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メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」 ~てっとり早く合格しよう~ を転載しています。 >>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~ =============================== ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」 ~てっとり早く合格しよう~ 2011年2月11日 No.156-5 =============================== こんばんは、wataです。 今日は【干支供養の日】です。 干支置物等を製作している陶磁器メーカー・中外陶園が制定しました。 立春の直後で、十と一を組み合わせると「土」になることから、 一年間大切に飾られ厄を払ってくれた干支置物に感謝し、 元の土に還す日です。 ……………………………………………………………………………… これからしばらくは 月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」 水→→→ 悠々先生の過去問題解説 日→→→ 一問一答とクイズ問題 というメニューでお送りしていきます! どうぞお楽しみに(^_^) ……………………………………………………………………………… 宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 今日も民法編<物権の変動>です。 だんだん言葉が難しくなってきていますが、 一つ一つ理解していきながら、問題を解いていきましょう! 今日も一問一答が1問です! <物権の変動4> (4) 不動産売買契約に基づく所有権移転登記がなされた後に、 売主が当該契約を適法に解除した場合、売主は、 その旨の登記をしなければ、当該契約の解除後に当該不動 産を買主から取得して所有権移転登記を経た第三者に 所有権を対抗できない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ (答) 昨日の(3)と同じパターンですね。解除した売主が すぐに登記をしなかった場合は、買主⇒売主、買主⇒第三者 という二重譲渡と同じ状態になります。 よって、契約解除後に目的物の権利を取得した第三者と契約を 解除して権利を取り戻した者との関係は、登記を先にした方が 優先することになります。 --------------------------------------------------------------------- おかげさまで好評です! 「いちばん楽しく読めて、力もつく!~合格のための悠々教材」 http://3od.biz/24589pGX 【実録・宅建合格体験記(1)】 鳥取県 K・Sさんはこうやって「苦手分野」を克服して 宅建に合格しました! http://3od.biz/46ahtyAU 【実録・宅建合格体験記(2)】 名古屋市 R・Kさんはこうやって「十分に理解して」 宅建に合格しました! http://3od.biz/9givFHMU 【実録・宅建合格体験記(3)】 主婦のH・Sさんはこうやって、「上手く時間を使って」 宅建に合格しました! http://3od.biz/nrxBDKPR --------------------------------------------------------------------- ※=※=※=※=※=※=※=※=※=※= 本日のメルマガ、お役に立てましたら ポチっと、ワンクリック応援お願いします! 皆さんの応援が、メルマガを続ける活力です(^^) 人気ブログランキング 「資格・スキルアップ ブログランキング 」 http://blog.with2.net/link.php?659718 ※=※=※=※=※=※=※=※=※=※= ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ メルマガの内容や宅建学習で疑問点があれば takken@office-oto.com までお気軽に! 2営業日以内に返信します! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者:綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/youyou/ ☆配信停止はこちらから http://www.mag2.com/m/0000266705.html ============================================================= 宅建合格には苦手分野は捨てるべし! 宅建最短合格音声講座2011 1日わずか30分宅建合格プログラム 『宅建勉強法の決定版!【山口式宅建試験合格勉強法~ 独学だから宅建講座はもういらない~】たった75日で宅建試験に 独学で一発合格するための宅建勉強法・2011年度最新版』 講座・書籍のお申込は最大10%OFFの【LECオンライン本校】 過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS) 平成23年度版 宅建最重要問題集 宅建超高速勉強法 PR |
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メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」 ~てっとり早く合格しよう~ を転載しています。 >>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~ =============================== ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」 ~てっとり早く合格しよう~ 2010年8月6日 No. =============================== こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^^) いつもありがとうございます。 ☆悠々先生の最新講義が動画で見れます!☆ http://www.life-shine.net/youyou/profile.html ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答 水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜日は総合ポイントチェック というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ いや~正に真夏ですね~汗 とにかく暑いですねぇ~汗×2 皆さん、体調には最大限ご注意を! 無理のしすぎは禁物です! 短時間の集中学習を何クールかに分けて、 確実に、ボチボチと(笑)しっかり やっていきましょう!! さて、先週までは、 直前学習のポイントを伝授?しましたが いかがですか~? 実戦あるのみですぞぉ~ さて、今回から金曜版は、 試験直前まで、 総合ポイントチェックをやっていきます!! やり方としては、 例年通り、数値を意識していきたいと思います。 いっぱいありますよね。 期限の数値、長さ、高さ、階数とか・・・ これまた全範囲にわたって 一緒にチェックしていきましょう!! で、重要数値のない分野については、 今年のポイントとなる部分を しっかりチェックしていきましょう! では、今回より民法編がスタートします! がんばっていきましょう!(^^) <1、制限行為能力者> 今回は1問だけです。 関連知識を交えて一気に覚えてしまいましょう! Q1 未成年者の婚姻年令は、男?女?(平成11、15、17、20) ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ A:はい、基本中の基本ですね。男18歳、女16歳です。 もちろん結婚することで、成年と扱われます。 ただ、結婚の際に、父母の同意が必要ですが、 父が反対したらどうします? ⇒はい、片方の同意のみで有効ですぞぉ。 娘のできちゃった婚などで母が賛成し、 父が反対するってのが相場?と思われますが、 それでもOKと覚えて おきましょう! よって、18歳の若奥様ゆかりさんが単独で行った 法律行為は取り消すことができないですね。 ちなみに18歳で結婚して19歳で離婚したら また未成年者に戻りますか? ⇒はい、戻りませんぞぉ。 バツイチは却って貫禄がある と覚えておきましょう!(笑) ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ☆夏本番!宅建試験への準備は万全ですか?! これから学習には中々むかない季節がやってきます(汗) 効率よく宅建学習をするなら、 【悠々先生、書き下ろしの宅建合格テキスト】 と 【直前宅建合格セット】 がオススメです! 「宅建合格には苦手分野は捨てるべし!」 を立ち読みしてみませんか? 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/sample.html 悠々先生の書き下ろし宅建テキスト 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし!】シリーズは 「中学生でもわかるように!」をコンセプトに、 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/sample.html 宅建合格には苦手分野は捨てるべし!公式ページ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者:綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/youyou/ ☆配信停止はこちらから http://www.mag2.com/m/0000266705.html ============================================================= 宅建合格には苦手分野は捨てるべし! 過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS) |
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メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」 ~てっとり早く合格しよう~ を転載しています。 >>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~ =============================== ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」 ~てっとり早く合格しよう~ 2010年7月27日 No.128-1 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 =============================== こんばんは、Wataです! いつもありがとうございます(^^) 今日は【スイカの日】です。 スイカの縞模様を綱に見立て、27を「つ(2)な(7)」(綱)とよむ語呂合せから。 スイカは西域の中央アジアから中国へ伝わったため、 「西瓜」という字が当てられています。 ちなみに緑と黒の縞模様のスイカが広まったのは昭和初期以降で、 それまでは黒皮、無地皮が一般的でした。 ☆悠々先生の最新講義が動画で見れます!☆ http://watatani.net/neo/neo.php?n2pj3ykpok9owdyuaki896pb ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答 水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜日は悠々先生からのメッセージ! というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は火曜日、一問一答いってみましょう! <都市計画法5、建築基準法1> (1) 開発許可を受けた者から、開発区域内の土地の 所有権その他開発行為に関する工事を施行する権利を 取得した特定承継人は、開発許可を受けた者が有していた 開発許可に基づく地位を承継することができる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ (答)× はい、開発許可の承継の問題ですね。 土地を取得した人や、 工事の権利を取得した人の扱いです。 ということは、 工事をする主体(人)が変わりますよね。 となると、 許可を出す知事からしたら、 「アンタ一体誰~?」 ってことになりますね。 だから、 許可までは必要ないにしても、 知事の承認が必要となります。 当然に承継するのではないですぞぉ~ ちなみに、 当然に承継できるのは、 相続などの一般承継の場合です。 一般承継と特定承継の規定は、 しっかり区別しましょう! ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ☆夏本番!宅建試験への準備は万全ですか?! これから学習には中々むかない季節がやってきます(汗) 効率よく宅建学習をするなら、 【悠々先生、書き下ろしの宅建合格テキスト】 と 【直前宅建合格セット】 がオススメです! 「宅建合格には苦手分野は捨てるべし!」 を立ち読みしてみませんか? 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?8gff3ykpok9owdyuaki896pb 悠々先生の書き下ろし宅建テキスト 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし!】シリーズは 「中学生でもわかるように!」をコンセプトに、 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?yjo43ykpok9owdyuaki896pb 宅建合格には苦手分野は捨てるべし!公式ページ ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?yfpe3ykpok9owdyuaki896pb ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ==================================================================== ☆発 行:office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者:代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://watatani.net/neo/neo.php?wbzr3ykpok9owdyuaki896pb ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦!」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== 宅建合格には苦手分野は捨てるべし! 過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS) |
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