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この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2009年12月15日 No.96-2 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 はい本日は頭のストレッチです〜 はい「ＮＥＷ ＤＯＯＲ」〜新しいドアですね。 これを一つの言葉で表すとどうなりますか〜？ 答えは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月曜：5点免除部分攻略 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は火曜日、一問一答いってみましょう！ ＜８種類制限6＞ （6） 業者は代金の額の10分の2を超える額の手付を受領することができず、 また業者が受領する手付は、その手付がいかなる性質のものであっても 解約手付の性質をもつことになる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ はい前回に引き続き８種類制限です。 例によって、前提としては次の通り ↓ ↓ ・宅建業者が売主 ・買主は一般の人（業者でない） まず手付の額は、10分の2（20％）が リミット（最高限）となりますね。 買主が手付解約をするときに 放棄する手付が20％までで 済むようにしている規定です。 例えば、1,000万円の土地の売買で、 買主が手付金として300万円払った 段階で手付解約した場合は〜？ ↓ ↓ はい、300万円がすべて手付金とはならずに、 20％までの200万円のみが手付金となり、 あとの100万円は中間金の扱いとなって、 手付放棄した場合もこの100万円は買主に返却 しなければならないのです。 そして後半のポイント！ 手付は本来３種類ありますが、 業法の８種類制限の場合は、 すべて“解約手付”とみなされます。 目的はもちろん、 買主の保護です！ ↓ ↓ 手付解約をしやすくしてくれているのですぞぉ〜 しっかりチェックです！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「ＮＥＷ ＤＯＯＲ」〜新しいドアですね。 これを一つの言葉で表すとどうなりますか〜？ ↓ ↓ はい「ＯＮＥ ＷＯＲＤ」です〜 うん、一つの言葉って意味ですよね〜(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== MODIFHI SMARTで始まるシンプルコミュニケーション generated by MetaGateway PR |
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