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この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月7日 No.99-4 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 今日は７草粥の日ですね〜 生命力の強い野草を食べることで１年間健康に過ごそうということですね〜 では肝心の７草とは〜？ →セリ、ナズナ、ゴギョウ、ハコベラ、ホトケノザ、スズナ、スズシロの７つです。 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ ＜媒介契約3＞ （３） 業者は、取引をしようとする物件の価額又は評価額について 意見を述べるときは、その根拠を明らかにしなければならない。 近傍類地の取引事例価額によるなど、合理的な説明がつくものでよく、 原則として、書面にて交付する必要がある。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× うん、○にしませんでしたか？ 勢いで解くと間違うように作られていますね。 内容的には、ほぼ大丈夫なのですが、 最後に落とし穴があります！ ストーリーでいくと〜 お客さん⇒「客」、営業マン⇒「Ａ」 ↓ ↓ 客：「うちのマンション3,000万円で売りたいんだけど〜」 Ａ：「いやー奥さん、3,000万円はきついですよ・・・ せいぜい2,500万円くらいじゃないですか〜汗」 客：「えっそんなに安いの？ ワタシ3,500万円で買ったのよ〜」 Ａ：「ここは築７年でしょう！ 先月、下の階の同じタイプの部屋が2,580万円で売れた んですよ〜」 ↓ ↓ 結構自然な会話でしょう！（笑） ポイントは２つです！ １つは、 相手（お客さん）の要望がなくても、 自分から価格の根拠を述べるべし！ ということ！！ もう１つは、 この問題のテーマですね。 ↓ ↓ 意見を述べるときは口頭で足り、書面にする 必要はないということですぞぉ〜 しっかりチェックです！（＾＾） ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ でも田舎にでも行かない限り、 中々今時こんなにそろわないですね〜 都会でも目にするとしたらナズナ（ペンペンクサのこと） くらいのもんですね〜汗 しゃーないから今年もスーパーの７草パックを買おう！(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== PR |
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