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この記事は、 メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年2月12日 No.104-4 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 疲れているときシリーズの第２弾です！！（笑） 昨日は踏み切りの話しをしましたが、 さて皆さん、エスカレーターでこんな経験はないですか？ これまた疲れているとき限定の話しです・・・汗 デパートで上の階に行くためにエスカレーターに乗ろうとする ときの話しです。 エスカレータの前まで行って、 「あれ〜〜」 「乗れない！！（汗）」 必死で乗ろうとするのですが、何故か、乗り方が分からないのです〜 あせる、アセル、あせる・・・ 続きは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ これがワタシのベストワン！？ さて、前回は、ニッコリ笑顔がどんなに 素晴らしいかってことを色々 お話ししましたね。 で、今回は、そんな素晴らしい笑顔の作り方（？） のお話しをしましょう！ それでは、はじまりはじまり〜（笑） まぁ、人それぞれの笑顔がありますので、 一概に、 「こんな笑顔が最高・・・」 と言えるものではないですよね。 うん、そう、そこでまず質問です。 「あなたは、自分の笑顔に自信がありますか？」（笑） 「充分、魅力的よ！」 「これで、何人も○△してきたのだから〜」 「仕事上のスマイルはお任せ！！ 〜但し、接待接客限定バージョン」 「無理に笑うと、頬が引きつります〜（汗）」 「最近、笑ったことないし・・・（涙）」 明るい方から、そうでない方（？）まで、ホント 色々おられるかとは、思いますが〜 うん、まっいいか！（笑） 「はい、みなさん大丈夫です！」 おそらく、きっと、多分、メイビー〜 まぁ冗談抜きにその人なりのいい笑顔 っていうのは、本来あるはずなので、 それをいつも自然に出るようにすれば いいんですよね！ 「じゃあいい笑顔って？」 「うん、いい質問です！（笑）」 ミラートレーニングっていうのがあります！！ まずね、今まで、自分の撮ってきた写真や プリクラ、携帯などで、自分なりに、 「あっこれいいやん♪〜」 と思うのが、いくつかあると思います。 まずそういった画像を5〜10枚くらい ピックアップしましょう！ そうです。だれにでも1枚はあると言われている “奇跡の写真”も含めて！（笑） 「わかった〜それでベストワンを選ぶのでしょう！？」 「うん、まぁそうなんですが、ちょいと待て！（笑）」 できればね、自分で選ぶより、周りの人にチョイス してもらった方がいいですぞ〜 まぁケースとしては、自分がいいと思っている 表情（や髪型）より、別のモノ（写真など）を 賞賛してくれたりするし〜（苦笑） 何と言っても、スマイル検定2級（？）に合格（笑） するには、周囲の目の方が大切だと思うし〜 そして、できれば、複数5〜6名の意見を聞きたいね。 「どうして〜？」 「何するの〜？」 色々聞かれるでしょうね。 いいじゃない！！ すべてスマイル検定2級合格のためと！（爆） あっそれと、 「いい写真がなかった〜」 って方は・・・ うん、こうしましょう！ 何でもいいから自分の笑顔の写真を 10〜20枚くらい無理にでも（笑） 撮りましょう！ ありえないくらいはじけてたくさん撮るのがコツ。 そのうち、自然なスマイルに落ち着いて くるはずですから〜 で、ベストワンが決まれば、 後は、そのニッコリ笑顔を 常に意識すればいいのです。 あっだから、あまりに古い写真は きついですぞ〜 まあまぁほどほどに・・・ はい、次にみなさん鏡を用意しましょう！ うん、何をするのかって？ それはね・・・といきたいところですが、 残念、お時間がきました。 今回はココまでです！ 続きは次回ということで・・・ それでは、次回をお楽しみに！！ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ふと上を見ると、人が降りてくるのです〜 何で？ おいおいぶつかるじゃない〜汗 で、次の瞬間！ 横にいた子供さんが、 すぅーとエスカレーターに乗るのが見えたのです〜 「？？？？？」 で、そうです！ ようやく気がついたのです。 悠々が必死で乗ろうとしていたのは、 上の階からの下りのエスカレーターだったのです！ そのフロアーは珍しく、 上りのエスカレータと上の階からの下りのエスカレーターが 左右に並んでいるタイプだったのです。 パッと見の形は同じなので、 ついつい間違えて えらい恥ずかしい思いをしてしまいました。 まっ後にも先にも１回だけの間違いですよ〜強調！（笑） by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年2月11日 No.104-3 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 先日車を運転していて 踏み切りの前で止まってたのです。 そしたら後ろから 「ブー！」とクラクションを鳴らされました。 「おいおい踏み切りやぞ〜」と 思いながら何気に前を見て気付きました〜 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ （２） 意思能力とは、自分の行為の結果を 判断することができる能力をいう。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ はい、意味としては合ってますよ〜 自分の行為の結果を判断なんて、 難しい言い回しですが・・・ 極端な話し、 くしゃみをして鼻をかみたいときに、 ティッシュがないからといって、 そばにあった紙＝壱万円札で 鼻をかんでしまうような人 ↓ ↓ ３歳位の子供とか 完全に酔っ払っているときとか・・・ そういう判断力のない人が、 マンションや車を買うなんて言い出したら、 めちゃめちゃ危険ですよね。 思いっきりだまされそうです！！（汗×２） はい、ポイントの整理です！ 意思能力のない者とは、 泥酔者（よっぱらい）や幼児等をイメージして下さい！ そして意思能力のない者（＝意思無能力者）の やったことは全く意味がないですから、 たとえ契約をしても無効となります。 しっかりチェックです！！ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ そうです。 遮断機も降りてないし、警報器も鳴ってません。 何か踏み切りってだけで とりあえず止まってしまってたみたいです〜汗 そりゃあクラクション鳴らされるわなぁ〜(苦笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ====================================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年2月10日 No.104-2 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 昨日、宅建の講義が終わった後、 生徒さんがとことこって来て〜 「質問？」 と思ったら〜 「せんせ、今月簿記２級受けるんだけど、ちょっとやばいんすよ… 宅建とどっち力入れたらいいですかね〜？」 この生徒さんは11月に３級を受けて 今回２級にチャレンジってことです。 「で、進んでる？」 「いやっかなりやばっいっす…汗」 どうりで、自信なさそうな顔してるわ〜 「そりゃあ簿記に集中すべきでしょう！宅建はまだまだ先やから〜」 というと、安心したかのように ニッコリして一言「ガンバリマス！」 と言って去って行きました。 まぁ若い生徒さんですが、 最近は何かと後ろから 背中を押してあげるような機会が多いですね。 まっ前向きに考えているようだから、いいんだけど、 いずれは自分で道を切り開いていけるように なって欲しいですね！(^O^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 〜 １５歳〜宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習 No.16 〜 【（16）プチ一人暮らし！！・・・8/6】 こんにちは。Mr.ハルサメです。 ただ今“プチ一人暮らし”しています。 というのは、昨日から母親と妹が 九州の祖父宅に行っているからです。 オヤジはいるけど、いつも帰って来るのは 夜の12時過ぎるので、 ほぼ一人暮らし状態です。 ボクもあと少ししたら一人で行く予定だから、 ３日ぐらいだけだけど・・・。 去年も受験生ということもあって、 いろいろ忙しかったから留守番をしていて、 生まれて初めて“プチ一人暮らし”をしました。 不安な気持ちもあったけど、 やってみるとこれがけっこう楽しかった（＾‐＾） 昼と夜のメニューを考えながら買い物したりして・・・。 （っていうより食べたいモノを買うだけ） でもちゃんと節約も考えて、なるべく出費をおさえるように頑張った 結果、置いていってくれた予算をだいぶん残すことができた。 ちょっとした達成感というか、やりとげたぞ！！ って気持ちになりました。 で、今年も３日間だけだけど、楽しんでいます。 ずっと一人きりだと寂しいんだろうけど、 期間限定の一人っていうのはなかなか快適 （ジャマするものもいないし、うるさいやつ？もいないし・・・） で、ちょっと成長した気がしましたよ！！ 今年は一人で九州に行くっていうのが、初めての挑戦になります。 多少不安だけど、まあ何とかなるでしょ。 う〜ん、こうやってだんだんと大人になっていくんだなあ（；0；） さてさて、肝心の勉強の方なんですけど、 “法令上の制限” 頑張ってやってます。 「“非線引区域”って何やねん？！」 とか、ツッコミを入れながらボチボチ進んでいます。 でも、やっぱり長い時間は集中できない！ 何か数字がいっぱいで、覚えることがいっぱいで、 すぐにイヤになってくる。 特に今は誰にもジャマされるでもなく、 テレビも見放題、昼寝もし放題のすばらしい環境なもんで・・・
まあ、気分を変えるってことで、 今までサボってほったらかしてた 宿題の方を少しずつやりはじめました。 たいしたことないって思ってたのに、 実際やりはじめたらけっこう大変ってことに気がついて、 急にあせっています。 ボクの学校は８月の最終週には２学期が始まるから、 夏休みも残すところ、あと３週間もない！！ ちょっと急がないとヤバイっすね（>_<） ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年2月9日 No.104-1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 先日喫茶店で昼のランチセットを注文して、 最後にホットコーヒーを飲んでいたら、 突然何かが口の中に飛び込んできたのよ〜 驚いて口から出してみたら、何と… ニンジンだった〜 新メニューのニンジンコーヒー！？ なわけないよね〜 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は火曜日、一問一答いってみましょう！ はい、本日より民法のスタートです！ 新たな気持ちでがんばりましょう！！ ＜行為能力1＞ （１） 権利能力とは、単独で完全に 有効な契約を行うことができる能力をいう。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× はい、民法の能力の規定は３つありますよね。 ↓ ↓ 権利能力・意思能力・行為能力の３つです！ まあダイレクトに出題される箇所ではないですが、 民法の基本として、常識的にチェックしておきましょう！ ↓ ↓ 権利能力はズバリいうと〜 ↓ ↓ 権利・義務の主体となることができる法律上の地位となります。 でも何かよくわからないですよね〜（汗） たとえば、賃貸マンションを借りるときなどに、 “正式な契約者”になれる人ってことです！ ↓ ↓ うん、ズバリ人間と会社（法人）と押さえておきましょう！ 個人としてはもちろん契約できるし、 会社としてマンションを借りることもできますよね。 でも、友達同士で“宅建の勉強をする会” なんていう団体を作って、マンションを借りるとしても、 法人という正式な団体になっていないと “宅建の勉強をする会”としては契約できないのですよ。 まっ細かいことは置いといて こんなイメージでいいでしょう！(笑) 問題文の説明は、 実は、“行為能力”の説明文です。 “単独で契約を行う”がキーワードです！ たとえば、 小学生がマンションを買う契約をするのは？？ ↓ ↓ ちょいと危険ですね。 値段の判断とか物件の良し悪しの判断とか・・・ だから、子供は1人では契約を行うことができないのです。 つまりは、行為能力をもっていないということになります。 しっかりチェックです！！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ちょっと気持ち悪かったけど、 まっ目くじらたてるほどでもないかと思って、 とりあえず飲み干してレジへ！ ちなみにニンジンのかけらは コーヒーカップに入ったままだったのですが、 支払いをしてるうちに、 カップを下げにきた店員が異変？に気付き、 大急ぎで謝りにきました〜 それがすごく迅速で誠実だったので、 却ってさわやかな気分になったのです！ 謝罪って大切！(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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