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この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月21日 No.101-3 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 今月のスパイは誰〜？ そう言えば悠々が昔勤めていた会社でこんな職場がありました〜 そこはそんなに大きな会社じゃないのですが 社長のワンマン経営だったんですよ〜 でかなり神経質な社長で常に社員が 自分や会社の悪口を言ってないかを気にしていたのです。 そこではじまったのが、社員スパイ制度！ うん意味はそのままです(笑) 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ ＜重要事項説明・37条書面その他2＞ （２） 業者が、営業保証金について説明するときは、 営業保証金を供託した主たる事務所の最寄りの供託所及びその所在地について、 書面にて説明しなければならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× “営業保証金〜供託所の説明” が出題されたときに、 一番注意することは、 ↓ ↓ 重要事項説明ではない ということです！ ということは、 説明者は？ ↓ ↓ 誰でもいいですね。 書面にする必要は？ ↓ ↓ ありませんね。 口頭で説明すればよいのです！ ちなみに説明事項は、 最寄りの供託所と所在地になりますので、 この部分の記述は正しいですね。 しっかりチェックです！！ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 毎月誰かが社長に呼ばれて、１か月間社員のスパイをして、 会社や社長の悪口を言ってる社員がいたら 社長に報告するのです〜汗 社員にしてみたら、誰がスパイかは全くわからないので、 みんなが疑心暗鬼になってしまって、 お互いに本音で語り合うこともなくなったのです〜 まあやっぱりたまには愚痴も言い合って ガス抜きができる環境の方がいいですよね！(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2009 ============================================================= PR |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月20日 No.101-2 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 先日今年の新入社員のアンケートが紹介されていました。 「収入は食べていけるだけあればいい」という回答が半分近くあったとか〜 うーんこんな不透明な時代だから世の中に将来に多くを望まないってことですよね〜汗 またかつての終身雇用制を望む声もかなり多かったようです。 まっゆっくり生きていくライフスタイルと言えば聞こえはいいんですが、生きる力が低下しているように感じる部分は国としてはあまり好ましくないですね〜汗 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 〜 １５歳〜宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習 No.13 〜 【（13）願書出しました！・・・7/25】 こんにちは。Mr.ハルサメです。 夏休みに入って過酷な自転車通学から解放され、どこに行くでもなく、すずしい部屋で毎日過ごしている、とっても不健康な生活を おくっています。 だいたい昼近くまで寝てしまいます。というのも、 ボクはものすごく夜型人間でして・・・ 夜遅く、母親や妹が寝たあとにしか集中して勉強できない。 というか、集中しようとしない（？）で、 同じく夜型人間のオヤジと３時くらいまで起きている。 ボクにとってその深夜の時間はとっても大事で、楽しみな時間です。 深夜特有の訳のわからん“ノリ”の番組も楽しみだし、 もちろん、宅建勉強で分からなかった所の質問タイムも大事だし。 昼間も全く勉強しないわけじゃないけど、１０分集中、 ３０分休憩みたいな・・・（*‐*） だから、きっと母親はボクがサボってばかりだと 思っているんだろうなあ。 この前の懇談の時、先生が母親に、 「家では毎日どれくらい勉強してますか？」 って聞いた時、 「さあ、私が起きている時はほとんどしてないんで分かりません。」 とか言うてたし・・・ してるんですよ。ボクなりに。 さて、とうとう願書出しましたよ！！ もうあとにはひけなくなっちゃった。 何ヶ月か前にも緊張しながら願書書いたなあっとか思いながら、
また緊張しながら 書きました。自分で決めたことだけど、何をわざわざ好きこのんでこんなめんどくさいことしてんだろうって思う気持ちもあった。 でも、もうやるしかない。7,000円も振り込んじゃったしね。 もうあと３カ月もない。 いやいや、まだ３カ月近くあると思い直して、 再び勉強にとり組んでます。ｖ（＾0＾）ｖ この前、オヤジ手作りの問題を解いてみました。 ちょっと落ち込みました。 もちろん分かる問題もあるんだけど、 どっちだったかなあって迷う問題の多いこと多いこと・・・ うろ覚えが多いっていうのかなあ。 テキストを読んでいるだけじゃダメだなあって思いました。 やっぱ問題を解かないと実戦では使えない。 でも、おかげさまであやふやだった部分がちょっとスッキリしました。 またちょこちょこ問題を解いていこうと思います。 あ〜ボクが２人いたらなあ・・・ １人に学校の宿題やらせて、もう１人は宅建勉強に集中するのに・・・ ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 ============================================================= |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月19日 No.101-1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 昨日は家でお好み焼きを作りました。 イカが安かったので、イカ＆豚玉といったところです ホットプレートで焼きたてを食べるので、うんおいしかったです。 そしてテーブルには関西独特の光景が〜(笑) 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は火曜日、一問一答いってみましょう！ ＜重要事項説明・37条書面その他1＞ （１） 当該建物が、いわゆる住宅性能表示制度を利用する新築住宅であるときは、 貸借契約であっても、重要事項として説明しなければならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× 住宅性能表示制度って何でした？ ↓ ↓ 耐震性能や耐火性能などさまざまな項目に ついて、第三者機関がお墨付きを与える制度 と思って下さい。 つまりは財産価値のアップになりますので、 これがあると転売する際など大変に有利になるのです。 ということは、 賃貸は？？？ ↓ ↓ はい、全く関係ないですね。 自分のモノになるわけでもなく、 家賃を払って住むだけですからね〜 よって、貸借契約の場合は、 住宅性能表示について説明する必要はありませんぞぉ〜 しっかりチェックです！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ そう白ゴハンです(笑) もちろんお好み焼きをおかず？にゴハンを食べるのです〜 関西だけですよね〜この風習は！(笑) うちの家内は元々関西人ではないですが、今ではすっかり馴染んで、 しっかり４人分のお茶碗を用意しています！ でも炭水化物×炭水化物だから、確かに変なんですけどね〜(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2009 ============================================================= |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月17日 No.100-6 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんにちは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 昨日から大学入試のセンター試験が始まりましたね。 今年は不況の影響で「安い・近い・少ない」がキーワードのようです。 自宅から通える地元の大学に数を絞って受験するようです。 確かにこのご時世に仕送りをするのはきついですよね〜汗 ガンバレ受験生！(^O^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ はい、【日曜日号】です！ まず、「今日の一問」は普通にありますが、 文末にもう一問あります。 ・・・しかし答えは載せていません！ 「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪ 答えが分かった方はその答えを、 わからないかった方は「わからない！」と 書いて、 パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100117.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 では、まず今日の一問、いってみましょう！ ＜重要事項説明4＞ （４） 重要事項説明において、宅地が、宅地の造成に関する工事の完了前のもので あるときは、完成時の宅地に接する道路の構造、幅員を説明しなければならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ 建物もそうですが、 工事完了前の物件を購入するというのは、 中々勇気のいるものですよね。 造成工事完了前の宅地を買う場合も 無事に工事が完成するのだろうかと お客さんの心配は絶えませんね。 だから、工事が完成した場合の イメージをしっかり説明するのです。 そのために、前面道路の構造、幅！ ↓ ↓ 例えば、アスファルトの25メートル幅の道路 といった具体的な説明をするのです。 そのことで、少しでも、お客さんに安心して 購入してもらおうということです！ しっかりチェックです！！（＾＾） では、クイズ問題です〜 答えが分かった方は答えを、 分からなかった方は、「わからない！」 と パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100117.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^) ＜重要事項説明5＞ （５） 重要事項説明において、その建物が区分所有権の目的となるとき、 その一棟の建物及びその敷地の管理が委託されているときは、 受託者の氏名・住所及び主たる業務内容について説明しなければならない。 ↓ ↓ 解答送信用フォーム パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100117.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 お待ちしております♪ いかがでしたか？ 今回はここまでです。 それでは、次回をお楽しみに！ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 ============================================================= |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月16日 No.100-5 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 久々の頭のストレッチです！ お寿司屋さんの主人が得意なスポーツって何？ ↓ ↓ 答えは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は土曜日、一問一答いってみましょう！ （３） 重要事項説明において、当該契約が貸借の契約以外のものであるときは、 私道の負担に関する事項を説明しなければならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× 思わずひっかかりそうな問題ですね。 貸借契約全般ではなく、 “建物の貸借契約以外のとき” が正解ですね。 建物を借りるだけの人にとっては、 前面道路が私道であっても、 特に支障がないですよね。 でも、土地を借りて建物を建てるとなると 道路に関する権利関係もチェックしておかないと、 トラブルに巻き込まれるおそれもありますもんね〜 しっかりチェックです！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 頭のストレッチの答えです ↓ ↓ はい答えはテニスです！ えっ何でって？ ↓ 手に酢！です〜(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 ============================================================= |
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