすら謝るダイさん・・・ 「ところでいくらで契約したのよ〜？」 「はい、4,000万円です」 とダイさんが答える。 「えっマジで！！ 相場は3,000万円位やろう〜」 とびっくりしたホンさんは、 続けて、 「やるなぁオヌシ！ 勝手にされたのは、ちょいと腹立つけど、 でもええわ〜ひとつその話し進めてくれるか〜？」 てな話しです。 この場合、 ホンさんが追認する場合、 “アイさんに直接する” “ダイさんにする” の２通りあります。 本来は、直接アイさんと話しをつける べきでしょうね。 現実に、アイサンも怒っているしね・・・ で、目の前のダイさんに追認しただけだと、 ダイさんがアイさんに 「実は今回、ホンさんが追認を・・・」 という話しをする前に、 アイさんの方から、 「けったくそ悪いからこんな契約はやめます！」 と言われてしまったら、 アイさんの主張が勝つということです。 やっぱり横着しちゃダメということなんですね〜 しっかりチェックです！！（＾＾） では、クイズ問題です〜 答えが分かった方は答えを、 分からなかった方は、「わからない！」 と パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100228.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^) （５） 無権代理人は代理人であることを証明できず、 かつ、本人の追認も得られなかった場合には、 無権代理人の選択に従って、 契約の履行又は契約の履行ができないことによる 損害賠償責任を負う。 ↓ ↓ 解答送信用フォーム パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100228.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 お待ちしております♪ いかがでしたか？ 今回はここまでです。 それでは、次回をお楽しみに！ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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