|
× [PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。 |
 |
|
この記事は、 メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月7日 No.107-6 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんにちは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 昨日なんばを歩いていると、 前からやって来ました。 誰が…？ さあ〜？(笑) 相撲取りです！ ３月は春場所ということで、 毎年大阪で開かれていますよね〜 ついでに府立体育館まで 足を運ぶと力士ののぼりの準備が〜 白鵬関、魁皇関と書かれていますね〜 何かホントに独特の風情がありますよね〜 昔はよく飛び込みで当日券を 買って入ったものですが、 最近行ってませんね〜汗 今年辺りちょいと ふら〜と行きたいもんです！(^O^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ はい、【日曜日号】です！ まず、「今日の一問」は普通にありますが、 文末にもう一問あります。 ・・・しかし答えは載せていません！ 「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪ 答えが分かった方はその答えを、 わからないかった方は「わからない！」と 書いて、 パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100307.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 では、まず今日の一問、いってみましょう！ ＜代理、時効4＞ （４） 裁判上の請求をしても訴えが却下された場合は、 時効中断の効力は生じないが、自ら取り下げた場合は、 この限りではない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× はい、時効の中断に関しての規定ですね。 時効の取得の規定がある以上、 その時効の進行をストップさせる 規定（＝時効の中断）もあるのです。 時効の中断の方法はいくつかありますが “裁判上の請求”は代表的なパターンです！ 具体的には、借金を返してもらえないときに、 裁判所で“支払命令”などを もらう場合と思って下さい。 問題文は裁判上の請求をした後の話ですね。 裁判上の請求をした場合でも、 裁判所で、 「これは裁判に値しない」 と判断されてしまえば、 却下されて、時効は中断しませんね。 裁判上の請求をしたことにならないのですから〜 そういう意味では、 「やっぱりやめときます〜」 と言って、自ら取り下げたときは、 もちろん裁判上の請求をしたことになりませんね。 だから、自ら取り下げた場合も、 時効中断の効力は生じないということになりますぞぉ〜 しっかりチェックです！！（＾＾） では、クイズ問題です〜 答えが分かった方は答えを、 分からなかった方は、「わからない！」 と パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100307.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^) ＜代理、時効5＞ （５） 時効の中断事由の一つである承認は、 時効の利益を受ける者から、 権利者の権利を認めるような行為をすることであり、 債務の一部弁済や利息の支払いなどがこれに相当する。 ↓ ↓ 解答送信用フォーム パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100307.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 お待ちしております♪ いかがでしたか？ 今回はここまでです。 それでは、次回をお楽しみに！ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
PR |
|
|
この記事は、 メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月6日 No.107-5 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 今、本屋さんでは、 「もう一度読む山川世界史」という 社会人向けの教科書が大変に売れているそうです。 山川・・・というと、 悠々も高校時代に日本史の教科書で 使っていた出版社だったと思います。 大人になって自由意思で改めて学ぶっていうことですから、 おもしろい現象ですね。 前にも、江戸時代の庶民の趣味が”数学”だった という話しをしましたが、 それとよく似た話しだなっと思いました。 そもそも、人間は、 無理やりやれされることはどんどんきらいになりますよね。 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は土曜日、一問一答いってみましょう！ （３） 占有は前占有者の占有期間を合わせて主張できるが、 その際には前占有者の善意・悪意を承継する。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ はい、正しい記述です。 まずは基本規定の確認です。 ↓ ↓ 善意の占有⇒10年 悪意の占有⇒20年 この規定そのものは変わりません。 ちょいと加工しますが・・・ 例えば、所有者ではない坂本さんが 土地を７年占有した後、 高杉さんが占有を引き継いだ場合です。 この場合、 高杉さんには、本来、基本規定の年数の 占有期間が必要となりますが、 前占有者の坂本さんの占有期間を合わせて 計算しても良いのです。 さらに、坂本さんが善意であれば、 善意の10年としての規定が高杉さんにも 適用されるのです。 はい、たとえ高杉さんが悪意であってもです。 今、坂本さんが善意で７年占有した後であれば、 高杉さんは、３年間自分が占有すれば、 時効での所有権取得を主張できることになるのです。 しっかり押さえておきましょう！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 例えば、１時間目⇒将棋、２時間目⇒オセロとかだったら、 その上、期末試験とかされた日には、 将棋やオセロもキライになるかもしれないですね〜汗 歴史なんかは、今、龍馬がブームになっているように、 本来、おもしろいはずですよね〜 ただ、定期試験や受験のしがらみで実際以上に いやなもの、おもしろくないものと 感じているのかもしれないですね うん、きっとそうです。 じっくり学べば、何でももっとおもしろいのですよ！ えっ物理も・・・汗 まっ好き嫌いはあるでしょうが（笑）、 じっくり楽しく学んでいける環境が欲しいですよね！（＾＾） by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
|
|
|
この記事は、 メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月5日 No.107-4 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 本日は頭のストレッチです！ 太郎君のお母さんは財布の中にあった 10円玉、５円玉、１円玉を３人の息子に渡しました。 10円は十郎君、５円は五郎君、では１円は？ ↓ ↓ 答えは編集後記で。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は何回、腹をかかえましたか？！ さて、前回は、ニッコリ笑顔のメリット 「癒し」についてお話ししていましたね。 1つは、ＮＫ細胞の増加。 で、もう一つは・・・ということなんですが。 それは、脳細胞の問題！！ これは、和歌山の西本先生というまたお医者さんの 話しなんですが。 やっぱり、お笑いをどんどん推奨されています。 西本先生の話しによると、 「人間は、20歳をすぎると脳細胞がどんどん老化する」 とのこと。 ズバリ1日10万個は脳細胞が死んでいく（？）らしい。 こわいですねぇ〜 これを防ぐ方法が1つあると。 それは⇒⇒⇒「お笑い！」 1回笑うことで、何と脳細胞が5,000個 復活するらしい。 ホント？〜本当？ じゃあ1日で・・・ あっ計算ね。 はい、 100,000÷5,000＝20 20？？？ ↓ ↓ そうそう、だから1日20回笑えば 脳細胞の老化はストップできる（？）。 まぁ計算上はそうなりますよね。 実際の数値はともかくポイントはね、 笑うといっても苦笑いなんかはダメですぞ〜 そうです、 腹をかかえるくらいに思いっきり笑うのです。 実際、腹をかかえるくらいに笑うとちょっとした 全身運動になりますよね。 やっぱり、それだけ元々、体にいいのです。 で、ニッコリ笑顔を心掛けることで、積極的に 気持ちよく“笑う”ことができますよ！ うんそう、ニッコリ笑顔は“腹かかえ笑い”の 準備ＯＫ段階って感じかな？（笑） だから、人間だけに（？）許された“笑い”〜 これをもっともっと意識しましょう！ そのために、常にナチュラルにニッコリ笑顔で いられる自分を作っていきたいもんですね（笑）。 具体的には、 はい、もちろん前々回ご紹介した “ミラートレーニング”です！ 財布と携帯とミラーと・・・（笑） と、持ち物が1つ増えますが､毎日コマメに チェックするのがポイント！！ 早速、明日から実行しましょう。 このシリーズは今回にて終了です。 感想があれば、どんどん送って下さいネ！ 皆さんの“お便り”は、とっても嬉しいですよ〜（笑） 次回よりまた新しいシリーズが始まります！ お楽しみに！！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 冒頭の頭のストレッチの答えです！ 10円は十郎君、５円は五郎君、では１円は？ ↓ ↓ ↓ はい答えは太郎君です。一郎君ではないですよ〜(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
|
|
|
この記事は、 メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月4日 No.107-3 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 意外と長く引っ張ってしまいました（汗） さて、結局のところトータルで話をまとめると、 ノートを取ることにこだわらない ↓ テキストにネタ話しや図などをどんどん書き込む ↓ 後から見てすぐに「うんうんそうだった〜」と思い出せるようにする！ という流れでしたね〜 そして、最後のポイントは、 知識＝情報をなるたけ１箇所に集める！です。 学習が進むと問題集やらプリントやら 手元の情報源がどんどん増えますわね〜 すると、あちこちに書き込みたくなりますね〜 そうすると問題演習などやってて、 これはどこかに書き込んだやつだな〜 でもどこに書き込んだかな〜？ となると ↓ 探す〜捜す〜サガス！ この捜す時間が一番無駄なのです〜 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ ＜代理、時効2＞ （２） 所有権の取得時効の要件とは、 所有の意思をもって占有すること、 平穏かつ公然と占有すること、 一定期間継続して占有することの ３つがあげられる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ はい、取得時効の基本規定です。 記述は正しいですね。 人の土地であっても、 自分がずぅーと使用していれば、 やがて自分のモノにできるという 制度ですよね。 人のモノを自分のモノにしてしまうという 大胆な？規定ですから、 条件がしっかりあります。 しかも３つです！ 1.所有の意思をもって占有すること ↓ ↓ ということは、賃借人などは対象外ですね。 2.平穏かつ公然と占有すること ↓ ↓ 戦争ではないのですから、 土地の所有で争って、 実力で手に入れるなどという 物騒なパターンは除外です。 3.一定期間継続して占有すること ↓ ↓ これは、次のように簡単に押さえておきましょう！ 善意の場合は⇒10年 悪意の場合は⇒20年 となります。 以上、しっかりチェックです！ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ すぐに見つかればまだしも、 なかなか見つからないとだんだんいやになってきますよ〜 で最後には、 「今日はもういいか〜」 ってなりかねませんね〜汗 だから情報＝知識は一元化しておかないとダメなのです！ はい、以上長々と語りましたが、 ホントに大事なことですから、 しっかり意識して即実践してください！(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
|
|
|
この記事は、 メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月3日 No.107-2 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 ３日目ですね〜まだまだひっぱりまっせ〜(笑) さて、宅建のようにある程度のレベルで、 ある程度の学習期間を必要とする資格学習の場合、 テキスト＝基本書も１回授業で聞いただけで バッチリとはならないですよね〜 もちろん２〜３回 いやいや５回以上目を通す必要があるでしょう！ で、学習のコツとしては ２回目以降の学習時にいかに時間をかけないかです。 授業から少し間が空くと 思いの外内容を忘れているものです〜汗 だから、２回目以降はテキストをパッと見て、 あっそうそうと内容を すぐに思い出せるかどうが大事ですね〜 そのために、 テキストに授業で仕入れたネタ話しや、 具体例や図などを書き込んでおくのです。 そのことで授業時の記憶も蘇りますから、 効率のいい学習が可能となりますね！ あっ、また長くなりましたので、 明日また→完結編で！(笑) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 水曜日は、 平成20年度全国最年少合格者「ハルサメ君」の 合格までの奮戦期をお届けします。 今回もどうか、肩の力を抜いて（笑）読んでください。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ 〜 １５歳〜宅建に挑戦！受験勉強VS資格学習 No.19 〜 【（19）ライバルは妹？・・・8/20】 こんちは。Mr.ハルサメです。 現実の世界に帰ってきて、けっこう追い詰められているボクは、 毎日マジメにコツコツと宿題に、宅建勉強にはげんでいます。 ただこの時期、高校野球だの、オリンピックだの誘惑するものが 多いこと、多いこと・・・。 いや〜けっこう誘惑されちゃってます。（＾-＾） 北島選手・・・すごいっス。２大会連続の２冠。ホント、 すごいと思います。スランプやプレッシャーとか、 ハンパじゃなかったと思うけど、その中で結果を しっかり出すって肉体的にはもちろん、 精神的にものすごく強い人なんだと思います。 “あの人は特別”って思いがちだけど、同じ人間なんだし、 ボクもほんの少しでも、集中力とか精神的な強さを 見習えたらと思いますね。 前にも書いたけど、ボクは夜型人間で、 夜に集中して勉強する人なんですけど、 夏休みの今、 その大事な時間をものすご〜くジャマするヤツがいるんですよ。 そう、もちろん妹です。 学校がある時はそうそう遅くまで起きていることはないし、 夏休み中でもクラブがある時は朝早いからそうでもないんだけど、 クラブが休みの時とかは、延々と起きてやがる！！ ボクがとっても楽しみにしてるテレビのチャンネル権も奪おうとする！ ちょっとした戦いが毎日くりひろげられるわけです。 まあまあ、ボクもテレビのチャンネルを 争っている場合じゃないんですけど・・・。 で、ボクが集中したい時にこもる“場所”がある。 “部屋”じゃなくて“場所”っていうあたりがミソ！！ どこかって？？ 洗面所ですｖ（>_<）ｖ いいんですよ。洗面所！！ まわりに何も誘惑するものがないのがいい。 どこの部屋にもテレビやマンガとか 何かしらボクをさそうものがあるでしょ。 だから去年の受験の時は、しょっちゅう洗面所にこもってました。 今年もこれからちょくちょくこもることになりそうです。 でも、九州から帰ってきてから、 昼間は宅建、夜は宿題とコツコツがんばったおかげで、 なんとか間に合いそうです。 宅建も今日で税法が終わる予定だし。 でもテキストをサラッと読んでいるだけだから、 問題とか解いてあやふやな所をつめていかないとダメだし、 もうちょっとかかるかな〜。 ＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊＝＊ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
|
|