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この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月27日 No.102-2 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 本日は頭のストレッチです！ →次の中で仲間ハズレはどれでしょうか〜？ マス、イカ、タラ、トロ、サバ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ はい答えは、イカです！ えっなぜって〜 ↓ ますます、たらたら、とろとろ、さばさばって言葉はあるけど、 イカイカって言葉はないですよね〜♪ ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 〜 １５歳〜宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習 No.13 〜 【（14）ＰＬ学園が・・・7/30】 こんちは。Mr.ハルサメです。 夏休みに入ってしばらく経ちましたが、今日はかなりバテバテです。 やる気ゼロ↓↓ 炎天下の中、５時間も思いっきり野球してきたんで・・・ いや〜体力の衰えを感じる〜 （>0<） 中学の時のクラブ仲間と久しぶりに会って、遊んで来たんですけど、 １年前まではそれこそ炎天下の中、毎日午前中テニスをして、 昼から遊んで・・・とか普通にしてたのになあ。 高１でこんなこと言ってちゃなさけね〜。 高１っていうと、高校野球決まりましたね。今まで自分より ずっと年上の人達が頑張ってるって思ってたけど、 いつのまにか自分も高校生になっていて、 ボクと同い年の人が活躍してたりする。 なんか変な感じ。 悲しいことにボクの高校は予選の１回戦で負けちゃいましたが、 ＰＬ学園、おしかった！！ 特にＰＬのファンってわけじゃないけど、 今年は同い年の勧野君（１年生）が４番打者ってことで注目してました。 けっこう活躍して頑張ってたのになあ・・・残念！！ 全然関係ない、知らない人だけど、同い年で必死で頑張って、 そして結果も出している人がいるっていうのは、 ある意味ショックであり、うれしくもあり、はげみにもなる。 ボクはボクなりに自分にできることを頑張ってみようとか ちょっと思いました。ちょっとね（笑） 勉強の方は、わりと順調かな。 夏休み中なので、夜型人間のボクとはいえ、 昼間に全く勉強しないってわけにもいかず、勉強、休憩、勉強、休憩、 休憩、休憩、勉強、休憩、休憩、休憩、休憩・・・ みたいな感じでやってます。 宅建業法は覚えちゃったら、点はとれるのかもしれないけど、 ずっとやってたらイヤになってくる。重要事項説明とか３７条書面とか、だんだん訳分からなくなってきました (*0*) 漢字ばかりいっぱい出てきてウザイ。 今月中に終わる予定にしてるんだけど・・・かなり不安です。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月26日 No.102-1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 相撲は見てますか〜？朝青龍が優勝しましたね〜 今年は完全に白鵬の独走状態かと思ったのに、 まだまだがんばりますね！ 彼は何がすごいって人並みはずれた集中力でしょうね〜 ここ一番ってときはほぼ負けてないんじゃないかな〜 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は火曜日、一問一答いってみましょう！ ＜報酬規定その他1＞ （１） 業者は、その業務に関してなすべき、宅地もしくは 建物の登記もしくは引渡し又は取引に係る対価の支払いを 不当に遅延する行為をしてはならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ これは文句なく○でしょう！（笑） ↓ ↓ “不当な履行遅延の禁止” と言われる規定です。 まあ、お客さんに対しての これらの３つの行為は、 まともな理由もなく 遅らせてはダメだというだけの話しです！ 登記、引渡し、代価の支払い いずれも重要なことですね！ まっ当然の規定ではないでしょうか！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「絶対勝ってやる」って強い気持ちが ここ一番での集中力につながっているんだろうと思います！ 宅建試験でもそうですね。 絶対合格してやるっていう強い気持ちで短時間でも 集中力を高めて成果を出したいものですね！(^O^) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月24日 No.101-6 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんにちは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 今年はオリンピックにワールドカップにと スポーツでにぎわう１年になりそうですね〜うん楽しみです！ 宅建の受験生の方も何かと落ち着かないでしょうが、 まっ、夏のオリンピックと違って梅雨があける頃には 世間も静かになっているでしょう！ そこからは集中できるはずです〜 ホントワールドカップが10月でなくて良かったですね！(笑) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ はい、【日曜日号】です！ まず、「今日の一問」は普通にありますが、 文末にもう一問あります。 ・・・しかし答えは載せていません！ 「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪ 答えが分かった方はその答えを、 わからないかった方は「わからない！」と 書いて、 パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100124.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 では、まず今日の一問、いってみましょう！ （４） いわゆる37条書面については、取引主任者が説明する必要はないが、 記名押印するのは、専任の取引主任者に限られる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× はい、しっかり押さえておれば 正に秒殺できる問題です！ 最大のポイントはズバリこれ！ 専任の取引主任者でないとできない 仕事ってありましたか？ ↓ ↓ ↓ ↓ はい、何もありませんね〜（笑） “専任”の意味合いは、 単に、５人に１人とか人数のカウント の対象になるだけですね。 よって、37条書面の記名押印は、 取引主任者であればよく、 専任である必要はないですぞぉ〜 しっかりチェックです！！（＾＾） では、クイズ問題です〜 答えが分かった方は答えを、 分からなかった方は、「わからない！」 と パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100117.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^) （５） 建物の売買契約において、引渡しの時期が未定である場合、 買主にその旨を説明し承諾を得れば、 37条書面への記載を省略することができる。 ↓ ↓ 解答送信用フォーム パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100124.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 お待ちしております♪ いかがでしたか？ 今回はここまでです。 それでは、次回をお楽しみに！ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月23日 No.101-5 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 本日の頭のストレッチです〜 はい簡単ですから秒殺しちゃって下さい！(笑) ズバリ「みそ」の中にあるものは何でしょうか〜？ あっ、漬け物ではないですよぅ〜(笑) ↓ ↓ 答えは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は土曜日、一問一答いってみましょう！ ＜重要事項説明・37条書面その他3＞ （３） 業者は、重要な事項について、故意に事実を告げず、 又は不実のことを告げる行為は禁止されている。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ 問題としては単純に○はできますよね。 従来は、単に、自殺者が出たような物件は、 隠さずにきちんとその旨を説明しなさい！ ということでしたね。 ただ、重要事項説明との相違点など あいまいな部分もあったので、 数年前に一部法律が改正されました。 今は、次の４点が説明の対象とされています。 1.重要事項の説明事項 2.供託所等に関する説明事項 3.37条書面の記載事項 4.相手方等の判断に重要な影響を及ぼすもの ちなみに自殺者の出た物件や、 家の前がゴミの集積場所であるということは、 4.に該当します。 しっかりチェックです！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 冒頭の頭のストレッチの答えです。 ↓ ↓ 答えは「ファ」です〜ドレミファソラシド♪〜 by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月22日 No.101-4 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 今日は頭のストレッチです！ ６枚のカードがあります。 カードには１枚ずつ１、２、３、４、５、６と書かれています。 このカードを並べ替えてできる一番小さな数字はズバリ何でしょうか？ 答えは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ そしていよいよ第1位の発表です！ さて、前回は、面接ビックリランキング 第2位の発表の途中でしたね。 そうです〜 後輩も悠々も正に目がテンになり、 固まってしまったのですが、 それは・・・・ 今、目の前にいる男性は、ラフもラフ！ 単に、ラフな格好というよりも、う〜ん、 まず上はＴシャツ！ 〜まぁ真夏ではありましたが（汗）〜 そして、上半身から下に目を移すと 何と、短パン！！ そして、足許には、ビーチサンダル！！！ そうです。 正に完璧な3点セットだったのです（大汗） そして、結果は、 うん、このパターンは、もはや 言うまでもありませんね！ 根本的に、社員採用面接そのものを 勘違いしていたとしか言いようがないですね！ 「人物がよければ、いいじゃないか！」 という声もありそうですが、 やはり最低限の“常識”がないと・・・ 今の日本の社会・組織ではやっていけないですね。 何年か前に、 ホリエモンがテレビに出たとき、 「Ｔシャツで、テレビの対談に出るとは どういうつもりだ！」 なんて、言われてたくらいですから・・・（笑） まぁ約10年前の出来事ですが、 ちょいとクールビズとしても、 早すぎたようですね。 それでは、お待たせしました。 いよいよ第1位の発表です！（笑） 彼の名前は、小藪君（仮名）です。 あれは、７年前の出来事。 時間通りに来校してきた小藪君と 面接を始めたんですが〜 まあ、途中まではいたって順調でね！ 小藪君は、少し緊張した雰囲気だったけど、 ハキハキした受け答えで、中々印象も よかったんですよね。 で、突然、「ピロリロリィ♪〜」 って、携帯のなる音が・・・ 悠々はOFFにしてたから、 この音はもしかして・・・ 『うん、小藪君だ！』 と、思いながら、彼を見ると、 小藪君は、 『面接中に鳴るなんて、あーマナーモードに するの、忘れてた・・・』 という雰囲気！ 明らかに動揺し、鞄から携帯を 取り出し、電源をOFFにするのかと 思ったら、 何と次の瞬間・・・といきたいところですが、 残念、お時間がきました。 続きは次回ということで・・・ 次回をお楽しみに！！（^‐^） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 冒頭の頭のストレッチの答えです。 ↓ ↓ 答えは、 →−９５４３２です〜 カードの向きにこだわらずに考えられたかどうかですね by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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