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この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
=============================== ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年1月7日 No.99-4 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 =============================== こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 今日は7草粥の日ですね〜 生命力の強い野草を食べることで1年間健康に過ごそうということですね〜 では肝心の7草とは〜? →セリ、ナズナ、ゴギョウ、ハコベラ、ホトケノザ、スズナ、スズシロの7つです。 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答 水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜:宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう! <媒介契約3> (3) 業者は、取引をしようとする物件の価額又は評価額について 意見を述べるときは、その根拠を明らかにしなければならない。 近傍類地の取引事例価額によるなど、合理的な説明がつくものでよく、 原則として、書面にて交付する必要がある。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ (答)× うん、○にしませんでしたか? 勢いで解くと間違うように作られていますね。 内容的には、ほぼ大丈夫なのですが、 最後に落とし穴があります! ストーリーでいくと〜 お客さん⇒「客」、営業マン⇒「A」 ↓ ↓ 客:「うちのマンション3,000万円で売りたいんだけど〜」 A:「いやー奥さん、3,000万円はきついですよ・・・ せいぜい2,500万円くらいじゃないですか〜汗」 客:「えっそんなに安いの? ワタシ3,500万円で買ったのよ〜」 A:「ここは築7年でしょう! 先月、下の階の同じタイプの部屋が2,580万円で売れた んですよ〜」 ↓ ↓ 結構自然な会話でしょう!(笑) ポイントは2つです! 1つは、 相手(お客さん)の要望がなくても、 自分から価格の根拠を述べるべし! ということ!! もう1つは、 この問題のテーマですね。 ↓ ↓ 意見を述べるときは口頭で足り、書面にする 必要はないということですぞぉ〜 しっかりチェックです!(^^) ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ でも田舎にでも行かない限り、 中々今時こんなにそろわないですね〜 都会でも目にするとしたらナズナ(ペンペンクサのこと) くらいのもんですね〜汗 しゃーないから今年もスーパーの7草パックを買おう!(笑) by 悠々 ●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ==================================================================== ☆発 行:office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者:代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_u9wcwqljaxf6onkz0655 ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦!」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== PR |
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