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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。 ＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ 2010年6月10日 No.121-3 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、Wataです！ いつもありがとうございます(^^) 今日は【時の記念日】です。 東京天文台と生活改善同盟会が1920(大正9)年に、 「時間をきちんと守り、欧米並みに生活の改善・合理化を図ろう」 と制定。しました。 「日本書記」の天智天皇10(西暦671)年4月25日(新暦6月10日)の項に、 漏刻を新しき台に置く。始めて候時を打つ。鐘鼓を動す。 とあることからだそうです。 ちなみに「漏刻」とは水時計のことです。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜日は悠々先生からのメッセージ！ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ ＜借地借家法（2）2＞ （２） 契約の更新後に建物の滅失があった場合には、 借地権者は地上権の放棄又は賃貸借契約の 解約の申し入れをすることができる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ 借地借家法の場合、 問われているのが、 借地権者なのか？ 借地権設定者なのかをしっかりチェックですね。 問題文は、 借地権者、うん借りてるサイドです！ 更新後の滅失ですから、 まっいわば、 充分な期間お住まいになりましたよね！ というイメージになります。 だから、借地権者もこれを機会に再築せず、 地主に土地を返すというケースです。 もちろん借地権者の自由意思ですね。 ↓ ↓ 借地権者からは、いつでも解約等の申し入れができます。 しっかりチェックです！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ 悠々先生からのお知らせです！ ☆今年もいよいよ悠々先生のライブ講義がスタートします！ ・和歌山市会場（和歌山県民文化会館） ⇒⇒⇒詳細、お問合せは http://watatani.net/neo/neo.php?6b1m3ykpok9owdyuaki896pb 「無料体験受講」も実施！ ★6月16日（水） 10：30～11：30 【民法合格のポイント！】 ⇒⇒⇒詳細、無料体験のお申込みは http://watatani.net/neo/neo.php?bggk3ykpok9owdyuaki896pb ☆悠々先生、書き下ろしの宅建合格テキスト 「宅建合格には苦手分野は捨てるべし！」 を立ち読みしてみませんか？ 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?u3zd3ykpok9owdyuaki896pb 悠々先生の書き下ろし宅建テキスト 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは 「中学生でもわかるように！」をコンセプトに、 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 ご購入者の方からも 「難しい法律用語もわかりやすく解説しているので 学習しやすい」 「図表が多くて、具体的なイメージを持ちやすかった」 などの喜びのお声を頂いています。 悠々先生の分かりやすい解説の合格テキストを 立ち読みしてみてください！ ★悠々先生の合格テキストの立ち読みコーナー！ ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?jedr3ykpok9owdyuaki896pb 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?ilv53ykpok9owdyuaki896pb ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://watatani.net/neo/neo.php?tzrt3ykpok9owdyuaki896pb ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！  PR |
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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。 ＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ 2010年6月9日 No.121-2 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) Wataです。 今日は【リサイクルの日】です。 東京都北区の金属回収業者、菊池隆重さんが1990(平成2)年に提唱。 6と9を組み合わせると巴の形になり、 それを消費者と生産者に見立てて リサイクルの模様になることから、この日にしたそうです。 【関連日】リサイクルの日 10月20日 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜日は悠々先生からのメッセージ！ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ～ １５歳～宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習 No.33 ～ 【（33）雨の日も風の日も・・・（涙）・・・・・・・・・10/8】 こんちは。Mr.ハルサメです。 まだ若干せきが出てますが、何とか風邪から復活しました！！ まあ、そのかわりと言っちゃ何ですが、昨日あたりから母親が ダウン気味で、 妹も微熱が出るという申し訳ないことになっています。（；＿；） すんません。 そもそも、ちょっと風邪気味なのに雨にぬれたのが悪かったと 思うんですよ。 ボクは何回か書きましたけど、片道１時間近くかけて自転車通学しています。 晴れの日はまだいいですけど、 雨の日はどうしているのかっていうことですよ。 そう、もちろん基本的に自転車です。 今時、なかなかカッパを着て自転車をこいでいる高校生は少なくて、 ほとんどが傘さしです。（違反です。ごめんなさい。） ボクの通る通学路は坂道もあるし、大きな川にかかる橋も渡ります。 風の強い日にその橋を渡る時は、強風にあおられて“川に落ちる～” という恐怖を感じることもあります。 その他、電車、バスを利用しても行けるんだけど、 往復1000円かかります。ということで、 多少の雨ではなかなかバスでは行かせてもらえません。 たまには、バスで行きたいと思うこともあるんですけどね～。 で、先週の雨の日に、ちょっと風邪気味だし、 バスで行きたいなあビームを出してみたけど、 あえなく無視されまして・・・。 というのも、ボクの隣の家には、同じ年で、同じ学校に通う女子が いまして、雨の日も傘をさして自転車で出かけて行きます。 まあ、多少やりにくいといいますか・・・。 まあ、そういうことで、涼しくなってきたこの時期にぬれたのが よくなかったのでは・・・と訴えています。 さてさて、ボクは今まで宅建の模試を７回やりました。 だんだんと時間の使い方がうまくなってきたような気がします！ 最初は時間ギリギリだったけど、この前は20分前には終わってたし。 問題を解く順番もオヤジに言われて、いろいろやってみました。 得意な所からやってみたり、後ろからやってみたり。 でも、結局、一番初めの民法からはじめることにしました。 やっぱり、何かその方が落ち着くというか、やりやすかったから。 それに民法ってけっこう好きかもしれない。 受験票も届きましたよ～。だから、この前の模試は 本番の受験番号を書いてやりました。何かちょっと緊張！！ 近づいてきたって感じがします。あと10日くらいですからね。 ちょっと前より、だんだん開き直ってきた気がする。 体調だけは気をつけます。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ 悠々先生からのお知らせです！ ☆今年もいよいよ悠々先生のライブ講義がスタートします！ ・和歌山市会場（和歌山県民文化会館） ⇒⇒⇒詳細、お問合せは http://www.life-shine.net/takken/w_09syousai.html 「無料体験受講」も実施！ ⇒⇒⇒詳細、無料体験のお申込みは http://www.life-shine.net/takken/w_09syousai.html ☆悠々先生、書き下ろしの宅建合格テキスト 「宅建合格には苦手分野は捨てるべし！」 を立ち読みしてみませんか？ ついに、悠々先生の「宅建合格には苦手分野は捨てるべし！」の ３科目のサンプルが全て立ち読みできるようになりました！ 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/sample.html 市販のテキストを購入してみたが、 中々理解ができない・・・、と思っている方はいませんか？ そのような方はぜひ一度、 悠々先生の分かりやすい解説の合格テキストを 立ち読みしてみてください！ ★悠々先生の合格テキストの立ち読みコーナー！ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/sample.html 悠々先生の書き下ろし宅建テキスト 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは 「中学生でもわかるように！」をコンセプトに、 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 ご購入者の方からも 「難しい法律用語もわかりやすく解説しているので 学習しやすい」 「図表が多くて、具体的なイメージを持ちやすかった」 などの喜びのお声を頂いています。 ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/sample.html 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者：綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/youyou/ ☆配信停止はこちらから http://www.mag2.com/m/0000266705.html ============================================================= 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！ |
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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。 ＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ 2009年6月5日 No.120-5 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、Wataです！ いつもありがとうございます(^^) 今日は【環境の日，世界環境デー】(World Environment Day)です。 1972(昭和47)年12月15日の国連総会で制定。国際デーの一つです。 1972(昭和47)年、ストックホルムで開催された国連人間環境会議で 「人間環境宣言」が採択され、国連環境計画(UNEP)が誕生しました。 国連では、日本の提案によりこの日を「世界環境デー」と定め、 日本では1993(平成5)年に「環境基本法」で「環境の日」と定めました。 事業者及び国民の間に広く環境の保全についての 関心と理解を深めるとともに、 積極的に環境の保全に関する活動を行う意慾を高める日です。 世界各国でも、この日に環境保全の重要性を認識し、 行動の契機とするため様々な行事が行われています。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜日は悠々先生からのメッセージ！ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は土曜日、一問一答いってみましょう！ ＜借地借家法（1）3＞ （３） 借地権者が残存期間を超えて存続すべき建物を築造したときは、 その建物の築造について借地権設定者の承諾があった場合に限って、 借地権は承諾があった日から20年間存続する。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× まず、どんな場合かイメージできていますか～？ 例えば、最初の30年の契約期間のうち、 25年経過したときに、 家を建て直すような場合ですね。 もちろん普通に建替えると 残存期間の５年を過ぎても 存続するでしょう！ そもそも当初の30年間は絶対的に保護されますから、 何度建替えようと自由なんですね。 ただ、30年の期間が満了した時に もめますよね～おそらく・・・汗 だから、建替える時に借地権設定者（＝地主）の 承諾を取っておいた方がいいですよという規定です。 そうすると借地期間が20年延長するということです。 ではいつから～？ “承諾があった日”又は“建物が築造された日” の“いずれか早い日”から20年間存続するとなります！ 建物が築造された日の方が早くなる場合って ↓ ↓ はい、先に建物を建ててしまって、 事後承諾をもらった場合ですね。 しっかりチェックです！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ 悠々先生からのお知らせです！ ☆今年もいよいよ悠々先生のライブ講義がスタートします！ ・和歌山市会場（和歌山県民文化会館） ⇒⇒⇒詳細、お問合せは http://www.life-shine.net/takken/w_09syousai.html 「無料体験受講」も実施！ ★6月9日（水） 10：30～11：30 【宅建業法合格のポイント！】 ⇒⇒⇒詳細、無料体験のお申込みは http://www.life-shine.net/takken/w_09syousai.html ☆悠々先生、書き下ろしの宅建合格テキスト 「宅建合格には苦手分野は捨てるべし！」 を立ち読みしてみませんか？ 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/sample.html 悠々先生の書き下ろし宅建テキスト 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは 「中学生でもわかるように！」をコンセプトに、 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 ご購入者の方からも 「難しい法律用語もわかりやすく解説しているので 学習しやすい」 「図表が多くて、具体的なイメージを持ちやすかった」 などの喜びのお声を頂いています。 悠々先生の分かりやすい解説の合格テキストを 立ち読みしてみてください！ ★悠々先生の合格テキストの立ち読みコーナー！ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/sample.html 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者：綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/youyou/ ☆配信停止はこちらから http://www.mag2.com/m/0000266705.html ============================================================= 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！ |
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