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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。 ＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ 2010年9月6日 No.134-1 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、Wataです！ いつもありがとうございます(^^) 今日は【妹の日】です。 現代に活躍する女性の多くが妹であることを発見した 「兄弟型姉妹型」研究の第一人者で漫画家の畑田国男さんが 1991(平成3)年に制定しました。 妹の可憐さを象徴する乙女座(8月23日～9月23日)の中間の日の前日です。 毎年、その年に活躍した「妹」だけを対象とした 「日本妹大賞」を授与しています。 ちなみに１９９２年の受賞者は、マラソンの有森裕子、水泳の岩崎恭子、柔道の坂上洋子のバルセロナ五輪メダルトリオ。 特別賞に１００歳の双子姉妹の妹、蟹江ぎんさんが選ばれました。 ☆悠々先生の最新講義が動画で見られます！☆ http://2od.biz/fgBHJQUW ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 月・金曜日は総合ポイントチェック 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ ～総合ポイントチェック～ ＜９、借地借家法3＞ 今回も借地借家法です。 注目分野ですからしっかりチェックしましょう！ Ｑ１一般の定期借地権として、契約の更新や期間延長を行わない 旨の契約をするために必要な期間はズバリ何年ですか？ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、50年以上にする必要があります。 契約は口頭でもＯＫでしたか？ ⇒そんなわけないですね。 50年も経てば、契約した当事者も“代”が変わっていますよね。 おじいさんからお父さん お父さんから自分の世代とか よって、せめて書面にしなさいとなっています。 条文では“公正証書等何らかの書面” となっていますが、公正証書と限定していない以上、 書面なら何でもいいと押さえておきましょう！ 「じゃあ広告のチラシのウラでもいいの～？」 「いいのです～法律上は！（笑）」 Ｑ２建物譲渡特約付借地権の最低年数は何年か？（平成12） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、30年以上となりますね。 ちなみに勘違いしやすい点を1つ！ この契約は、何と書面にする必要はありません。 「じゃあ口頭でもいいの～？」 ⇒はい、いいのです！ 要チェックですぞぉ～ Ｑ３事業用借地権の期間はどうなっていますか？（平成7、14、18） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、期間は10年以上50年未満となりますね。 以上と未満の組み合わせですから要注意です！ ちなみに今年のポイントを２つ！ まず、この契約は、 ↓ ↓ 必ず公正証書にしなければなりません。 公正証書限定の規定は実はこの事業用借地権だけです。 今、ここで覚えましょう！ で、事業用ですよね。 よって、賃貸マンション事業は含まれません。 あくまで居住用と扱われますので、ご注意を！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ☆宅建試験への準備は万全ですか？！ 暑い日が続いていますが皆さん、学習は進んでいますか？ 効率よく宅建学習をするなら、悠々先生書き下ろしの 【宅建合格テキスト】と【宅建合格セット】 がオススメです！ 15歳の少年でも宅建に合格できたノウハウ満載です！ ●今からでも基礎固めをしたい→→【宅建合格テキスト】 ●問題演習で合格を確かなものにしたい→→【宅建合格セット】 悠々先生の書き下ろしの【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは 「中学生でもわかるように！」をコンセプトにしています。 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 ぜひ一度合格テキストを立ち読みして、雰囲気をつかんでください！ 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://1od.biz/3bhmBEJR 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?u23e3ykpok9owdyuaki896pb ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://watatani.net/neo/neo.php?zpp43ykpok9owdyuaki896pb ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！  過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS)  PR |
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