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【2026/02/10 05:51 】 |
<債務の消滅、弁済・相殺等3>民法基礎力チェック

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 ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜

                     2010年4月17日 No.113-5

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みなさん、こんばんは。

Wataです。

今日は【恐竜の日】だそうです。

1923年(大正12年)にアメリカの動物学者

ローイ・チャップマン・アンドルーズが

ゴビ砂漠へ向けて北京を出発した日で、

その後5年に及ぶ旅行中したそうです。

その旅行中に、恐竜の卵の化石25個を

世界で初めて発見し、

恐竜研究の先駆けとなった、ということです。


ちなみに「恐竜」という言葉は誤訳から生まれたもので、

本来は「巨大竜」とでも訳すべきものだったとか・・・

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今日は土曜日、一問一答いってみましょう!

<債務の消滅、弁済・相殺等3>

(3)

相殺の意思表示を行う者の債権を受働債権といい、

相殺される相手方の債権を自働債権という。

(答)×

これは単純に言葉が逆になっているだけですね。

相殺の意思表示を行う者の債権が“自働債権”。

相殺される相手方の債権を

“受働債権”又は“反対債権”といいます。

早い話しが、

相殺する立場からすれば、

自働債権といえば⇒債権!

受働債権といえば⇒債務!

と認識すれば大丈夫です。

それ以上、気にする部分ではありません(笑)

はい、しっかりチェックです!

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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

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【2010/04/17 23:18 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック()
歴史クイズ&1日2分以内に!〜書類を捜す時間!?

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 ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜

                     2010年4月16日 No.113-4

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みなさん、こんばんは(^_^)

宅建合格仕事人の悠々です。


はい、今回は久々の歴史クイズです。

今日は2回目ですね。

ではいきましょう!

年号クイズです。

1549年に日本に伝わったモノとは何でしょう?

キリスト教ですね。

以後よく(1549)広まるキリスト教

覚えるのですよね〜(笑)


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1日2分以内に!〜書類を捜す時間!?


さて、先日は、仕事の段取りの話しをしましたね。

というわけで、みなさん、“朝一番”で、

帰る準備していますか〜?(笑)

あまり、大っぴらにすると、何かと周囲の

誤解を招きますから!

何気に(笑)、あくまで、何気にいきましょう〜♪

今回のテーマ、3人分の仕事を1人でやりきる能力〜

ポイントの3つ目ですが。

はい、情報を捨て去ることです!!(笑)

今日もまた、

「うん???・・・」

て、感じですか〜?

もちろん仕事に必要な情報は、どんどん

集めて、活かさなきゃならないですよ〜

でも、よ〜く考えてみて下さい!

1人の仕事量が増えるってことは、

もろもろの情報が、自分の手元に自動的に(?)

たくさん、集まってきますよね!


会議資料、報告書、各種データ、各種パンフ・資料、

メール、FAXによる情報etc.

で、一方、送付する側は、もらった人が100%効率よく、

活かせるように、作成し、送付しているわけでもないですよね。

期日に間に合わせるために、とりあえず、

大雑把な情報・数値で、水増しした会議資料や

報告書、ちょっと古くなったデータ、

前回とほぼ同じ資料など・・・

たぶん、経験上のたぶんですが(笑)、

それらの資料は半分以上なくても、

仕事上、大丈夫です!!(笑)

だから、まず、捨ててしまいましょう!(爆)

はいはい、もちろん基準はありますよ。

前回の「仕事の分類」と同じように、

目の前にある情報をだいたい3つ

くらいに分類するのです。

1. 毎日使う情報

2. 1週間に1度とか、1ヶ月に1度とか、

あまり使わないけど、定期的には、

必ず使う情報。また、会社にとっての

重要書類など。

3. まず使わないだろうけど、捨ててしまう(削除)

のは、ちょっとなぁ・・・て感じの情報。

たぶん、毎日の仕事は、1.の情報のみで

できると思いますよ。

まぁ書類ベースの話しをすると、

3.の情報は、専用の引き出しかちょいと

大きめの箱を用意して、そこへどんどん

放り込んでいけばいいのです〜

2.の情報はね、分類的には、少な目のはずなので、

ファイルに整理するか、これまた専用の

BOXなんぞ、作っておいてもいいですね〜(笑)

まぁ、会社によって、情報の多さや、書類管理・保管、

PCのみでのデータ管理など、色々違いはあるにしても、

考え方の本質は同じです。

とにかく、最低限、上の3つ位には分類しておかないと、

とても、全ての情報の把握はできないですよね。

目の前からぼんぼん放っていって、手持ちの情報を

シンプルにすることで、例えば、Aという情報が、

自分の手元にあるのかないのかは、ホントすぐわかりますよ!

メリットが見えてきましたか〜?

そうです。何と言っても、

「捜す」

という時間が節約できるのです。

よく、机に書類などが積みあがっている人が

いますよね。

そういうレベルの人に、先ほどの

Aという情報ある〜?(汗)

な〜んて聞くと、それこそ、1日仕事に

なってしまいますよね(笑)

「捜す」っていうのは、あるかどうか

わからないから捜すんですよね。

じゃあ、手元だけ捜して、なければ、

「ないです」

でいきましょうよ(笑)

5分で済むよ〜(笑)

で、「ない」で、済みそうにないな、

と思ったときだけ、3.のBOXをひっくり返せば

どうですか〜?(笑)

情報の整理については、これは、

単なる基本形なので、後は、皆さんの

会社に、状況に合わせて、ぜひ、加工して

下さいね!

以上が、仕事を段取り良く、効率良く、

行う、3つのポイントでした。

皆さんの方でも、

「こんなやり方・方法があるぞ〜」

というお頼りをぜひ、お待ちしております。


それでは、次回よりの新シリーズお楽しみに〜

Byebye!!

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

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 ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

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                     2010年4月15日 No.113-3

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みなさん、こんばんは(^_^)

宅建合格仕事人の悠々です。


皆さん、たま駅長って知ってます〜?

うん和歌山電鉄の駅長ですよ〜

そうです。

2年くらい前から頻繁にテレビでも

紹介されていますよね。

ネコちゃんですよ!(笑)

今や、すっかり観光のコースにもなっているようです。

で、次に電鉄が考えたのが、

たまバスです!

続きは編集後記で


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今日は木曜日、一問一答いってみましょう!

債務の消滅、弁済・相殺等2>

(2)

債権の準占有者への弁済や、

受取証書の持参人への弁済は、弁済者が善意であれば、

有効な弁済となる。

(答)×

ポイントは2つですね。

まずは、債権の準占有者への弁済と

受取証書の持参人への弁済を

同じルールにしているという点。

どちらも、弁済する立場からすれば、

まともな債権者にしか見えない場合です。

例えば、銀行の窓口で、

盗んだ通帳と印鑑をもって

出金の要請を受けた場合ですね。

こんな場合をどう扱うかが

もう一つのポイント!

じゃあその弁済を認めてしまおうということです。

と言っても、

違う人への弁済ですから、

認めるハードルは高いと思ってください。

善意だけではなく、無過失まで要求されます。

まとめると、

弁済者が善意だけではなく、

“善意無過失”の場合に、有効な弁済となります。

以上、しっかりチェックして下さい!

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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ネコたま駅長のイラストをバスのボディに

ペイントしまくったバスです!

確かに可愛いバスですが、

そこまでやる〜って感じですね。

先日も、たま駅長を運転席に座らせて

たま駅長もご満悦”って報道されていましたけど、

ちょいといやそうに見えたのは気のせい〜?(笑)

まっ、ここはひとつ、

1日でも元気に長生きして欲しいもんです〜(^^)

                       by 悠々

●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄



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【2010/04/15 23:12 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック()
〜 15歳〜宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No.25 〜

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                     2010年4月14日 No.113-2

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こんばんは、Wataです。

いつもありがとうございます!


本当に気候が安定しませんね(汗)

毎日、コロコロと気温が変わるので

衣がえも中々踏ん切りがつきません・・・

コートなしで大丈夫な日があると思えば

また寒くなる、といった感じですね。

農作物にも被害がでているようです。

関西では和歌山の梅が大きな被害を受けている、

とニュースで報じられていました。

自然のことなので仕方ないとはいえ、

みなさんもどうか体調管理には気をつけてくださいね(^_^)


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水曜日は、

平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の

合格までの奮戦期をお届けします。

今回もどうか、肩の力を抜いて(笑)読んでください。

=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*

〜 15歳〜宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No.25 〜

【(25)ついに女装まで・・・・・・9/10】

こんちは。Mr.ハルサメです。

何だか毎日バタバタと忙しいです。

学校から帰る時間もどんどん遅くなってます。

普段、学校から帰ってきてから、

夕食まで少しだけでも仮眠をとっているボクにとって、

寝不足がどんどんたまっていって、

夜の勉強に集中できないというヤバイ状態におちいっています。(*_*)


でも、文化祭が終わるまでは、しばらくこういう状態が続くんだろうなあ・・・。

その文化祭もますます大変なことになっています。

気がついたら、いつの間にか一人二役やらされることになってて・・・

しかも、男女ですよ!!(>0<)


ということで、生まれて初めて、女装というのをやらされましたよ〜。

女子の制服を借りて、セーラー服を着せられました。


イヤイヤ着てみたら、

「かわいい〜。」「似合う。」

と意外に好評で・・・。

色白でスネ毛もツッルツル(コンプレックスなんですけど・・・)の

ボクは、後ろから見ると本当にいそうな女子に見えるらしくって・・・。


女役をやらなくちゃいけなくなって、

女装もするってなった時は、本当にイヤで、

マジでカンベンしてほしいって思ったんだけど、

 

いざ着てみて、「かわいい」とか言われて、

何か“うれしいなあ”と思ってしまうボクってどうなんでしょ??

家族にはナイショ(いろいろとややこしいので)にしておこうと思っていたのに、

ついついポロッと母親に口を滑らせてしまって、

「いや〜見たい〜。でもクセにならんときや〜。」

と何かうれしそうに言われました。


とにかく、妹にだけは言うな!!とくぎをさして、

文化祭当日、見に来られでもしたら大変なんで、日程を何度聞かれても、

「知らん。」

と言い続けています。それだけは絶対に阻止しようと思います。


まあ、こういう状況なんで、

宅建勉強の方は著しくペースダウンです。

こんなことではダメなんですけど・・・


眠たくて、ついつい早めに寝てしまいます。

なので、この前オヤジが言っていた、

“8時間ぶっ通し講義”をマジでお願いしようかなっと思っています。

といっても、宅建の講師であるオヤジは、これから試験までのこの時期は、

毎年一年で一番忙しい時期で、土日祝は全部仕事です。


じゃ、いつにするんだってことで、

それはボクがオヤジに合わせるしかないわけで、

オヤジが休みの日(平日)をボクもお休みにしようと・・・。

まあ、勝手に計画しているんですけど、

その計画を実行しようといろいろと根回ししているところであります。

=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*=*

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

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15歳の「ハルサメ君」も

使用して、見事平成20年度最年少宅建合格者となった

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                     2010年4月13日 No.113-1

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みなさん、こんばんは(^_^)

宅建合格仕事人の悠々です。


忘れた頃に・・・て感じかもしれませんが、

浅田真央が認められましたね。

うん、オリンピックで果敢に

挑戦して成功した

”トリプルアクセス”ですよ〜

残念ながら、オリンピックでは

キムヨナに負けてしまったので、

陰に隠れてしまった形になっていましたが、

そうです。

ギネスが認定したのです!

続きは編集後記で

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今日は火曜日、一問一答いってみましょう!

債務の消滅、弁済・相殺等1>

(1)

弁済をすることに正当な利益を有する者は、

債権者の承諾を得ることによって、

債権者に代位することができる。

(答)×

ポイントは2つですね。

 ↓   ↓

弁済をすることに正当な利益を有する者って

どんな人か直ぐにピンときましたか〜?

本来は債務者債権者に売買代金の3,000万円を

払うというような話になりますよね。

で、こんなに高額なら、

普通は債務者不動産抵当権

設定したりするでしょう。

この場合、

例えば、債務者Aに不動産がなければ、

親Bが自己名義の不動産

抵当権を設定しますよね。

そして、

債務者Aが滞納した場合に、

親Bの不動産抵当権

実行されるかもしれません。

ということは、

親Bとしては、

債務者Aの滞納を知った時点で、

自分の不動産を守るために、

債務者Aの代わりに代金を払うのです。

この場合の親Bのことを

“物上保証人”と言いますね。

弁済をすることに正当な利益を有する者の

具体例としてチェックです!!

何の利害関係もないのに、

単に弁済した第三者ではなく、

こういった正式な関係の中での

弁済の場合のルールは次の通り!

 ↓    ↓

債権者の代わりに

債務者から代金を要求する権利

(=弁済した金額を返還してもらう権利)

をもっているということになります。

これは、当然に生ずる権利ですので、

債権者の承諾は不要ですぞぉ〜

しっかりチェックです!

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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

純粋に良かったですね。

やっぱり、恐れずに

新しいことに挑戦する姿に

もっとスポットを当てるべきだなと

思っていたので、ホント良かったです。

真央ちゃんおめでとう!!(^^)

                       by 悠々

●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄



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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々

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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

【2010/04/13 23:12 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック()
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