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この記事は、 メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
=============================== ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月20日 No.109-5 =============================== みなさん、こんばんは(^_^) 宅建合格仕事人の悠々です。 いやーこの季節の世の中は色んなものが飛び交ってますね〜 まず何と言っても花粉〜アレルギーの方、 今しばらくは大変ですね〜汗 それと中国からの黄砂です。 ひどい日は車上が砂の山に… でも先日の新聞に黄砂も役に立つという記事が載ってました。 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答 水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜:宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は土曜日、一問一答いってみましょう! <所有権、担保物権3> (3) 共有物の利用行為や改良行為については、 共有者の人数の過半数で決定することができる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ (答)× ポイントは2つですね。 1つは過半数ルールです! 問題文にもありますが、 人数の過半数ではないですね。 “共有者の持分の価格の過半数”となります。 例えば、ABC人で別荘を購入する場合、 Aが700万円、Bが200万円、Cが100万円 出費したとしましょう! ↓ ↓ 持分は単純にその価格割合で A70%、B20%、C10%となります。 ↓ ↓ 考え方も単純ですぞぉ〜 お金をたくさん出した人には その分に応じて持分=権利を与えよう ということになります。 もう1つは、 利用行為、改良行為の具体的内容です。 利用行為としては、 賃貸借契約の締結や解除をチェック! 改良行為としては、 共有宅地の整地などがありますね。 突然、具体的表現で出されたときに備えて、 しっかり押さえておきましょう! ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ みなさん、こんばんは。 Wataです! いつも応援ありがとうございます!! 悠々先生の書き下ろし宅建テキスト 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし!】シリーズは ・宅建業法編 ・民法編 ・法令上の制限編 ・税法その他編 の4分冊、セットでもそれぞれでもご購入していただけます! ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ホームページでは無料で「宅建業法編」「民法編」の サンプルもご覧いただけます。 ぜひ一度サンプルをご覧ください! ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ というのは、 今中国からは酸性雨の原因となる排気ガスなども かなり飛んできているようですが、 一説によると、黄砂が排気ガスを 中和して酸性雨を減らしているんだとか〜 悪いモノ同士がくっついて、 いい方向に行くって、世の中のルールは不思議ですねぇ〜(笑) by 悠々 ●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者: 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦!」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 ============================================================= PR |
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