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この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月16日 No.96-3 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 昨日うちの地元では ちょっとしたイノシシ騒動がありまして〜 市街地で人に突進したり噛んだりした後、 うちの近所まできていたのですが、 取り押さえにきた警察にも突進した後、何と最後は… ↓ ↓ ↓ ↓ 電車にひかれて死んでしまったみたいです〜 初めての出来事ですが、ヤッパリ気候の変動とかで、 動物の行動にも影響しているのかもしれませんね〜 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 【期末テスト（2）・・・2008/7/6】 ども。Mr.ハルサメです。 前回も書きましたが、 ただ今、期末テストに向けてテスト勉強真っ最中でございます。 大変ヤバイ状況であります。 もはや既にあきらめムードがただよいつつあります。 どないしよ〜（*_*） ボクは中学校の時は塾に通ってたけど、今は行っていない。 塾には行ってたものの、前回にも書いたけど、とにかくボクは先生に 質問ってやつが苦手で、結局自分で復習して納得したり、 親に聞いたりして何とかこなしてきた。 だから、高校に入ったら塾には行かないって思ってたし、 実際今は塾に行ってる暇（？）ないし・・・。 でも、大きな誤算があったんですよ〜。何かというと・・・ 親が使えねー！！ ボクの母親は、学生時代は数学がけっこう得意だったらしく、 中学校の時はよく教えてもらった。 まあ、後半はかなり苦戦してたけど、何とか解いてくれていた。 それが今回、数学の分からない問題をもっていくと、 「高校の問題とかムリに決まってるやん！２０年近く頭使ってないオバハンに頼るな〜！！」 と冷たく言われた。それでも一応やってみてと渡してみた。 すると次の日、 「ムリ〜。わからん。」、って５問中３問が解けないとのこと。 いかん。ヤバイ。これはマズイ。 で、ボクが考えた作戦は・・・ 『ボクもオカンも分からん問題はあきらめる』だ。 だって〜、他にもすること山ほどあるし、無理なもんは無理！！ 宅建の勉強も毎日少しずつだけでもしようと頑張ってたけど いよいよそんなことを言ってられなくなってきたぞ。 ・・・あ〜、早く終わらんかなあ（T_T） ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== MODIFHI SMARTで始まるシンプルコミュニケーション generated by MetaGateway PR |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月15日 No.96-2 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 はい本日は頭のストレッチです〜 はい「ＮＥＷ ＤＯＯＲ」〜新しいドアですね。 これを一つの言葉で表すとどうなりますか〜？ 答えは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は火曜日、一問一答いってみましょう！ ＜８種類制限6＞ （6） 業者は代金の額の10分の2を超える額の手付を受領することができず、 また業者が受領する手付は、その手付がいかなる性質のものであっても 解約手付の性質をもつことになる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ はい前回に引き続き８種類制限です。 例によって、前提としては次の通り ↓ ↓ ・宅建業者が売主 ・買主は一般の人（業者でない） まず手付の額は、10分の2（20％）が リミット（最高限）となりますね。 買主が手付解約をするときに 放棄する手付が20％までで 済むようにしている規定です。 例えば、1,000万円の土地の売買で、 買主が手付金として300万円払った 段階で手付解約した場合は〜？ ↓ ↓ はい、300万円がすべて手付金とはならずに、 20％までの200万円のみが手付金となり、 あとの100万円は中間金の扱いとなって、 手付放棄した場合もこの100万円は買主に返却 しなければならないのです。 そして後半のポイント！ 手付は本来３種類ありますが、 業法の８種類制限の場合は、 すべて“解約手付”とみなされます。 目的はもちろん、 買主の保護です！ ↓ ↓ 手付解約をしやすくしてくれているのですぞぉ〜 しっかりチェックです！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「ＮＥＷ ＤＯＯＲ」〜新しいドアですね。 これを一つの言葉で表すとどうなりますか〜？ ↓ ↓ はい「ＯＮＥ ＷＯＲＤ」です〜 うん、一つの言葉って意味ですよね〜(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月14日 No.96-1 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 悠々です。 皆さん、測量〜面積知識は順調にマスターできていますか〜？ 今回は長さ〜尺貫法です。 １尺（しゃく）はズバリ約30.3センチですね。 そして６尺は１間（けん）です。 続きは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は月曜日、5点免除免除攻略です！ では担当のWataさん、よろしくです〜 Wata：（以下：ｗ）前回は「鉄骨造」について、お話ししましたね。 うさ：（以下：う）はい、「「鉄は熱いうちに打て！」」ってことで 熱には弱いんですよね？ ｗ：そうのとおりです♪ しっかりチェックしておいてくださいね。 う：はい！ ｗ：今回は「土地」の分野で出題される「等高線」の特徴を 見ていきたいと思います。 名前を聞いたことはあるかな？ う：はい、学校の授業で・・・ ｗ：地理の時間に習いますね。 等高線とは標高の等しい地点を連ねた線を地図上に表したものです。 土地の起伏の状態を地図に表現するためのもっとも優れた方法と言われています。 う：なるほど。 ｗ：試験で出題されやすいのが、「等高線」の間隔についてです。 う：間隔？？ ｗ：等高線は土地の起伏を表わすものでしたね。 その起伏の激しさを「線」の間隔で表わしています。 う：？？具体的にいうとどういうことなんですか？？。 ｗ：そうですね、起伏の激しい場所、急斜面では 地図上の等高線の間隔が狭まって＝密になっています。 う：なるほど（汗） ｗ：反対に、傾斜がゆるやかなところでは 等高線の間隔は広く＝疎となっています。 う：今回もしっかり覚えておきます！！ ｗ：今回はここまでにしておきましょう！ また来週〜 ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ということは、 １尺→30.3センチ×６＝181.8センチとなりますね〜 なので、１間幅は1.818メートルとなります。 うんどこかで聞いたことあるような… そうです畳ですよ〜 先日ちょいと詳しいめに1.8181メートルと言いましたが、 これも実は同じ1間幅のことです！ はい知識が徐々につながってきましたよね！(^O^) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月13日 No.95-7 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんにちは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 本日は頭のストレッチです！ 「次のオリンピックでは絶対優勝しよう！」 「はい！！」 厳しく言った練習メニューとは？ 答えは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ ◆INDEX─────────────────────── ┣…＜８種類制限4＞ ┗…今週のクイズ問題 ＜８種類制限5＞ ┗…編集後記 ─────────────────────────── はい、【日曜日号】です！ まず、「今日の一問」は普通にありますが、 文末にもう一問あります。 ・・・しかし答えは載せていません！ 「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪ 答えが分かった方はその答えを、 わからないかった方は「わからない！」と 書いて、 パソコンでご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?2o46u9wcwqljaxf6onkz0655 携帯からご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?4nltu9wcwqljaxf6onkz0655 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 では、まず今日の一問、いってみましょう！ （４） クーリングオフにおいて、買主が申込みを撤回するときは、 国土交通省令の定める書式にて行わなければならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× 細かい出題ですね。 ちょいとポイントがわかりにくいですよね（汗） 買主が実際に「や〜めた」っていう場合です。 書面によることだけが条件であって、 特に書式までは定められていないですぞぉ〜 典型的なウソ問題です！（笑） ポイントは、 売主が、 クーリングオフの説明をするときは、 "書面"でしないと、 ８日間の起点がスタートしませんでしたね。 よって、 買主も、 クーリングオフの意思表示は、 "書面で"となるのですぞぉ〜 はい、流れをしっかりと押さえましょう！（＾＾） では、クイズ問題です〜 答えが分かった方は答えを、 分からなかった方は、「わからない！」 と パソコンでご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?s4f5u9wcwqljaxf6onkz0655 携帯からご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?r0peu9wcwqljaxf6onkz0655 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^) （５） 業者が損害賠償額を代金の10分の3と定めた場合は、 その定め自体が無効となる。 ↓ ↓ 解答送信用フォーム パソコンでご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?uetnu9wcwqljaxf6onkz0655 携帯からご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?fn5ju9wcwqljaxf6onkz0655 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 お待ちしております♪ いかがでしたか？ 今回はここまでです。 それでは、次回をお楽しみに！ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 頭のストレッチの答えです♪ 選手に厳しく言った練習メニューとは？ ↓ ↓ ↓ ↓ はい「筋トレ」ですね〜 金取れ！(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== |
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