|
× [PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。 |
 |
|
この記事は、 メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月17日 No.96-4 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 突然ですが皆さん、今日は何回笑いましたか〜？(笑) 笑いが健康にいいとは昔から言われますが、 実際に笑うとNK細胞が増えるらしいです。 うん、免疫機能をぐんと高めるはたらきがあるようです。 続きは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ ＜８種類制限７＞ （２） 瑕疵を発見してから、損害賠償を請求したり、 契約の解除ができる期間は、契約を締結した日から ２年以上となる特約は有効で、 この内容に反する特約は制限され、民法の規定を使うことになる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× はい、惜しいですね。 “契約を締結した日”ではなく、 “目的物を引き渡した日”から２年となりますぞぉ〜 民法の原則は、 “瑕疵を発見した日から１年以内” となりますが、この規定はさすがに 業者にとってもきついですよね。 だから、業法では上記のような特約が 可能となります。 でもいつからかをしっかり押さえて下さいね。 契約日も引渡しも似ていそうですが、 はっきり区別です。 例えば、新築マンションの場合、 建築確認がＯＫとなれば、契約をしても いいのですよね。 高層マンションなら工事完成までに １年半くらいかかりそうですね。 そうすると、 建築確認がおりた後直ぐに契約した人は、 “契約してから２年の担保期間”であれば、 ↓ ↓ 完成して入居した時には、 すでにあと半年しか 担保責任を追及できなくなりますよね。 だから、絶対“引渡しから”なのです。 はい、しっかり具体例でチェックです！！ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ でもニヒッて笑ったり苦笑いじゃだめですぞぉ〜 そうです腹を抱えるくらいの笑いがいいのです〜 さぁ今日から意味なく？腹をかかえましょう！(^O^) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== MODIFHI SMARTで始まるシンプルコミュニケーション generated by MetaGateway PR |
|
|
|
|
|
|
トラックバックURL
|
|