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この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月4日 No.99-1 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 新年おめでとうございます。 今年もよろしくお願い致します。 今年は大晦日から元旦にかけて全国的に寒かったですね。 朝日も一部の地域でしか見られなかったみたいですね（汗） 皆さん、初詣は行かれましたか？ 悠々の家では、年が明けると同時に家族そろって 近所の神社にお参りに行きました。 寒かったです・・・ 後は、かなりゆっくり過ごしました。 そうそう映画の「アバター」見に行きました！ まっ家族みんなで楽しめるおもしろいストーリーでしたよ〜♪ さてこれから長い１年がスタートしますね。 しっかり前向いて楽しく悠々と歩んでいきましょう！！（＾＾） ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== PR |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月30日 No.98-3 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 連日の餃子話しですが、 悠々の家では毎年餃子パーティーをするのです〜 他でもない悠々のバースデーなんですが〜(笑) どこかに食べに行くでもケーキを買ってくるでもなく、 何故か毎年家族全員で餃子を作るのです〜 昔はえらい時間かけて作ってましたが、 最近はさすがにそれぞれスキルUPし、 直ぐに100個できちゃいました〜 味も中々のもんですよ〜(笑) さて、今年もあとわずかですが、 このメルマガも今年度最終号となりました。 新年は4日からとなります。 みなさん、よいお年を！！ ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 〜 １５歳〜宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習 No.10 〜 【（10）赤点は免れた・・・2008/7/16】 こんにちは。Mr.ハルサメです。 この前終わった期末テストがボチボチ返ってきました。 結果は、思った以上によかったのもあり、予想どおり残念なのもあり・・・でも、とりあえず赤点は免れたみたい（＾−＾） 試験が終わった日は開放感にひたって、 宅建勉強をする気になれずサボりまして、次の日から再び開始！！ いや〜でも、テストのためしばらく勉強してなかったから、 おっそろしく忘れている。（>＿<） チラチラ見直してみると、“どうやったっけ？” “どっちやったっけ？”の連続でイライラしてきた。 まあでも、振り返ってばかりだと先に進めないから、 答えがはっきりしているというか、覚えやすい。 「業法は一番点がとりやすいから、ここで点をかせげ！！」 ってオヤジも言ってたしな。 宅建の勉強をはじめて最初のうちは、言葉の意味が分からなくて、 それを理解するのに時間がかかったし、少し勉強が進んでいくと、 前にやったことを忘れない ように見直してばかりいたから １歩進んで２歩下がる状態だったし、それにプラスして、宿題だの テストだのでかなりペースが遅かった。 あっという間に７月の 中頃になっちゃって・・・ ここで一気にペースをあげたい！！ だって、まだ先にもっとややこしそうなのが残っているからなあ。 『法令上の制限』とかチラッと見ただけで“うわあ”ってやる気激減ですよ〜↓↓ 何だ、あれ〜・・・ 宅建試験は満点をとらなくてもいい。５０点のうち、 ３５点くらいをとれればいいらしい。 どう考えても、ボクは『法令上の制限』あたりは自信がない。 ということは、やっぱり業法で満点とるつもりでいかないと！！ ・・・１２月合格発表。見事合格。・・・友達、先生に公表。 驚くみんなの顔・・・県内最年少の宅建主任者誕生・・・ いつものように妄想に浸り、萎えていたやる気をムリヤリ奮い起こさせるボクなのでした。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2009 ============================================================= |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月29日 No.98-2 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 実は悠々は学生時代からのファンでして、 あのボリューム、あの安さは当時の学生の強い味方でした〜(笑) 今も毎月家族で王将に行くのですが、 最近は直ぐに入れず、20〜30分待ちが多くなったのです。 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は火曜日、一問一答いってみましょう！ ＜媒介契約1＞ （１） 専任媒介契約にあっては、 専任義務に違反したときの措置を、 媒介契約書に記載しなければならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ 専任義務に違反したときの措置ってどういうこと？？ ↓ ↓ 依頼者が、他の業者に依頼して契約を成立させたときの 措置に関することですね。 これはもちろんダメです！ そして、これは媒介契約書に記載する事項として 定められていますね。 ↓ ↓ 例えば、 “売買価格の３％を違約金として支払う” てな具合です！ 具体的な例とともに、 しっかり押さえておきましょう！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ あぁブームになるのもいいけど、 古くからの客も大事にしてね王将さん！〜 来店数ランキングカードでもあれば、 かなりポイントたまってそうですが〜(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2009 ============================================================= |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月28日 No.98-1 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 月曜日担当のWataです。 早いもので、もう今年も残すところわずか。 日も夕方早くに暮れるので せわしなく感じますね・・・ みなさん、体調には気をつけて 新年を迎えてくださいね(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は月曜日、5点免除免除攻略です！ Wata：（以下：ｗ）前回は「低地」について、お話ししましたね。 うさ：（以下：う）はい、「低地」は基本的には宅地には 適していない・・・、ということですね。 ｗ：はい、そのとおりです。 ただ、前回も言ったように、 「宅地利用」が避けられない事情もありますので、 今回は「宅地利用が可能」な場所を見ていきたいと思います。 う：はい！ ｗ：まずは、扇状地です。 川が山から平地に流れ出るところに、 堆積によってできた扇型の地形です。 ただし、土砂災害には注意が必要です。 う：扇状地、というのは聞いたことありますね。 ｗ：扇状地がどのようにできるかと一緒に、「宅地利用できる」と しっかり押さえてくださいね(^_^) う：はい、わかりました♪ ｗ：次に「自然堤防」です。 う：「自然堤防」？？ ｗ：「自然堤防」とは、川の両側に自然にできた 堤防状の高まりのことをいいます。 排水性がよく地盤の支持力もあるため、 宅地として良好な土地であることが多いとされています。 う： なんとなく、イメージはつきますが、 聞きなれない言葉ですね・・・ ｗ：扇状地、自然堤防とも 砂や小石が堆積してできた地質（砂礫質）の 微高地であることが多く、 構造物の基礎について支持力があり、 う：なるほど・・・ ｗ：今週はここまでにしておきましょう！ 来週も引続き、「低地」で宅地として利用可能な場所、 好ましくない場所について見ていきたいと思います。 ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月27日 No.97-7 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんにちは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 昨日息子のバイト先に 中国人留学生の方が新しく入ってきたそうで、 日本語も勉強中とのことです。 続きは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ ◆INDEX─────────────────────── ┣…＜業務上の規制4＞ ┗…今週のクイズ問題 ＜業務上の規制5＞ ┗…編集後記 ─────────────────────────── はい、【日曜日号】です！ まず、「今日の一問」は普通にありますが、 文末にもう一問あります。 ・・・しかし答えは載せていません！ 「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪ 答えが分かった方はその答えを、 わからないかった方は「わからない！」と 書いて、 パソコンでご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?bh03u9wcwqljaxf6onkz0655 携帯からご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?j2g5u9wcwqljaxf6onkz0655 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 では、まず今日の一問、いってみましょう！ ＜業務上の規制4＞ （４） 業者が、業務の停止処分を受けた場合、 当該処分期間中は、宅地建物の販売等はもちろんできないが、 当該処分終了後に向けての業務に関する広告は許される。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× 業務の停止処分を受けた場合は、通常、 業者の全部の業務が禁止されることとなります。 よって、 処分期間中は、 業務に関する広告をすることも一切許されません。 では、処分終了後に向けての広告は？ ↓ ↓ ちょいと迷いましたか？（笑） 迷ったときの判断は？？ ↓ ↓ 宅建業法は、業者に対して、 とことん厳しい規定を設けていると 押さえておきましょう！ だから、当然、 処分終了後に向けての広告も許されないと いうことになります！ しっかりチェックです！（＾＾） では、クイズ問題です〜 答えが分かった方は答えを、 分からなかった方は、「わからない！」 と パソコンでご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?jbzwu9wcwqljaxf6onkz0655 携帯からご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?l4qvu9wcwqljaxf6onkz0655 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^) ＜業務上の規制5＞ （５） 業者は宅地・建物の売買の媒介の契約を 売主等と締結したときは遅滞なく、 媒介契約書を作成して記名押印し、 売主等の依頼者に交付しなければならないが、 この場合の記名押印は 取引主任者が行わなければならない。 ↓ ↓ 解答送信用フォーム パソコンでご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?xoj7u9wcwqljaxf6onkz0655 携帯からご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?rb4iu9wcwqljaxf6onkz0655 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 お待ちしております♪ いかがでしたか？ 今回はここまでです。 それでは、次回をお楽しみに！ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 何故か息子が研修係になり、 洗い物をする際に、腕をまくるを伝えるのに苦労し、 身ぶり手振りで何とか伝えたらしい〜 そうそう仕事はそうやって体で覚えていくのです！(^O^) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== |
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