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この記事は、 メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年2月21日 No.105-6 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんにちは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 えぇ本日、娘シリーズ第３弾です！（笑） ようやく高校の願書を提出しました。 実は志望校で散々迷っていたのですが、 何とかノーマルな選択に落ち着きました。 で、その受験校が、今、息子が通っている高校なんです。 息子としては、妹には来て欲しくないようで、 「ウチの高校にはイケメンは１人もおらん アキバ系のオタクばっかりやぞ・・・」 と必死でマイナスアピールをしているのですが、 今回、正式に受験が決まって複雑そうな顔をしています。 まぁ息子には、高校での外面を見られたくないという 思いがあるようですが、内心はちょいとうれしい気持ちもある みたいですね。 全く、素直じゃないのは誰の遺伝だか〜（笑） ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ はい、【日曜日号】です！ まず、「今日の一問」は普通にありますが、 文末にもう一問あります。 ・・・しかし答えは載せていません！ 「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪ 答えが分かった方はその答えを、 わからないかった方は「わからない！」と 書いて、 パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100221.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 では、まず今日の一問、いってみましょう！ ＜行為能力、意思表示４＞ （４） 法律行為の要素に錯誤があり、 かつ、表意者に重大な過失がない場合には、 表意者は無効を主張できるが、 善意の第三者には、無効を主張できない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× はい、引き続き錯誤の問題です！ 今回は、ポイントをしっかり押さえておきましょう！ 錯誤の意思表示は？ ↓ ↓ はい、無効ですね。 では、どんな条件がありますか？ ↓ ↓ はい、２つの条件です。 １つは、 要素の錯誤があること！ もう１つは、 重大な過失がないこと！ となります。 そして、最後の大きなポイントは、 “善意の第三者にも無効を主張できる” という点です！ 実際、前回例に出した 1,000,000万円の車を100,000万円だと 錯誤で意思表示しちゃった場合。 もちろん重大な過失もないとして・・・ ↓ ↓ こんな場合、 無理やり契約させてもかわいそうですよね。 もちろん善意の第三者以上に保護してあげたいですね。 はい、ルールとしても、 善意の第三者に対しても無効を主張できるとなっています！ しっかりチェックです！！（＾＾） では、クイズ問題です〜 答えが分かった方は答えを、 分からなかった方は、「わからない！」 と パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100221.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^) （５） 表意者が相手方ではなく、第三者にだまされて、 取引の相手方にした意思表示は、相手方が悪意の場合にのみ、 取り消すことができる。 ↓ ↓ 解答送信用フォーム パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100221.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 お待ちしております♪ いかがでしたか？ 今回はここまでです。 それでは、次回をお楽しみに！ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年2月20日 No.105-5 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 昨日娘の幼なじみの友達から 電話がかかってきたようで〜 そうです。一足先に受験して、 無事に合格したそうです。 「おめでとう〜よかったね」とか言いながら 喋ってたみたいだけど、 電話を切った後はさすがに ちょいと焦りモード(汗) 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は土曜日、一問一答いってみましょう！ ＜行為能力、意思表示3＞ （３） 法律行為の要素の錯誤があっても、 表意者に過失があった場合には、表意者は 錯誤による意思表示の無効を主張できない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× 要素の錯誤は大丈夫ですか〜？ バリアフリーの103号室を買うつもりだったのに、 301号室の売買契約をしてしまった。 1,000,000万円の車を100,000円と 勘違いして契約してしまった。 このような場合ですね。 間違った人（表意者）が悪いのだから、 そのまま契約を進めなさい！ ってルールにはならないですね。 誰しも、錯誤＝間違いはあるでしょう！ ある程度の間違いを認めてもらえないような 国には住みたくないですよね〜（笑） でも、重大なミスがあればさすがに許されないですね。 その言葉は、 ↓ ↓ “重大な過失”となります。 つまり、 無効を主張できないのは、 単なる過失ではなく、 表意者に“重大な過失”があった場合となります！ しっかり押さえておきましょう！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「まあ気にせず悠々とやればいいじゃない〜」 と言っておいたところ、 その晩深夜テレビを見てまさかの大笑い(笑)〜 大丈夫か、娘よ！？ by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年2月19日 No.105-4 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 受験シーズンですね〜 実はうちの娘も高校受験なんです。いつもはポォーとした娘ですが、 さすがにスイッチが入ったようですね。 続きは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ ミラー片手にベストスマイリング！？ さて、前回は、ミラートレーニングの 話しをしかけていましたね。 そうそう、皆さんに鏡を用意して下さい ということでしたが、 「適当なのがありましたか？」 「うん？どんなのがいいのかって？」 あっ今日はその話しからでしたね〜（笑） う〜んサイズはいつも携帯できるくらい。 できれば、パカッと開いて、自分のベストワンの 写真を貼り付けるスペースのあるもの。 うん、発想は単純なのですぞ〜 鏡（ミラー）に写るそのときの自分の顔と 横（？）に貼り付けたベストワン写真を 常に比較できるようにするのです。 だから、前回、捜してもらったはずの（笑） ベストワン写真とミラーがあれば、はい、 今日からでもトライできますぞ〜♪ そして、気が向くたびに、ミラーを見てチェックするのです。 「よ〜し、ニッコリ笑顔スタート!!」 「うんうん、スマイルＯＫ！」 と、その都度、修正（？）していくのです。 別に仕事のときに限りませんぞ〜 それだとホ〜ント仕事限定バージョンの スマイルになりますから・・・ そうです。 もっともっとバージョンアップしましょう!! それこそ、外を何気に歩いているときや電車や車に 乗っているとき、友達と話しをしているときもです。 あ、そうそう、油断は大敵です！ 家に居るときもコマメにチェックしていくのです。 大丈夫ですよ。 まぁそれだけ頻繁にチェックしていると 徐々に自分のスマイルとしてナチュラルに 定着していきますから〜（笑） でもね、どうしてもしんどかったり、 何か、いやなことがあった立腹モードで 「笑顔なんて冗談じゃない！！」 ってときもありますよね。 うん、わかります。とってもわかります（笑） そんなときはどうします〜？ そのままの顔（表情）で、新たに人に 会ったりすると、まちがいなく、印象は マイナスになるし、場合によっては、新たな敵を 作ってしまいますよね。 うん、だ・か・ら 無理にでもスマイルしましょう！！（爆） 瞬間的に笑顔に近い（？）表情を作る ウラ技もありますぞ〜 それは、「Ｐスマイル！」 うん、聞いたことはある？ そうそう、マンガ「HOTEL」でも紹介 されていましたよね。 〜ちょいと古い？（汗）〜 はい、簡単ですよ。 アルファベットの「P」を声を出さずに 発音するのです。 アルファベット26文字の中では、 いちばん笑顔っぽいですよね。 あくまで、応急措置ではありますが〜 ぜひ、一度お試しあれ！！ あ、それとスマイル＝ニッコリ笑顔は、 こんなメリットもあるのですよ〜 それはね・・・といきたいところですが、 残念、お時間がきました。 今回はココまでです！ 続きは次回ということで・・・ それでは、次回をお楽しみに！！ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 最近はすっかり夜型になって、 深夜テレビにも詳しくなってしまったようです。 おかげで共通の話題は増えましたが〜(笑) 親としてできるのは「キットカット」を 買ってやるくらいですが(笑)、 うん、もう少しだけ「ガンバレ！」って はげましてやろう！(^O^) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年2月18日 No.105-3 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 今日は久々の法律クイズです！ →中山夫妻は近所でも評判の仲良し夫婦でした。 その中山夫妻が「私たち死んでもいっしょよ！」 と固く誓いあい、２人で遺言書を書き、署名押印しました。 果たしてこの遺言書は有効なのでしょうか〜？ ↓ ↓ 答えは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ ＜行為能力、意思表示２＞ （２） 表意者が相手方と通謀して、 真意と異なる虚偽の意思表示を行うことを虚偽表示というが、 当事者間では原則として、有効である。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× “相手方と通謀” “虚偽の意思表示” ↓ ↓ この２つのキーワードで 通謀虚偽表示の問題だとわかりますね。 抵当権者の差押えなどを免れようと、 仲間と組んだ上で、 自分の財産の名義を 仲間の名義にする。 つまりはウソの所有権移転を するということですね。 もちろん民法としては、 こんなことを認めるわけにはいきません。 よって、本人と仲間、 すなわち当事者間では契約は無効となります。 しっかりチェックです！！ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ↓ ↓ はい、ズバリ無効です。 遺言書は純粋に個人の意思を尊重するので、 いくら仲良夫婦とはいえ、共同遺言は禁止されています！ ざんね〜ん(汗) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ====================================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年2月17日 No.105-2 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 本日は久々の頭のストレッチです！ →のぞみさんが友達とカフェに行ったときのこと！ 店長オススメジュースが３つあるのです。 みかんジュース、いちごジュース、すいかジュースの３つですが、 のぞみさんはさっきからずっとそわそわしながらメニューを 見ています〜 さてどれを見ているのでしょう？ ↓ ↓ ↓ ↓ 答は、みかんジュースです！ →気になる→木になる→みかん！ ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 〜 １５歳〜宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習 No.17 〜 【（17）九州にて・・・8/10】 こんにちは。Mr.ハルサメです。 現在、九州の祖父宅にいます。 ということは、無事に一人でたどりつけたということ。 普段の生活の中では、ほとんど自転車か家の車しか乗らないから、 さすがにちょっとドキドキしましたね。 ボクは小さい頃から新幹線に乗るのが好きで、ホームで待っている時とか テンションあがりまくりです↑↑。 去年は行かなかったから、２年ぶりの新幹線、２年ぶりの祖父の家・・・ 駅からの道とか、なつかしいようなホッとするような独特の感じがします。 ボクは母方の祖父母にとっては初孫で、 ２年後に妹やいとこが生まれるまで は祖父母の愛情を一人占めしていたらしく、 いろいろとお世話になってたらしいです。 ボクの話をする時、必ず言われることがある。 小さい頃のボクは、とにかくバスが大好きで、 バスのおもちゃもたくさん持っていたし、本物のバスも見たり、 乗ったりするのだ大好きだった。
祖父の家に行った時に毎日必ず祖父と二人で行く散歩コースっていうのが あって、まず、近くの公園に行って、公園の真ん中にある池の中に 木の実をいくつかポチャンポチャンと投げ入れる。 それから、つばめの巣や虫などを探しながら 祖父の家の近くにあるバスの停留所まで歩く。 そこでしばらくバスが入ってきたり、出ていったりするのを眺めて、 とりあえず納得すると、行きとは違う道を通って家まで帰る。 妹が生まれる時に２〜３ヶ月行っていた時とか、毎日このコースを 午前、午後の２回必ず行っていました。今でもうっすらと覚えています。 そのうちにバスの運転手さんに覚えられちゃって、ボクたちを見ると 「ファーン」ってクラクションをならしてくれるようになったりして。 未だに祖父の家に行くと、公園とバスの停留所に行かないと 何か祖父の家に来た気がしないっていうか・・・ だから今年もしっかり行ってきました ｖ（＾０＾） 久しぶりに会った祖父母はなんだか小さくなってて・・・っていうか ボクが大きくなったのか。なるべく年に１度は来るように したいなって思います。 こういう状態ですから、一応宿題やら宅建テキストやら持ってきたけど、 ほぼ進んでいません。まあ３日間しかいないんだから、 それはしゃ〜ないかということで、のんびりさせてもらってます。 その分、帰ってからが大変！！ 帰ってからのことを考えるとちょっとブルーです。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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