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この記事は、 メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月25日 No.110-3 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 先日テレビで、 今時の男子学生のランチタイムの人気のスポットは〜？ みたいなクイズがあって、何気に見ていたんだけど、 答は何と個室トイレだって〜 はぁ〜と一瞬耳を疑ったんだけど、 いやービックリです〜汗 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ ＜抵当権2＞ （２） 抵当不動産に付加して一体となった物に ついては抵当権設定の前後を問わず 抵当権の効力が及ぶ。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ ここでのポイントは、 付加物と従物の違いのチェックです。 付加物とは、 問題文のように“付加して一体となった物” や“付加一体物”という表現で出題されます。 で、具体的には？ 建物の増築部分とか雨戸などのように、 もはや、家の一部として考えてよい部分 のことですね。 本来、建物についての抵当権が実行された場合、 建物本体と切り離して処分しにくいですよね。 抵当権を設定した後に増築したからといって、 「増築した２階部分は渡さない」 とか言われても 具体的には対処できないですよね〜 だから、抵当権設定の時期には関係なく、 すべて一緒に処分されることになります。 では、従物とは？ 家具に対する建具やタタミのことです。 付加物と決定的に違うのは、 建物本体と切り離して処分ができるということです。 だから、ルールとしては、 「抵当権の設定をしたときに、 すでに存在していた従物は一緒に処分されますよ。 だから、あきらめなさい！」 となります。 他方、抵当権の設定後に設置した従物は 「渡さない！」 という主張を認めています。 つまりは抵当権の効力が及ばないとなりますぞぉ〜 以上、しっかりチェックして下さい！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ みなさん、こんばんは。 Wataです！ いつも応援ありがとうございます！！ 悠々先生の書き下ろし宅建テキスト 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズ、 「図表が多くて、具体的なイメージを持ちやすかった」 「改行にも工夫があって読みやすかった」 などのありがたいお声を頂いております。 「少しでも【効率よく】宅建試験に合格したい」 とお思いの方はぜひ、一度サンプルをご覧ください。 ホームページでは無料で「宅建業法編」「民法編」の サンプルもご覧いただけます。 ぜひ一度サンプルをご覧ください！ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ お得な全分野セットはもちろん、 各4分野、それぞれでもご購入していただけます！ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今時の携帯世代は常に人とつながっていたい反面、 完全に人から離れたい気持ちも強いらしい〜 かと言ってトイレでランチとはねぇ… 食事は場の雰囲気や香りも楽しみたいもんですが〜 イビツな時代ですねぇ〜(苦笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月24日 No.110-2 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 本日は久々の頭のストレッチです！ →ズバリ次の○の中に入るモノは何か〜？ →○○×1000＝○ ↓ ↓ ↓ ↓ はい答はｍですぞぉ〜 mm×1000＝ｍ 長さの単位ですよ〜１ミリメートルの 1000倍は１メートルですよね〜(笑) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 〜 １５歳〜宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習 No.22 〜 【（22）クリクリ大戦争・・・8/31】 こんちは。Mr.ハルサメです。 学校が始まって１週間。 課題テストも宿題提出も終わってヤレヤレってとこです。 明日からは妹も学校が始まる。 妹が朝寝坊している中、ボクだけ学校に行かなきゃならないってのが、 すっげー損してる気分っていうか、 何か悔しかったから、ヘッヘーって感じです。（-_-） それに伴って、うっとうしいことも始まるんですけど・・・ そりゃ、やっぱり朝の洗面所、トイレ、髪の毛セット戦争ですよ！！ 悲しいかな、ボクも妹も髪の毛に関しては、 オヤジのＤＮＡをより強く受け継いでしまったみたいで、 ２人とも軽く“クセ毛”です。 “自然に流れていい”とかちょくちょく言われるけど、 クセ毛にとってサラサラ直毛というのは永遠のあこがれなわけで・・・ 毎朝、２人そろってコテでクセ毛を直毛に直す作業に 取り組んでいるわけです。（>0<） 中学の時は、イヤだなあと思いつつ全く何もしなかった。 しないも何も寝ぐせもそのまま行ってたくらいで・・・。
それが高校に入って、恥ずかしながら 生まれて初めて美容院っていう所で髪を切りまして、 少し指導していただきまして、 目覚めてしまったというか、頑張り始めました！！ 特にクリクリのひどい前髪を真っ直ぐに直して、 トップをチョチョっと立てるだけなんですけどね。 髪の長い妹は、もちろんボクより時間をかけてのばしています。 ということで、２人でコテの取り合い戦争です。 それじゃ時間がかかるということで、 夏休み前に自費で前のより少しバージョンアップしたコテを買いました。 すると、新しいコテの取り合いが始まって・・・。 オイッ！ それはボクが自分で買ったやつだろ！！ 自分の物は自分の物。他人の物も自分の物。 幸せな持論を持っている妹は、当然のように使いやがる。 明日から絶対に阻止してやる！！ ところで・・・肝心な勉強の方ですが、 この前はすごく落ち込んでたんですけど、 今、調子いいんですよ（＾−＾） 今日やった問題はかなり正解できたんで、今気分いいんです。 あとは繰り返して問題を解いたり、 テキストを再度確認したりするしかないですから。 宅建を勉強をし始めて、最近思うんですけど、 あの小難しい、専門用語の羅列のテキストを毎日のように読んでいると、 普通の文章がすっごく簡単に思えるんですよ。読みやすいというか。
宅建の勉強のあとに教科書とかを見ると、何だか簡単に思える。 まあ思えるだけなんですけど、 それでも見ただけでゲンナリしていた頃と比べると、 これは進歩なんではないかと！！ 宅建勉強の効果が意外なところに出てきたなあと思いました。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ みなさん、こんばんは。 Wataです！ いつも応援ありがとうございます！！ 「読みやすく、分かりやすい！」 「問題のイメージがつきやすい！」 と好評を頂いている、悠々先生書き下ろしの 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】 宅建合格テキスト。 改行の位置などにも工夫をこらし、 「読みやすさ」「わかりやすさ」を追求したテキストです。 ホームページではなんと、 業法・民法のテキストの一部が無料でサンプルとして ご覧いただけます。 ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ぜひ一度サンプルをご覧ください！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月23日 No.110-1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 選抜の高校野球も始まりましたね。 そして、何と久々に出場したウチの母校が 45年振りに甲子園で勝利をあげたのですよ〜 もうビックリです！！ 中々、出場すらできなかったのですが、 今回、21世紀枠という特別枠での出場で あまり期待もしていなかったのですが、 藤田投手がすごくいいピッチングをしていました。 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は火曜日、一問一答いってみましょう！ ＜抵当権1＞ （１） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× はい、民法の常識ですよ！ 結論は、 抵当権の目的とすることができる権利は３つです！ まず、不動産の所有権は大丈夫ですね。 不動産＝土地と建物の所有権ですよ。 地上権も大丈夫ですか〜？ そして３つ目が“永小作権”ですね。 今では、ほとんどないでしょうが、 昔は人の田んぼを耕す権利として よく使われていたのです。 だから、担保価値も充分あるから、 抵当権の設定もできるわけですぞぉ〜 抵当権の目的になるということくらいは しっかり押さえておきましょう！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ みなさん、こんばんは。 Wataです！ いつも応援ありがとうございます！！ 悠々先生の書き下ろし宅建テキスト 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは 改行の位置までこだわって、読みやすさ 分かりやすさを追求しました。 「難しい法律用語もわかりやすく解説しているので 学習しやすい」 「図表が多くて、具体的なイメージを持ちやすかった」 などのお声を頂いております。 「少しでも【効率よく】宅建試験 に合格したい」 とお思いの方はぜひ、一度サンプルをご覧ください。 サンプルもご覧いただけます。 ぜひ一度サンプルをご覧ください！ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ お得な全分野セットはもちろん、 各4分野、 ・宅建業法編 ・民法編 ・法令上の制限編 ・税法その他編 それぞれでもご購入していただけます！ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ そして勝利の後の校歌・・・ ホント久々に聞きました。 いいもんですね、校歌って〜 一気に悠々も高校時代にタイムスリップしてしまいました。 朝から絶大なパワーをもらいました。 偉大な後輩に感謝！！！ by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================  |
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月20日 No.109-5 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 いやーこの季節の世の中は色んなものが飛び交ってますね〜 まず何と言っても花粉〜アレルギーの方、 今しばらくは大変ですね〜汗 それと中国からの黄砂です。 ひどい日は車上が砂の山に… でも先日の新聞に黄砂も役に立つという記事が載ってました。 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は土曜日、一問一答いってみましょう！ ＜所有権、担保物権3＞ （３） 共有物の利用行為や改良行為については、 共有者の人数の過半数で決定することができる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× ポイントは２つですね。 １つは過半数ルールです！ 問題文にもありますが、 人数の過半数ではないですね。 “共有者の持分の価格の過半数”となります。 例えば、ＡＢＣ人で別荘を購入する場合、 Ａが700万円、Ｂが200万円、Ｃが100万円 出費したとしましょう！ ↓ ↓ 持分は単純にその価格割合で Ａ70％、Ｂ20％、Ｃ10％となります。 ↓ ↓ 考え方も単純ですぞぉ〜 お金をたくさん出した人には その分に応じて持分＝権利を与えよう ということになります。 もう１つは、 利用行為、改良行為の具体的内容です。 利用行為としては、 賃貸借契約の締結や解除をチェック！ 改良行為としては、 共有宅地の整地などがありますね。 突然、具体的表現で出されたときに備えて、 しっかり押さえておきましょう！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ みなさん、こんばんは。 Wataです！ いつも応援ありがとうございます！！ 悠々先生の書き下ろし宅建テキスト 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは ・宅建業法編 ・民法編 ・法令上の制限編 ・税法その他編 の4分冊、セットでもそれぞれでもご購入していただけます！ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ホームページでは無料で「宅建業法編」「民法編」の サンプルもご覧いただけます。 ぜひ一度サンプルをご覧ください！ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ というのは、 今中国からは酸性雨の原因となる排気ガスなども かなり飛んできているようですが、 一説によると、黄砂が排気ガスを 中和して酸性雨を減らしているんだとか〜 悪いモノ同士がくっついて、 いい方向に行くって、世の中のルールは不思議ですねぇ〜(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月20日 No.109-5 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ※当メルマガはスゴワザ・激増などの無料レポートをダウンロードした際に 配信承諾をされた方にも配信しております。 ご不要の場合はお手数ですが、下記より解除して下さい。 ワンクリック解除 http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡・≡ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 いやーこの季節の世の中は色んなものが飛び交ってますね〜 まず何と言っても花粉〜アレルギーの方、 今しばらくは大変ですね〜汗 それと中国からの黄砂です。 ひどい日は車上が砂の山に… でも先日の新聞に黄砂も役に立つという記事が載ってました。 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は土曜日、一問一答いってみましょう！ ＜所有権、担保物権3＞ （３） 共有物の利用行為や改良行為については、 共有者の人数の過半数で決定することができる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× ポイントは２つですね。 １つは過半数ルールです！ 問題文にもありますが、 人数の過半数ではないですね。 “共有者の持分の価格の過半数”となります。 例えば、ＡＢＣ人で別荘を購入する場合、 Ａが700万円、Ｂが200万円、Ｃが100万円 出費したとしましょう！ ↓ ↓ 持分は単純にその価格割合で Ａ70％、Ｂ20％、Ｃ10％となります。 ↓ ↓ 考え方も単純ですぞぉ〜 お金をたくさん出した人には その分に応じて持分＝権利を与えよう ということになります。 もう１つは、 利用行為、改良行為の具体的内容です。 利用行為としては、 賃貸借契約の締結や解除をチェック！ 改良行為としては、 共有宅地の整地などがありますね。 突然、具体的表現で出されたときに備えて、 しっかり押さえておきましょう！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ みなさん、こんばんは。 Wataです！ いつも応援ありがとうございます！！ 悠々先生の書き下ろし宅建テキスト 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは ・宅建業法編 ・民法編 ・法令上の制限編 ・税法その他編 の4分冊、セットでもそれぞれでもご購入していただけます！ ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?7vku3ykpok9owdyuaki896pb サンプルもご覧いただけます。 ぜひ一度サンプルをご覧ください！ ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?mrww3ykpok9owdyuaki896pb ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ というのは、 かなり飛んできているようですが、 一説によると、黄砂が排気ガスを 中和して酸性雨を減らしているんだとか〜 悪いモノ同士がくっついて、 いい方向に行くって、世の中のルールは不思議ですねぇ〜(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://watatani.net/neo/neo.php?cilm3ykpok9owdyuaki896pb ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ====================================================================
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