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こんばんは、Wataです！
いつもありがとうございます(^^)


今日は【ハサミの日】です。

美容家で山野学苑創設者の山野愛子さんが、
「針供養」に倣って「ハサミ供養」を提唱し、
日頃からハサミを使う職業に携わっている美容、理容、洋裁などの関係者により、
使えなくなったハサミの供養が行われる。1978(昭和53)年から実施されています。

「は(8)さみ(3)」の語呂合せ。

ところで、ウルトラマンに登場する巨大なハサミを持つ
宇宙忍者「バルタン星人」の名前は、
ヨーロッパの火薬庫といわれたバルカン半島に由来し、
歌手シルヴィ・バルタンからというのは俗説らしいです（＾＾）

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今日は火曜日、一問一答いってみましょう！

＜都市計画法6-1＞

（１）
都道府県知事は、用途地域が定められていない土地の
区域における開発行為について開発許可をする場合、
必要があるときは、その開発区域内の土地について、
建ぺい率、建築物の高さ等に関する制限を定めることができる。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）○
はい、正しい文章ですよ。

そういえば、
用途地域が定められていない区域にも、
建ぺい率や高さの制限などを定めることはできますね。

でも、現実的な話し、
用途地域を定めていない場所は、
それだけ“どうでもいい場所”
とも言えますよね（笑）。

だから、通常は、建ぺい率など何もルールが
ない場合が多いはずなのです。

そんな場所で開発許可をして、
建物を建てるということですから、
はい、必要に応じて、
新たに建ぺい率などのルールを
作るのはむしろ自然の流れと言えるでしょう！

しっかりチェックです！


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こんばんは、Wataです！
いつもありがとうございます(^^)


今日は【バイキングの日】です。

１９５８年（昭和３３年）の８月１日、
日本を代表するホテルである帝国ホテルが
新しいレストラン「インペリアルバイキング」をオープンさせたことにちなみ、
２００８年４月に株式会社帝国ホテルが制定した日。

その店名は当時上映中だった映画「バイキング」が新しいレストランの
食のスタイルのイメージにふさわしいことから名付けられたという。


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はい、【日曜日号】です！

まず、「今日の一問」は普通にありますが、
文末にもう一問あります。
・・・しかし答えは載せていません！

「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪

答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない！」と
書いて、問題下部のリンクから送信してください。

返信頂いた方に答えと解説を送信します。


では、まず今日の一問、いってみましょう！

＜都市計画法5、建築基準法1-4＞

（４）
木造以外の建築物で、建築確認を受けるべき基準は、
２階以上又は延べ面積200平方メートル超えのいずれかである。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）○
はい、普通に正しい文章ですぞぉ～

ここは、必ず、木造建築物とセットでおさえましょう！

木造建築物は～？
↓　　↓
階数３以上、500平方メートル超、高さ13ｍ超、軒高９ｍ超ですね。

で、木造以外は
↓　　↓
２階以上、200平方メートル超です！

さぁ最もポピュラーな語呂合わせで！
↓　　↓
産　　後の　　父さん、苦しい　夫　　婦！
３階　500平方メートル　　13ｍ　 ９ｍ　 ２階　200平方メートル

数値をおさえるのはもちろん、
“以上”、“超える”の区別も
しっかり見ていきましょう！


では、クイズ問題です～

＜都市計画法5、建築基準法1-5＞

（５）
建築主事又は指定確認検査機関は、
確認をする場合においては、確認に係る建築物の
工事施工地又は所在地を管轄する消防長又は
消防署長の許可を得なければ、確認をすることができない。
↓
↓

解答送信用フォーム
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携帯からご覧の方↓↓
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からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪


いかがでしたか？
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに！


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今日は【クールジャパンの日】です。

外国人から見たかっこいい日本をテーマにして人気の
ＮＨＫBShi．BS1の番組「クールジャパン」。

日本の良さ、かっこ良さを再認識してもらう日として、
番組を制作する株式会社クリエイティブネクサスが制定しました。

日付は第１回の放送日（２００５年７月３１日）からきていまうす。


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今日は土曜日、一問一答いってみましょう！

＜都市計画法5、建築基準法1-3＞

（３）
建築工事の施行者は、木造３階建ての建築物を
建築しようとする場合には、その工事に着手する前に、
その計画が建築物の敷地、構造及び建築設備に
関する法令の規定に適合するものであることについて、
確認の申請書を提出して建築主事等の確認を受けなければならない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
はい、こういった問題は思わず○してしまうのでは～？（汗）

うん、内容的には合ってますわ～

でも、そうです。
主体（人）が違うのです。

一番最初の部分！
　↓　　　↓
建築確認を申請するのは、
施行者ではありませんね。
　↓　　　↓
はい、建築主です！

ちなみに、
皆さんが大工さんに頼んで、
家を建ててもらう場合～
建築主は～？
　↓　　　↓
はい、皆さんですよ（笑）
大工さんではありません。

キーワードをしっかりチェックしましょう！！

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「過去問発、合格駅へ！！」

はい皆さん、
しっかり分野別の過去問やっていますか～？

ここで、ぶれずに
ひたすらくり返すことが大事なんですよ～

過去問をやっているとどうしても、
「こんなん知らんわ～」
「テキストに載ってないやろう、これ！」

という問題がチョクチョク出てくるはずです。

そんなときどうします～？

はい、気にしない、気にしない～
ドンマイです！

「ふぅーんこんな問題も出るんや～」
くらいの気持ちで軽くスルーしていって下さい。

テキストに記載していないような内容の過去問は、
本来、マスターする必要はないのですから～

もちろん何回も読んでいくうちに、
自然に頭に入っていくのは・・・

それはそれでいいんじゃない～（笑）

もう一度言います！
この調子でひたすらくり返すのです！

過去問の問題文をよく読む！
　↓　　　　↓
５秒以内に状況をつかむ！
（売主は？　買主は？　業者？など）
　↓　　　　↓
一瞬だけ考える！
　↓　　　　↓
解説をじっくり読む！

これを５～７回くり返して下さい！

中には、いつも間違う箇所がありますよね。
そういう箇所は、もう一度きちんと
テキストで整理した方がいいですね。

かといって、
勢いあまって、
他の分野までまとめようと
サブノートなど作り始めちゃだめですぞぉ～

とても
とても・・・
そんな時間は
もはや無駄なだけです（汗）

自分の過去問のマスターをひたすら
心がけて下さい！

そして、
過去問がほぼマスターできた状況になったら、
今度は、
10年間の50問通しの過去問です。

もちろん分野別問題とかぶる問題も
あるでしょうが・・・

これを10年分
模擬試験として使ってください。

うんできれば、最初の１回は、
２時間という時間を計って50問やった
方がいいですね。

これを10回（10年分）やってしまった後は、
どうしましょう？
　↓　　　　↓
今度はその10年分の過去問を
分野別過去問と同じく
テキスト代わりに読んでいくのです。

そして、何度もくり返すのです！

おそらくこういった取組み中に、
本番の試験を迎えるはずですので、
試験までに何回読みこなせるか？
ってことがポイントになるでしょうね～

あっ場慣れのために、
一度は模擬試験を受けましょう！
気分転換にもなりますよ！

すべては、
自分自身の試験合格のためですぞぉ～

さぁ残り２か月半（78日）
スパートです！！（＾＾）


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今日は【凱旋門の日】です。

1836年のこの日、ナポレオンが1806年に建造を
命じたパリの凱旋門が完成したことに由来します。

しかしナポレオン自身は完成した凱旋門の下を
くぐることはありませんでした。

凱旋門は、兵士が戦地でとりつかれた悪霊を
はらい落とすためのものです。

パリの凱旋門の正式名称は
「Arc de triomphe de l'Etoile(エトワール広場の凱旋門、エトワール凱旋門)」


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（２）
開発許可を受けた開発区域内の土地においては、
開発行為の工事完了の公告前は、当該開発行為に
同意していない土地の所有者であっても、
自己の土地において建築物を建築することができない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
まず、開発許可の申請をする場合は～
　↓　　　　↓
開発区域内の土地等の関係権利者の
　↓　　　　↓
相当数の同意が必要でしたね。

逆にいうと、
多少反対する人がいても、
許可が出るということです。

そうすると、
反対者の権利はどうなりますか～？
　↓　　　　↓
開発行為をするからといって、
権利を奪うことはできませんね。

だから反対者は、
自分の土地に建物を建てるのは自由なんです。

たとえ、
工事完了の公告前であってもですぞぉ～

しっかりチェックです！

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