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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。 ＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ 2010年10月8日 No.138-5 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、Wataです！ いつもありがとうございます(^^) 今日は【そばの日】です。 新そばの時季を迎えるのが１０月であり、 １０＝十は「そ」、８＝八は「ば」と読めることからです。 この日を「そばの日」に制定したのは東京都麺類生活衛生同業組合です。 美味しいそばをもっと多くの人に味わってもらうのが目的で、 東京都麺類生活衛生同業組合には約２５００店が加盟しています。 ☆悠々先生の最新講義が動画で見られます！☆ http://2od.biz/fgBHJQUW ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今からが正念場です。 1年間に及ぶ一問一答での基礎力養成を活かし、ラストスパートを かけていきましょう！ きっと一年間培ってきたものは、きっと本試験に活きてくるはずです！ 今までこのメルマガで頑張ってきた方は、力がついています！ このメルマガでも、本試験まで皆さんを応援するべく、 本試験で出題される【数値】に「こだわって」問題をお送りしていきます。 ぜひご活用頂き、本試験合格を確かなものにしてください！！ ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ ＜36、建築基準法５＞ 今回も、引き続き数値問題が４問です。 はい、試験に向けてさらに加速していきましょう！ Ｑ１ 建築物の地階（地下室）で、住宅の用途に供する部分の床面積 については、当該建築物の住宅の用途に供する部分の床面積の 合計の○○を限度として、延べ面積に算入しない。 ズバリその割合は？ （平成8、11、20） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、ズバリ３分の１ですね。 注意点として⇒ 住宅以外の用途（店舗等）を有するビルなどにも 適用されます。 この場合は、その店舗部分などを計算から除外すれば いいだけですぞぉ～ これは、おさえておきましょう！ Ｑ２ 容積率の制限は２段階となりますね。 第１段階⇒都市計画による制限を受ける。 第２段階⇒建築物の前面道路が○ｍ未満のときは、 前面道路による制限も受ける。 ２つの数値のうちより小さい方がその土地の容積率となる。 （平成8、13、14、17、18） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、ズバリ12ｍですね。 前面道路が12ｍ未満のときに第２段階の制限が適用されます。 前面道路のｍの数値に掛け算をします。 住居系とそれ以外で数値が違いましたよね。 ↓ ↓ 住居系・・・・・・10分の４ 住居系以外・・・・10分の６ はい、これは覚えておきましょう！ Ｑ３客席の床面積が250平方メートルの映画館を準住居地域に建築する ことができるか？（平成14） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、できませんよ～汗 ルールは？ はい、次の場所ではOKです！ 200平方メートル以上の映画館⇒近隣商業地域、商業地域、準工業地域 200平方メートル未満の映画館⇒上の３つの地域＋準住居地域となります！ Ｑ４ 12,000平方メートルの一定の店舗（大規模集客施設）を近隣商業地域に 建築することができるか？（平成20） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、できますよ～ ルールは次の通り！ 10,000平方メートル超の一定の店舗・飲食店、劇場等の建築ができるのは、 近隣商業地域、商業地域、準工業地域の３つの地域ですぞぉ～ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ☆宅建試験への準備は万全ですか？！ 効率よく宅建学習をするなら、悠々先生書き下ろしの 【宅建合格テキスト】と【宅建合格セット】 がオススメです！ 15歳の少年でも宅建に合格できたノウハウ満載です！ ●今からでも基礎固めをしたい→→【宅建合格テキスト】 ●問題演習で合格を確かなものにしたい→→【宅建合格セット】 悠々先生の書き下ろしの【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは 「中学生でもわかるように！」をコンセプトにしています。 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 ぜひ一度合格テキストを立ち読みして、雰囲気をつかんでください！ 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://1od.biz/3bhmBEJR 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者：綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/youyou/ ☆配信停止はこちらから http://www.mag2.com/m/0000266705.html ============================================================= 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！  過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS)  PR |
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