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メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」

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　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年4月29日 No.115-3

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みなさん、こんばんは(^_^)

宅建合格仕事人の悠々です。

昨日は、娘と息子が共に遠足で

バーベキューを楽しんできたようです。

まっ同じ学校なんで〜（笑）

３年生の息子のクラスは、

高校生活もベテラン？ということで、

皆さんマイペースだったようですが〜（笑）

娘のクラスは１年生なので、

皆、お互いに負けまいとかなり頑張っていたようです。

火をつけるときは、

はい、やっぱり男性陣の出番ですね！

手際よく着火して、

炭に火をつけていたようです。

続きは編集後記で

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今日は木曜日、一問一答いってみましょう！

＜売主の担保責任2＞

（２）

売主が、契約の当時その売却した権利が、

自己に属しないことを知らない場合において、

その権利を取得して買主に移転することができないときは、

買主は、契約を解除することができる。

↓

↓

↓

↓

↓

↓

↓

↓

（答）×

はい、他人物売買ってやつですね。

基本の規定ではなく、

ちょいとイレギュラーなパターンです。

例えば、売主が売ろうとしている土地が

実は自分の土地ではなかったというケースですね。

いや〜ビックリするでしょうね！

売主が、突然、自分のモノじゃないって

知ったのなら、

本来の所有者から所有権を手に入れて

改めて、買主に引き渡すというのも

かなり難しいでしょうね。

だから、

「ゴメン、ボクの土地じゃなかったから、

　引渡しはできませんわ〜

　損害賠償もしますので許してください！」

という流れになります。

買主に対しての規定ではありませんので、

気をつけて下さい！

しっかりチェックです！

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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

女性陣は、

手際よく野菜を切り、

肉を焼き・・・と

うん、それぞれ

自分アピールに必死だったようです〜

で、我が家の娘は・・・というと、

ひたすら”食べる人”だったようです！（爆）

たまには家で料理もしないとね〜

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　悠々

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★著者　Life-Shine　宅建講師　悠々

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