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みなさん、こんばんは(^_^)

宅建合格仕事人の悠々です。

今年も大学の宅建講座がスタートしました。

不況の影響で、去年より少なくなるのでは？

という心配をよそに、去年同様の人数での

スタートとなりました。

４月の大学のキャンパスは活気があっていいですね〜

色々なクラブやサークルの勧誘が・・・

皆、若くて夢一杯な笑顔がホントうらやましいですね！（笑）

今年は、クラスに一般の社会人も数人おられるのですよ〜

「やったー」と思いました。

なぜなら、一般の方で大学のエクステンションの講座を受ける方って

たいていかなり真剣なんです！

だから学生だけのクラスに比べてやっぱりみんな刺激を受けますので、

教室全体が真剣な空気につつまれやすいのですよ〜

よーし今年は期待できそうです！

何とか全員合格目指して頑張りたいと思います！（＾＾）

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水曜日は、

平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の

合格までの奮戦期をお届けします。

今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。

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〜 １５歳〜宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習　No.27 〜

【（27）2時間ってこんなに長い！？・・・・・・9/18】

こんちは。Mr.ハルサメです。

なんだかんだとバタバタ過ごしているうちに、

宅建試験まで１ヵ月ですよ！！　はやいっスねえ。

軽い気持ちではじめた挑戦だったけど、やりはじめたからには当然受かりたいと思ったし、

宅建勉強にかける時間が長くなればなるほど、

その気持ちも大きくなってきました。

まあ、その分、不安も大きくなってきましたけど・・・。（；＿；）

ボクは、テキスト等はオヤジに決めてもらったけど、

独学で自分のペースで今までやってきたわけですが〜、

ここにきて、オヤジの方もちょっと真剣にこれからの１ヵ月のスケジュールについて、

アドバイスしてくれるようになりました。

そのおかげで残りの１ヵ月に何をしなければいけないのかが、

スッキリしましたよ！！

なんとなく“アレもした方がいいのかな〜”とか思っていたことが、

具体的になって、勉強しやすくなったかな。

あと、本番と同じような模試も受けた方がいいだろうということで

、いくつのかの資格スクールにも

模試だけ受けに行こうかと聞いたりしたけど、

時間もお金もかかることだし、結局、家でやることにしました。

で、今日、第１回目の模試をやってみました！！

もちろん、ちゃんと時間も計って、マークシートでね。

２時間集中は正直つらかったですね。

学校の授業でも２時間ぶっ通しってないですもん。

でも、時間はきっちりくらいでした。

まあ、分からないのは（3）にするって決めてたんで・・・（笑）

自信をもって解答できたのは少しだけで、

ほとんどは“どっちかな〜”って迷ったし、

自分の弱い部分も改めて分かりました。

結果は・・・なんか予想より良かったんです！！（＾０＾）

だから、今日は気分がイイ。とはいえ、

なんせマークシートなんで、

今日は勘が冴えてたのかなあっと思うほど、勘でぬった所もあるので、

実力かと言われるとつらいとこですが・・・。

それで今日思ったのは、

答えに同じ番号が続くことがあるじゃないですか？

今日も模試もずっ〜と（4）ばっかりが続いて、

“アレ〜（4）ばっかりって何かおかしいよな〜”って思っちゃって、

ついつい違う番号をぬっちゃったりしたんですよ。

で、まちがえた。

惑わされてはいけません！！

番号が続いても自分に自信をもてっていうことですよ。ハイ。

さて、今日はこれから模試の見直しをして、

間違った所や迷った所を確認するとします。

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みなさん、こんばんは(^_^)

宅建合格仕事人の悠々です。

この春高校に入学した娘が、

何と意表をついて、

部活を始めてしまいました（笑）

当初は、

「運動は中学で卒業！高校入ったら

バイトするねん〜♪」

って言ってたはずなんですが・・・

続きは編集後記で

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今日は火曜日、一問一答いってみましょう！

＜売主の担保責任1＞

（１）

契約締結時にすでに売買の目的物について

権利や物に瑕疵があった場合でも、契約を無効とせず、

売主に担保責任を追及することになるが、

この担保責任は、無過失責任である。

↓

↓

↓

↓

↓

↓

↓

↓

（答）○

ズバリ、

売主の担保責任は、“無過失責任”となりますね！

その心は〜？

売主に対して

　↓　　↓

「アンタ買主さんからお金をいただいて

　モノを提供するんでしょう！

　だったら、完璧なモノを提供しなさい！」

となります。

だから、

「いや〜不具合があるなんて

　私も知らなかったんですよ〜」

な〜んて言えないということになります。

しっかりチェックです！

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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

まぁ中学からのテニス部の仲間が全員

バドミントン部に入ったのでついノリで〜

ってことらしい（笑）

まっしばらくは部活三昧で

バイトや塾はちょいと見送りですね〜

うん何でも集中してがんばるのだ！（＾＾）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　悠々

●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

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みなさん、こんばんは(^_^)

宅建合格仕事人の悠々です。

今日は【しぶしの日】だそうです。

２００６年１月１日に鹿児島県内の

松山町、志布志町、有明町の合併により

誕生した志布志市が制定。

この「しぶし」という地名は天智天皇が人々の志が篤いことを

喜ばれて命名されたと言われるちます。

市では「志あふれるまちづくり」を推進することを掲げ、

４と２４で「しぶし」と読む語呂合わせから

この日を記念日としたそうです。

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今日は土曜日、一問一答いってみましょう！

＜危険負担、解除権、手付3＞

（３）

解除は、契約を遡及的に消滅させるものであるから、

各当事者は互いに、原状回復義務を課される。

↓

↓

↓

↓

↓

↓

↓

↓

（答）○

遡及的にって難しいですよね〜汗

↓　　　↓

さかのぼってという意味ですぞぉ〜

だから、契約を遡って最初の状態に戻して

消滅させるということですね。

その通りですぞぉ〜

原状回復義務は元の状態に戻す義務ですね。

例えば、建物の売買ならば、

売主は⇒もらったお金の返還！

買主は⇒建物の鍵の返還！

となりますね。

はい、しっかりチェックです！

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