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この記事は、 メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2008年12月26日 No.97-6 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) さて今日は頭のストレッチです。 ○○×1000＝○ はい単純なかけ算です。○の中には同じモノが入ります〜 ↓ ↓ ちなみにヒントは「はかる」です〜 答えは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は土曜日、一問一答いってみましょう！ ＜業務上の規制3＞ （３） 誇大広告の禁止規定に違反したときは、 監督処分は受けるが、罰則は適用されない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× はい、皆さん、監督処分と罰則はきちんと区別できていますか〜？ 業者に対する監督処分は３つですね。 厳しい順番にいくと ↓ ↓ 1.免許の取消し ↓ ↓ 2.業務の停止（１年以内） ↓ ↓ 3.指示処分 業者が悪いことをした場合、 免許権者である知事や大臣が 上司として部下をしかるように 上記の監督処分を行うのです。 で、罰則は刑法ですね！ 監督処分とは全く違う次元で、 法律の規定によって、 罰金、懲役刑などが適用されるのです。 ↓ ↓ 誇大広告は、先日の問題にもありましたように、 とにかく、厳しいのです！！！ よって、 監督処分のみならず、 罰則の適用も受けることになりますぞぉ〜 ↓ ↓ ちなみに、 ６月以下の懲役、又は100万円以下の罰金 又はこれらの併科（両方ということ） となります。 しっかりチェックです！！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ちなみにヒントは「はかる」です〜 ↓ ↓ はい答えはｍです。 はい1000ミリメートルは１メートルですね〜(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== PR |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月25日 No.97-5 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) よくある質問です。 「宅建のように長い期間の学習なんて続ける自信ありません、 途中でいやになったりスランプになったときはどうすればいいですか？」 それは・・・ 続きは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ さて、前回は面接時の注意点を2点を ご紹介ということで、 今日は2つ目でしたね！ 2つ目はね、やめる会社とはケンカ別れしないこと！ たまにあるんですよ、問合せ電話。 「○○さんという方が、今、ウチの面接に 来てるのですが、御社の方では、どんな人物でした？ 人柄とか、特に問題なかったですか？」 まあ、ケンカ別れや色々トラブルを起こした場合に これをやられると、まずダメですなぁ。 ことわざにもありますね。 「立つ鳥跡を濁さず」 色々なトラブルは結構後々に影響するものです。 この2点は、必ず注意しましょう！ では、お待たせしました！ 面接ビックリランキングのお時間です♪〜 まず、第3位から発表（？）です（笑） これは、悠々が健康器具販売の会社にいた頃の話し！ 彼はある日突然やって来て、そしてこう言った。 （彼はＡ、悠々はＹですよ〜） Ａ「すみません〜雇って欲しいんですけど・・・」 Ｙ「えっ、？？？？？？？」 Ａ「いや〜履歴書とかも持ってきてるので、 面接とかしてもらえませんかねぇ？」 Ｙ「はあ、今日は上司もおりませんので・・・」 Ａ「じゃあ履歴書だけでも預かって下さい！」 Ｙ「そうですね、じゃあお預りして、 上司に報告しておきますので〜」 Ａ「採用してくれますかねぇ？」 Ｙ「さあ、それはわかりかねますが・・・汗」 Ａ「あのね、採用してくれたら、この商品買って あげてもいいですよ〜」 Ｙ「はぁ〜〜〜〜〜〜〜〜」 それは、その店のメイン商品で、値段は 30万円なんだけど、効用も確かめずに買う？ いやいや、というか、 「そんな駆け引きするか〜普通、余計 印象悪いじゃな〜い！？」 「こんな奴、早く帰らせなきゃ〜」 と思い、そして・・・といきたいところですが、 残念、お時間がきました。 続きは次回ということで・・・ 次回をお楽しみに！（^‐^） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ いいときのイメージを思い出すのです！ 学習が調子よくいってたときや、問題がスラスラ解けたとき、 スクールなら先生に褒められたとき… その他何かプラスになる要素であれば、 何でもピックアップしてできたら紙や手帳に書いておくのです！ そしてくじけそうになったら それを見て「よーし！」って気持ちになって欲しいなって思います！ 長期戦ですから気持ちの安定は思いの外大事ですぞぉ〜 by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月24日 No.97-4 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 我が家では昨日少し早いクリスマス会をやりました。 娘と家内でケーキを作り、 息子はバイト先で大量のチキンを調達し(笑)、 ホットドッグを添えててな具合です。 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ ＜業務上の規制2＞ （２） 誇大広告を行った場合でも、実際に被害者がいない場合は、 業法違反とはならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× いきなり結論です！ 誇大広告は、絶対にダメなんです！！！！！！ ↓ ↓ 単純な理由です。 お客さんにとって、 何のメリットもないですし、 大損害を受けることもありうるからです。 じゃあ実際に被害者がいなけりゃいいのか？？ ↓ ↓ 一瞬よさそうにも思いますが、 違いますよ！！ 宅建業法のそもそもの目的が、 悪徳業者から一般の買主（お客さん）を 守ることですね。 同時に、宅建業界のイメージも クリーンにしていきたいのです。 だから、実害があるかどうかは関係なく、 誇大広告そのものをシャットしたいのです。 ↓ ↓ よって、 誇大広告を行っただけで業法違反となりますぞぉ〜 しっかりチェックです！！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 毎年恒例の楽しい行事？ですが、 今年も無事に行うことができました！(笑) 果たしていつまで続けられるのやら〜汗 by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月23日 No.97-3 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 先日新聞で 今年の赤ちゃんの名前の人気ランキングが出てましたね〜 男の子の１位は大翔、女の子は陽菜だそうです。 流行りの漢字ってありますよね〜 翔や悠や颯などが男の子に多いですね。 女の子は菜や美が多いようです。 ○○子って名前がなくなって久しいですが、 今つけると目立つかもです〜 あっでも本人にうらまれるか〜？(笑) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 【（9）期末テスト（3）・・・2008/7/9】 こんちはー！！Mr.ハルサメです。 終わったぁ〜ｖ（＾0＾）ｖ 終わりました。 やっと期末テストから解放されましたよ。やれやれです。 いや〜今回は（前回も？）けっこう苦しんだ。 時間が足らなくて後半は宅建なんかぶっとんだし、 結局"ヤマ"をはってみましたが、見事に惨敗！！ まだテストは返ってきてないけど、たぶん見事な負けっぷりでしょー。 学校の勉強と資格勉強とを両立させて、どっちも立派にこなして、 「どや！！すごいやろっ。」って言うつもりなのに ・・・こんなハズでは・・・ でも、でも、宅建の勉強がすっごく役に立った教科がありました！！ "家庭科"です。ちょうど相続のところが出てて、 「そんなん知らんわあ。」 って友達が言ってたけど、ボクはバッチシでした。 そこ(・・)の(・)部分(・・)は(・)、ね。 まあ、そんなこんなでとりあえずテストも終わり、 あとは夏休みを待つばかり！ 願書もそろそろ提出らしいし、いよいよこれからが本番。 テスト中の遅れも取り戻さないといけない。 ちょっと本気でがんばりますよ。夏休みが勝負です。 いや、この前、ちょっと考えたら、たぶん２学期の中間テストと 宅建の試験がバッチシかぶってしまうかもしれない。というか、かぶる。 しかも、例のオジさん家の田んぼの稲刈りがこれまたかぶる。 かなりヤバイんではないかということに気がついたわけです。 ということは、まさしく夏休みが勝負だということ！！ 夏休みに宅建はすべての範囲を終えて、あとは問題をひたすら解く。 学校の宿題は早めに終わらせて、１学期の復習をする。 そして、１学期の残りの授業＆２学期のテストまでの授業は、 家での時間短縮のため、なるべく授業中に集中して、やった内容を頭に詰め込む。 そして、家で少し復習。 そう、あくまでも予定です。予定は未定です。ハイ。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2009 ============================================================= |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月22日 No.97-2 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 宅建試験の分野の中では 法令上の制限が苦手という方が多いですよね〜 テキストを見ても何かピンとこないし、 抽象的で具体的イメージがわいてこないとか… 確かに内容的には都市計画法など、 役所関連のルールが多く、ちょいと理解に苦しむ場面がありますね〜 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は火曜日、一問一答いってみましょう！ ＜業務上の規制1＞ （１） 手付について貸付その他信用の供与をすることにより、 契約の締結を誘引する行為は禁止されているが、 買主の求めによるものであれば必ずしも禁止されない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× 手付の貸付はもちろん禁止されていますね。 ↓ ↓ 「お客さん、とりあえず私どもの方で、 手付金を立て替えておきますので、本日、 重要事項説明と契約の締結ということで いかがでしょうか？」 ↓ ↓ はい、これは当然ＮＧですね！ では、こんな場合は？ 「どうしてもその物件買いたいですわ。 他の人に取られたくないけど、来月にならないと お金が入らないので、お宅の会社の方で立て替えて もらえないの〜？」 ↓ ↓ はい、もちろんこの場合もダメだということです！ で、理由は？？？ ↓ ↓ 手付の貸与ということは、結局、 今、お金がないというお客さんに対して お金を貸すことになりますよね。 で、お客さんが、途中で、払えなくなると されるかもしれません。 そうなると買主の保護にならないからです。 だから、 「買主が、きちんとした資金計画を立てて、 購入の目途がついた時点で契約をしなさい」 ということになります。 しっかり流れを押さえましょう！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ じゃあこうしましょう！ 都市計画図を市役所で買ってくるのです。 自分の住んでる地域の都市計画図を見ることで、 あっうちは第１種低層住居専用地域か！〜 だからマンションやスーパーがないのか〜 また新たな計画道路を発見したりと、 うん、より身近に感じることできるはずです。 そうなれば、次からの学習もこれまでのように 特に構えた形ではなくなると思いますよ！ 要は工夫です！(^O^) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== |
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