忍者ブログ
  • 2017.10
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 2017.12
[PR]
×

[PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。

【2017/11/22 06:16 】 |
<媒介契約3>宅建業法基礎力チェック

この記事は、

メルマガ宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜  を転載しています。

 

>>宅建合格フルセット〜宅建合格には苦手分野は捨てるべし〜

 

 


 



===============================

 ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜

                     2010年1月7日 No.99-4

  ☆バックナンバーは下記URLから。

   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1

===============================

こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)

今日は7草粥の日ですね〜

生命力の強い野草を食べることで1年間健康に過ごそうということですね〜


では肝心の7草とは〜?

→セリ、ナズナゴギョウハコベラホトケノザスズナスズシロの7つです。

続きは編集後記で

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

このメルマガは、

火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答

水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記

金曜:宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ

というMENUでお届けしています(^_^)

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

今日は木曜日、一問一答いってみましょう!


<媒介契約3>

(3)

業者は、取引をしようとする物件の価額又は評価額について

意見を述べるときは、その根拠を明らかにしなければならない。

近傍類地の取引事例価額によるなど、合理的な説明がつくものでよく、

原則として、書面にて交付する必要がある。

(答)×

うん、○にしませんでしたか?

勢いで解くと間違うように作られていますね。

内容的には、ほぼ大丈夫なのですが、

最後に落とし穴があります!

ストーリーでいくと〜

お客さん⇒「客」、営業マン⇒「A」

 ↓    ↓

 客:「うちのマンション3,000万円で売りたいんだけど〜」

 A:「いやー奥さん、3,000万円はきついですよ・・・

せいぜい2,500万円くらいじゃないですか〜汗」

 客:「えっそんなに安いの? ワタシ3,500万円で買ったのよ〜」

 A:「ここは築7年でしょう! 

先月、下の階の同じタイプの部屋が2,580万円で売れた

んですよ〜」

 ↓    ↓

結構自然な会話でしょう!(笑)

ポイントは2つです!

1つは、

相手(お客さん)の要望がなくても、

自分から価格の根拠を述べるべし!

ということ!!

もう1つは、

この問題のテーマですね。

 ↓    ↓

意見を述べるときは口頭で足り、書面にする

必要はないということですぞぉ〜

しっかりチェックです!(^^)

━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

でも田舎にでも行かない限り、

中々今時こんなにそろわないですね〜

スズナスズシロはカブやダイコンのことですが、

都会でも目にするとしたらナズナ(ペンペンクサのこと)

くらいのもんですね〜汗

しゃーないから今年もスーパーの7草パックを買おう!(笑)

                          by 悠々

●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄


====================================================================

☆発 行:office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html

 発行責任者:代表 綿谷 玲  Mail info@office-oto.com

★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々

  http://www.life-shine.net/youyou/

●購読解除はこちらから

 http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655

▼オフィシャル ブログ

 15歳、宅建に挑戦!」 http://takken-harusame.office-oto.com/

             Copyright(C)office-oto Ltd.2008

====================================================================

PR
【2010/01/07 22:20 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック(0)
<<「そして、彼は採用された〜」 | ホーム | 〜 15歳〜宅建に挑戦!受験勉強VS資格学習 No.11 〜>>
有り難いご意見
貴重なご意見の投稿














虎カムバック
トラックバックURL

<<前ページ | ホーム | 次ページ>>