この記事は、

メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」

　　　　　　　〜てっとり早く合格しよう〜　　を転載しています。

＞＞宅建合格フルセット〜宅建合格には苦手分野は捨てるべし〜

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」

　　　　　　　〜てっとり早く合格しよう〜

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年4月23日 No.114-4

　　☆バックナンバーは下記URLから。

　　　http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

こんばんは、Wataです。

いつもありがとうございます！

またここ何日かひんやりした日が続いていますね・・・

今日は【寒の戻りの特異日】というらしく、

寒の戻りが起こる確率の高い日だそうです。

寒の戻りとは、春になって気温が上がる時期に

突然やって来る寒さのことです。

原因は大陸からの寒波、北東気流による冷え込み、

移動性高気圧による夜間の冷え込み等によって起こるらしいですが、

今年はまた特別に寒暖の差が激しいですよね〜

どうか体調には気をつけてくださいね(^^)

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

このメルマガは、

火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答

水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記

金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ

というMENUでお届けしています(^_^)

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

さて、今回からは新シリーズです！

「宅建落語」といものをお送りします！！

このストーリーは、宅建試験〜法律を初めて学習される方を対象にしています。

法律って本来、一言一句が命ともいうべき重さをもっており、

威厳（イゲン）がありますよね。

でもその反面、正確さを求めるあまり、

表現がとても抽象的になり、わかりにくいものが多いのも事実ですね。

そこで、この宅建落語（Ｔ：Ｒ―１）では、

多少の言葉のニュアンスには目をつぶり、

あくまで、とっつきやすさ、分かりやすさを

メインに展開していきたいと思います。

よって、かなり大雑把な言い回しを使う場面も多いですが、

まずは寝転がりながら、きら〜くにご参加下さい！（笑）

登場人物は、

物知り＝宅建博士の“トッポさん”

何でもいっちょかみの“こーちゃん”の２人です。

お調子者のこーちゃんに手を焼きながらも、

見捨てずに優しく？語りかけるトッポさん〜

名コンビの２人の掛け合いストーリーをぜひお楽しみ下さい！（＾＾）

=========================================

Ｔ・・・物知り＝宅建博士の“トッポさん”

Ｋ・・・お調子者の“こーちゃん”

Ｔ「おいおい今日は、“法律行為”の話しをしようか」

Ｋ「何それ、法律行為って？」

Ｔ「まあまぁ、実例でいこか、西郷さんが中岡さんに土地を売る場合を考えよう」

Ｋ「うん、うん」

＜契約の舞台＞

西郷さん（売主）⇒⇒⇒⇒⇒中岡さん（買主）

（土地の売買）

Ｔ「今日のテーマは、西郷さんや中岡さんがどんな人でも、

どんな状態でも土地を売ったり、買ったりできるかってことやな」

Ｋ「何それ、人を差別するわけ？」

Ｔ「うん、確かにそうやな、極端にいうと中岡さんが実は犬であったらどうする？」

Ｋ「それはあかんやろう」

Ｔ「確かにな」

「じゃあ西郷さんが４歳の子供だったり酔っ払いのおっさんだったらどうする？」

Ｋ「それは本気とは思えんわなぁ」

Ｔ「そうやろう、だから、民法では、契約の舞台に上がる前には

３つの能力が必要だと言ってるのよ」

Ｋ「３つかい？」

Ｔ「うん、権利能力、意思能力、行為能力の３つやねん」

Ｋ「何か難しくなってきたやん〜汗」

Ｔ「まあまぁ順番にいこか、まずは権利能力！

これはなぁ人間がオギャーと生まれてからお亡くなりに

なるまで誰もが持っている能力やねん。」

Ｋ「ふ〜んじゃあ特に問題ないんとちがうの？」

Ｔ「まあね、だから、さっき言った犬のケースはな、

いくら愛犬の中岡ポチさんに土地の名義を移そうとしてもだめなのさ〜」

Ｋ「人間でないからってことやね」

Ｔ「次は意思能力やけどな、これは物事を客観的に判断する能力ってところかな」

Ｋ「ふ〜んじゃあ具体的にはどんな人？」

Ｔ「例えば、さっきの西郷さんの場合で言うと、

西郷さんが４歳の女の子だとするわな、

そこへ変なおっちゃんがやって来て

『お譲ちゃんの持ってるロレックスの高級腕時計と

おっちゃんのアメちゃんと交換せんか？

ほらっいっぱ〜いあるよ〜』なんて言われたらどうする？」

Ｋ「そりゃあ西郷お譲ちゃん、その話に乗ってしまうかも！」

Ｔ「そうやなぁ危険な話しやなぁ、何といっても4歳じゃ普通、

まだ物事の正確な判断ができへんわな」

Ｋ「で、結局どうなるの〜？」

Ｔ「なかったことにするの。無効ってことや！」

Ｋ「ふ〜んじゃー普通の大人だったら問題ないの？」

Ｔ「あるな、そうそう、昨日の君や！」

　「何や、飲み会でグデングデンになって、

飲み屋のママにマンション買うたるって〜？」

Ｋ「えっそんなこと言ったっけ〜？汗」

Ｔ「覚えてないのか、全く。泥酔状態ってことやなぁ、

一応、それも無効や。安心し！」

Ｋ「ふ〜んそのときは、意思能力がなかったって見てくれるわけか？」

Ｔ「そうそう」

Ｋ「よかった〜」

Ｔ「最後の３つ目が行為能力や、これは１人で契約がきちんと

できる能力っていう言い回しになるけど、わかるか？」

Ｋ「何やちょっとピンと来んぞー」

Ｔ「そうやな、よーしじゃあこうしよう！」

Ｋ「うんうんそうしよう！」

Ｔ「・・・まだ、言うてへんがな、全くもう・・・」

　「行為能力のない人はこの４者！それ以外の人はＯＫです。

っていう形になるのよ」

Ｋ「４者って〜？」

Ｔ「うんうん今から説明するからな、４者とはな、

　　未成年者、成年被後見人、被保佐人、被補助人」

Ｋ「へ・・・・？？？」

Ｔ「まあまぁそうきょとんとするな、おそらく、

未成年者以外は聞いたことないやろう」

Ｋ「何や、ヒーヒー言うてはりましたなぁ」

Ｔ「それはいいから」

　「とにかくこの４者は行為能力のない特別グループとして最初から別枠にしとくのよ」

Ｋ「・・・・・・」

Ｔ「どないしたん、何で泣いてるの？」

Ｋ「のけ者にされて可愛そう」

Ｔ「しゃーないやん、そういうルールなんだから〜。

それに君が涙流しても何も変わらんし・・・」

Ｋ「きついこと言うな〜もう。」

　「で、その４者ってどんな人なの？」

Ｔ「それはな〜、おぅーとゴメンごめん、

お風呂が沸いたみたいだ〜続きはまた今度・・・！！」

Ｔ：Ｒ−1 〜２〜 へつづく・・・

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

ついに、悠々先生の「宅建合格には苦手分野は捨てるべし！」の

【法令制限】のサンプルが立ち読みできるようになり、

３科目のサンプルが全て立ち読みできるようになりました！

【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】

⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?dwxx3ykpok9owdyuaki896pb

各分野のテキストの一部が立ち読みできます！

市販のテキストを購入してみたが、

中々理解ができない・・・、と思っている方はいませんか？

そのような方はぜひ一度、

悠々先生の分かりやすい解説の合格テキストを

立ち読みしてみてください！

★悠々先生の合格テキストの立ち読みコーナー！

⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?qtq93ykpok9owdyuaki896pb

悠々先生の書き下ろし宅建テキスト

【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは

「中学生でもわかるように！」をコンセプトに、

・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説

・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫

・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求

など、多くの工夫がされています。

ご購入者の方からも

「難しい法律用語もわかりやすく解説しているので

学習しやすい」

「例が多く、理解しやすかった」

などの喜びのお声を頂いています。

テキストの一部が無料でサンプルとして

立ち読みしていただけます！

⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?0l3t3ykpok9owdyuaki896pb

宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ

⇒⇒⇒　http://watatani.net/neo/neo.php?2vtd3ykpok9owdyuaki896pb

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

====================================================================

☆発　行：office-oto(オフィス　音)　http://office-oto.com/oto.html

　発行責任者：代表　綿谷　玲　　Mail info@office-oto.com

★著者　Life-Shine　宅建講師　悠々

　　http://watatani.net/neo/neo.php?uuj13ykpok9owdyuaki896pb

●購読解除はこちらから

　http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb

▼オフィシャル ブログ

　15歳、宅建に挑戦！」　http://takken-harusame.office-oto.com/

　　　　　　　　　　　　　Copyright(C)office-oto Ltd.2008

====================================================================

宅建合格には苦手分野は捨てるべし！

この記事は、

メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」

　　　　　　　〜てっとり早く合格しよう〜　　を転載しています。

＞＞宅建合格フルセット〜宅建合格には苦手分野は捨てるべし〜

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」

　　　　　　　〜てっとり早く合格しよう〜

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年4月22日 No.114-3

　　☆バックナンバーは下記URLから。

　　　http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

みなさん、こんばんは(^_^)

宅建合格仕事人の悠々です。

本日、５年ぶりの宅建主任者証の更新の日でした。

更新の日は、そうです。

１日ありがたい講習があるのです。

普段は、自分が講義をしているわけですが、

今日は、立場変わって朝から夕方まで

講義で缶詰です（汗）

まっ主旨としては、

５年間で改正のあった法律内容を中心に

教えてくれる講義なので、

ホントにありがたいのですが、

でも・・・

続きは編集後記で

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

このメルマガは、

火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答

水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記

金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ

というMENUでお届けしています(^_^)

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

今日は木曜日、一問一答いってみましょう！

＜危険負担、解除権、手付1＞

（２）

解除権の行使は、契約の相手方に対する

一方的な意思表示によって行うが、

解除の意思表示に条件を付けることはできない。

↓

↓

↓

↓

↓

↓

↓

↓

（答）×

はい、まず“解除権”という言葉を

意識してください。

解除する権利です。

普通に話し合って解除する場合ではないのです。

一方が債務不履行など、

ルール違反をした場合に、

相手方に与えられる大きな権利なのですよ〜

だから、解除する際も、

「解除！！！」と一刀両断すればよく、

相手の返事を待つ必要はありません。

条件については、

相手に対して、あまり厳しくなければいいですよ〜

という規定です。

きちんと書くと、

↓　　　　↓

相手方の地位を特に不利益にしなければ、

解除の意思表示に条件を付けることができる。

となります！

以上、しっかりチェックして下さい！

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

ついに、悠々先生の「宅建合格には苦手分野は捨てるべし！」の

【法令制限】のサンプルが立ち読みできるようになり、

３科目のサンプルが全て立ち読みできるようになりました！

【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】

⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?ccs23ykpok9owdyuaki896pb

各分野のテキストの一部が立ち読みできます！

市販のテキストを購入してみたが、

中々理解ができない・・・、と思っている方はいませんか？

そのような方はぜひ一度、

悠々先生の分かりやすい解説の合格テキストを

立ち読みしてみてください！

★悠々先生の合格テキストの立ち読みコーナー！

⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?si683ykpok9owdyuaki896pb

悠々先生の書き下ろし宅建テキスト

【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは

「中学生でもわかるように！」をコンセプトに、

・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説

・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫

・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求

など、多くの工夫がされています。

ご購入者の方からも

「難しい法律用語もわかりやすく解説しているので

学習しやすい」

「例が多く、理解しやすかった」

などの喜びのお声を頂いています。

テキストの一部が無料でサンプルとして

立ち読みしていただけます！

⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?nzci3ykpok9owdyuaki896pb

宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ

⇒⇒⇒　http://watatani.net/neo/neo.php?94z23ykpok9owdyuaki896pb

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

眠たいのです。

いかんと思って

目をこするのですが、

また、

次の瞬間、意識が・・・

というわけで、

いつの間にか、夕方になってしまいました〜（笑）

しかし、１日人の話しを

熱心に？聞いてくれている受講生の皆さんは〜

↓

すごい！！

すごすぎます！

改めて、明日から、

敬意を表して

講義をしたいと思います！（＾＾）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　悠々

●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

====================================================================

☆発　行：office-oto(オフィス　音)　http://office-oto.com/oto.html

　発行責任者：代表　綿谷　玲　　Mail info@office-oto.com

★著者　Life-Shine　宅建講師　悠々

　　http://watatani.net/neo/neo.php?8ejg3ykpok9owdyuaki896pb

●購読解除はこちらから

　http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb

▼オフィシャル ブログ

　15歳、宅建に挑戦！」　http://takken-harusame.office-oto.com/

　　　　　　　　　　　　　Copyright(C)office-oto Ltd.2008

====================================================================

宅建合格には苦手分野は捨てるべし！

この記事は、

メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」

　　　　　　　〜てっとり早く合格しよう〜　　を転載しています。

＞＞宅建合格フルセット〜宅建合格には苦手分野は捨てるべし〜

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」

　　　　　　　〜てっとり早く合格しよう〜

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年4月21日 No.114-2

　　☆バックナンバーは下記URLから。

　　　http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

こんばんは、Wataです。

いつもありがとうございます！

今日は【民放の日】だそうです。

日本民間放送連盟(民放連)が1968(昭和43)年に

「放送広告の日」として制定され、

1993(平成3)年に「民放の日」に改称したそうです。

由来は1951(昭和26)年の今日、

日本で初めて民放16社に放送の予備免許が与えられ、

翌1952(昭和27)年のこの日に民放連が発足したことだそうです。

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

このメルマガは、

火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答

水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記

金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ

というMENUでお届けしています(^_^)

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

水曜日は、

平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の

合格までの奮戦期をお届けします。

今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。

＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊

〜 １５歳〜宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習　No.26 〜

【（26）はり？けた？布基礎？・・・・・・9/14】

こんちは。Mr.ハルサメです。

この前、体育祭が終わりました。

高校にもなるとたいした練習もなく、

あっという間に終わったんですけど、ちょっとバテました。（*＿*）

少し涼しくなってきた今頃に夏バテ状態になってしまって、

食欲がほとんどなく、ジュース類ばっかり飲んでいるという

不健康な生活をしています。

あとは文化祭さえ終わればヤレヤレなんですけど・・・

とりあえず、撮影は終わったし、ようやく解放される！！

と思ったら甘かったです。

“えっ〜、ボクの仕事とちがうだろ〜”と思いつつ、

何だか編集まで手伝うハメになって、

この前の金曜日は帰ってきたら９時でした・・・。

みんなが盛り上がっている時に、

「ボクは勉強があるんで、お先に・・・。」

ってわけにもいかないですしねえ。

たぶん、こんな調子で文化祭が終わって、打ち上げとかもあって・・・

そういう諸々が終わるまでは、

何やかんやと付き合うことになるんだろうなあ。

いやいや、それはそれで決して楽しくないわけじゃないですけど、

宅建試験まであと１ヵ月余りだと思うと、若干あせりもあったりして・・・。

いや〜、ここにきて、宅建の勉強で苦労している部分があるんですよ。

『土地』『建物』の所です。

何のこっちゃサッパリ分からない言葉がたくさん出てきて、

イヤになります。

まだ土地の方は、どんな土地なのかイメージ出来たら

何となく分かるんですけど、建物の方はなかなかイメージも出来ず、

文字だけ読んでもよく分からない。

“布基礎”“ベタ基礎”“杭基礎”とかあるでしょ？

意味がわからない！！

他にも“はり”とか“けた”とかあるじゃないですか。

それも何のことだか全然分かりませんでした。

それで、オヤジに聞いたら、近くに住んでいる父方の祖母の家

（戦前からの立派な日本家屋です）を例に出して説明してくれました。

それで、なんとなく理解できたんですけど・・・。

ちょっと不安。

大人の人達はみんな理解できるんですか？？

高校生のボクにとっては、

今まで一度も出会ったことのない言葉ばっかりで頭がイタイです。

民法とかでも難しい言葉はたくさんあったけど、

１つのストーリーにして流れをつかむことができた。

でも、建物はストーリーも何もないですからね。

最悪、意味が分からないままでも丸暗記です。

何だか不安・・・（>＿<）

＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

お待たせしました！！

ついに、悠々先生の「宅建合格には苦手分野は捨てるべし！」の

【法令制限】のサンプルが立ち読みできるようになり、

３科目のサンプルが全て立ち読みできるようになりました！

【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】

⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?fgaf3ykpok9owdyuaki896pb

市販のテキストを購入してみたが、

中々理解ができない・・・、と思っている方はいませんか？

そのような方はぜひ一度、

悠々先生の分かりやすい解説の合格テキストを

立ち読みしてみてください！

★悠々先生の合格テキストの立ち読みコーナー！

⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?0si73ykpok9owdyuaki896pb

悠々先生の書き下ろし宅建テキスト

【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは

「中学生でもわかるように！」をコンセプトに、

・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説

・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫

・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求

など、多くの工夫がされています。

ご購入者の方からも

「難しい法律用語もわかりやすく解説しているので

学習しやすい」

「図表が多くて、具体的なイメージを持ちやすかった」

などの喜びのお声を頂いています。

現在ホームページでは、

テキストの一部が無料でサンプルとして

立ち読みしていただけます！

⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?l8zu3ykpok9owdyuaki896pb

宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ

⇒⇒⇒　http://watatani.net/neo/neo.php?p0nl3ykpok9owdyuaki896pb

====================================================================

☆発　行：office-oto(オフィス　音)　http://office-oto.com/oto.html

　発行責任者：代表　綿谷　玲　　Mail info@office-oto.com

★著者　Life-Shine　宅建講師　悠々

　　http://watatani.net/neo/neo.php?rez33ykpok9owdyuaki896pb

●購読解除はこちらから

　http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb

▼オフィシャル ブログ

　15歳、宅建に挑戦！」　http://takken-harusame.office-oto.com/

　　　　　　　　　　　　　Copyright(C)office-oto Ltd.2008

====================================================================

宅建合格には苦手分野は捨てるべし！

この記事は、

メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」

　　　　　　　〜てっとり早く合格しよう〜　　を転載しています。

＞＞宅建合格フルセット〜宅建合格には苦手分野は捨てるべし〜

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」

　　　　　　　〜てっとり早く合格しよう〜

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年4月20日 No.114-1

　　☆バックナンバーは下記URLから。

　　　http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

みなさん、こんばんは(^_^)

宅建合格仕事人の悠々です。

今日お客さんにマンションの重要事項の説明を

していたのですが、終わった後に、

「質問があるんですけど〜」

って声が。

そう言えば、最近あまり質問がないので

ちょいと久しぶりだなっと思ったら、

「このマンションかなり安いのですが、

実は、何か土地に埋まってるとか

隠してることありませんか〜？」

思わず、笑いそうになりましたが、

お客さんはいたって真顔！！

続きは編集後記で

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

このメルマガは、

火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答

水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記

金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ

というMENUでお届けしています(^_^)

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

今日は火曜日、一問一答いってみましょう！

＜危険負担、解除権、手付1＞

（１）

双務契約締結後、一方の債務が債務者の責任のない事由によって

履行不能になり消滅した場合は、債務不履行の規定ではなく、

危険負担の問題となる。

↓

↓

↓

↓

↓

↓

↓

↓

（答）○

家を売る場合に、

契約締結後、引渡し前に、

火事で全焼しちゃった場合を

イメージしましょう！

規定は２つあります。

その火事が

債務者（売主）の責任かどうかですね。

タバコの火の不始末なら債務者の責任ですから、

債務不履行の規定ですね。

一方、

カミナリや放火など、

債務者の責任でなければ、

危険負担の規定が適用されます。

ちなみに危険負担では、

債権者（買主）が自分で責任を取れ！

というルールになります！

つまりは全額払いなさいということですぞぉ〜

怖いですねぇ〜汗

しっかりチェックです！

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

お待たせしました！！

ついに、悠々先生の「宅建合格には苦手分野は捨てるべし！」の

【法令制限】のサンプルが立ち読みできるようになり、

３科目のサンプルが全て立ち読みできるようになりました！

【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】

⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?524n3ykpok9owdyuaki896pb

市販のテキストを購入してみたが、

中々理解ができない・・・、と思っている方はいませんか？

そのような方はぜひ一度、

悠々先生の分かりやすい解説の合格テキストを

立ち読みしてみてください！

★悠々先生の合格テキストの立ち読みコーナー！

⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?ydon3ykpok9owdyuaki896pb

悠々先生の書き下ろし宅建テキスト

【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは

「中学生でもわかるように！」をコンセプトに、

・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説

・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫

・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求

など、多くの工夫がされています。

ご購入者の方からも

「難しい法律用語もわかりやすく解説しているので

学習しやすい」

「図表が多くて、具体的なイメージを持ちやすかった」

などの喜びのお声を頂いています。

現在ホームページでは、

テキストの一部が無料でサンプルとして

立ち読みしていただけます！

⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?et503ykpok9owdyuaki896pb

宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ

⇒⇒⇒　http://watatani.net/neo/neo.php?em533ykpok9owdyuaki896pb

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

確かに、ちょいとお安いのです。

でも、売主はバリバリ大手なので、

お客さんとしても、

安い理由がわからず、

敷地に死体でも埋まっているのではと

本当に疑っていたようです〜汗

まぁ大丈夫ですよと

きちんと納得してもらいましたが、

ちょいと不思議体験でした！（笑）

やっぱり適正価格ってありますよね！（＾＾）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　悠々

●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

====================================================================

☆発　行：office-oto(オフィス　音)　http://office-oto.com/oto.html

　発行責任者：代表　綿谷　玲　　Mail info@office-oto.com

★著者　Life-Shine　宅建講師　悠々

　　http://watatani.net/neo/neo.php?i4p33ykpok9owdyuaki896pb

●購読解除はこちらから

　http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb

▼オフィシャル ブログ

　15歳、宅建に挑戦！」　http://takken-harusame.office-oto.com/

　　　　　　　　　　　　　Copyright(C)office-oto Ltd.2008

====================================================================

宅建合格には苦手分野は捨てるべし！