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【2025/09/17 19:23 】 |
<取引主任者1~2>基礎力一問一答
この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

>>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~






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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年11月8日 No.143-1
  ☆バックナンバーは下記URLから。
   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、wataです。


今日は 【レントゲンの日】です。

1895(明治28)年、ドイツの物理学者・レントゲンがX線を発見しました。

レントゲンは、真空管に高電圧をかけて実験をしている時に、
真空管の外に置かれた蛍光紙が明るく光ることに気附きました。

真空管と蛍光紙の間に1000ページもの厚さの本を置いてもこの光は透過したそうです。

そこでレントゲンは、この光に「正体不明」という意味で「X線」と名附けました。

後の研究で、X線は、波長がたいへん短い電磁波であることが判りました。

波長が短いため体を通り抜けることができ、体の部位や状態によってその通り抜け方が
違うことから、体の内部の様子を撮影することができます。

 

………………………………………………………………………………
これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→ 悠々先生の過去問題解説
日→→→ 一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます!

どうぞお楽しみに(^_^)

………………………………………………………………………………

宅建合格仕事人の悠々です(^_^)


今日からは「取引主任者」がテーマです。
主任者も重要分野です。
120%押さえていきましょう!

今日はも一問一答が2問です!

<取引主任者1~2>

(1)
取引主任者の事務を行う場合、一般の取引主任者が行う
ときは、一定の制限がある~?








(答)
ない。専任の取引主任者と一般の取引主任者とでは、
「事務」を行う上では全く差異がない。


(2)
業者が、建物の分譲のために、案内所を設置した場合、
その案内所で、契約を締結する予定がない場合でも専任の
取引主任者は必要となる?








(答)
いらない。契約(予約)の締結、申込みの受付をしない
ときは、専任の取引主任者を置く必要はない。


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☆発 行:office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html
 発行責任者:代表 綿谷 玲  Mail info@office-oto.com
★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々
  http://www.life-shine.net/youyou/
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▼オフィシャル ブログ
 15歳、宅建に挑戦!」 http://takken-harusame.office-oto.com/
             Copyright(C)office-oto Ltd.2008
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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!



過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS)
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【2010/11/08 21:07 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック()
<業者免許12~13>基礎力一問一答
この記事は、
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       ~てっとり早く合格しよう~  を転載しています。

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 ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」
       ~てっとり早く合格しよう~
                     2010年11月7日 No.142-7
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こんばんは、wataです。


今日は 【鍋の日】です。
立冬となることの多いこの日を「鍋の日」と定めたのは、
鍋料理に欠かせない「つゆ」などのメーカーのヤマキ株式会社です。

冬に向かい鍋物がよりおいしくなる季節をアピールするのと、
家族で鍋を囲んで団らんを楽しんでもらおうとの願いが込められています。

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宅建合格仕事人の悠々です(^_^)


今日は日曜日号、一問一答が2問とクイズ問題1問です!

クイズ問題は
「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪

答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない!」と
書いて、問題下部のリンクから送信してください。

返信頂いた方に答えと解説を送信します。


それでは一問一答から行ってましょう!


<業者免許12~13>


(12)
業者が成年被後見人になったときは、免許権者への届出
の義務があるか?








(答)
業者が成年被後見人・被保佐人になったときは、届出の義務はない。
ただし、免許の基準にひっかかるので、その免許は取消されることになる。


(13)
業者が宅建業法違反により、罰金刑に処せられた場合、免許権者への
届出の義務があるか?








(答)
届出の義務はないが、免許の基準にひっかかるので、
その免許は取消されることになる。



では、クイズ問題です~(笑)


(14)
免許の更新をせず、有効期間が満了した場合、業者は、遅滞なく、
免許証を返納しなければならない。


解答送信用フォーム
パソコンでご覧の方↓↓
http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/101107.html

携帯からご覧の方↓↓
http://form1.fc2.com/form/?id=430752

からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪


いかがでしたか?
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに!



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<業者免許10~11>基礎力一問一答
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こんばんは、wataです。


今日は【お見合い記念日】です。

1947(昭和22)年、東京の多摩川河畔で集団お見合いが開催されました。

結婚紹介雑誌『希望』が主催したもので、戦争のため婚期を逃した20~50歳の
男女386人が参加しました。

会場で相手を探し、終了後、最高3人までの身上書を
申し込むという仕組みだったそうです。

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今日は一問一答が2問です!
引き続き業者免許の問題です。
業法の中でも重要分野ですので120%押さえていきましょう!


<業者免許10~11>

(10)
大臣免許であるペリーハウス(株)が業者名簿の変更届出を
しようとする場合は、大臣に対して、直接行わなければならない。









(答)大臣に、変更届出をしようとする場合、本店所在地の
知事を経由して、届け出なければならない。



(11)
法人が合併により消滅した場合、免許が失効するのは、
合併の届け出の日である?








(答)
免許が失効するのは合併の届け出の日ではなく、合併した日である。
⇒法人の合併を“死亡”と同じように考えよう。


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<業者免許8~9>基礎力一問一答
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                     2010年11月5日 No.142-5
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こんばんは、wataです。


今日は【縁結びの日】です。

古くから出雲路は縁結びの地として知られていますが、
出雲地方では神在月と呼ばれる旧暦の10月、
全国から神々が出雲に集まり、結婚、恋愛、健康など
さまざまな縁について会議が行われることから、
人々の良いご縁が結ばれる日をと、神話の国・縁結び観光協会が制定しました。

日付は11月5日で「いいご縁」と読む意味も含まれている。

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今日は一問一答が2問です!
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<業者免許8~9>

(8)
関西建物(株)が宅建業以外に、新たにレストランを
始めた場合、業者名簿の変更届出が必要となる?








(答)
“兼業の種類”は、業者名簿の記載事項ではあるが、
変更届出の対象ではない。勘違いしやすい箇所なので、
しっかりチェックしておこう。



(9)
金沢ホーム(株)の専任の取引主任者が引っ越して住所
が変わった場合、業者名簿の変更届出が必要となる?








(答)専任の取引主任者は、氏名のみが名簿に登載されるので
あって、住所は、そもそも登載事項ではない。よって、
変更の届出も不要である。


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【2010/11/05 21:32 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック()
<業者免許5~7>基礎力一問一答
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                     2010年11月4日 No.142-4
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こんばんは、wataです。


今日は 【ユネスコ憲章記念日】です。

1946年のこの日、国連の専門機関の一つユネスコ
(国連教育科学文化機関
=United Nations Educational, Scientific and Cultural Organization)が発足しました。

「戦争は人の心の中で生まれるものであるから、
人の心の中に平和の砦を築かなければならない」という言葉で始まる「ユネスコ憲章」が、
この日から発効したことを記念して制定された日です。

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今日は一問一答が3問です!
引き続き業者免許の問題です。
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<業者免許5~7>


(5)
平成20年に免許更新を行った業者が、平成22年に
免許換えを行った。次の更新は、平成25年である。








(答)
次の更新は平成27年である。免許換えにより、免許
番号も新しくなり、全く新たな5年のサイクルになる。




(6)
免許換えの際に、廃止された事務所の廃業の届出を
同時に行う必要がある。








(答)
免許換えにより、前に受けていた免許は効力がなくなる。
よって、廃業の届出は不要である。



(7)
村山不動産が、支店を増設した場合は、
業者名簿の変更届出が必要となる?








(答)
事務所の名称・所在地の変更となるため、
届出が必要となる。

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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生
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☆配信停止はこちらから
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過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS)
【2010/11/04 20:15 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック()
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