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【2017/07/22 21:55 】 |
<所有権、担保物権4、5>民法基礎力チェック

この記事は、

メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

〜てっとり早く合格しよう〜  を転載しています。

>>宅建合格フルセット〜宅建合格には苦手分野は捨てるべし〜


 


 


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 ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜

                 2010年3月20日 No.109-5

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みなさん、こんばんは(^_^)

宅建合格仕事人の悠々です。


いやーこの季節の世の中は色んなものが飛び交ってますね〜

まず何と言っても花粉〜アレルギーの方、

今しばらくは大変ですね〜汗

それと中国からの黄砂です。

ひどい日は車上が砂の山に…


でも先日の新聞に黄砂も役に立つという記事が載ってました。

続きは編集後記で

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

このメルマガは、

火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答

水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記

金曜:宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ

というMENUでお届けしています(^_^)

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

今日は土曜日、一問一答いってみましょう!

<所有権、担保物権3>

(3)

共有物の利用行為や改良行為については、

共有者の人数の過半数で決定することができる。

(答)×

ポイントは2つですね。

1つは過半数ルールです!

問題文にもありますが、

人数の過半数ではないですね。

“共有者の持分の価格の過半数”となります。

例えば、ABC人で別荘を購入する場合、

Aが700万円、Bが200万円、Cが100万円

出費したとしましょう!

 ↓    ↓

持分は単純にその価格割合で

A70%、B20%、C10%となります。

 ↓    ↓

考え方も単純ですぞぉ〜

お金をたくさん出した人には

その分に応じて持分=権利を与えよう

ということになります。

もう1つは、

利用行為、改良行為の具体的内容です。

利用行為としては、

賃貸借契約の締結や解除をチェック!

改良行為としては、

共有宅地の整地などがありますね。

突然、具体的表現で出されたときに備えて、

しっかり押さえておきましょう! 


▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

みなさん、こんばんは。

Wataです!

いつも応援ありがとうございます!!

悠々先生の書き下ろし宅建テキスト

【宅建合格には苦手分野は捨てるべし!】シリーズは

・宅建業法編

・民法編

・法令上の制限編

・税法その他編

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▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

というのは、

今中国からは酸性雨の原因となる排気ガスなども

かなり飛んできているようですが、

一説によると、黄砂が排気ガスを

中和して酸性雨を減らしているんだとか〜

悪いモノ同士がくっついて、

いい方向に行くって、世の中のルールは不思議ですねぇ〜(笑)

                       by 悠々

●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

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☆発 行

  office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/

  発行責任者: 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com

★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 

  http://www.life-shine.net/takken/

▽オフィシャル ブログ

  「15歳、宅建に挑戦!」

    http://takken-harusame.office-oto.com/

           Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010

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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

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【2010/03/21 20:01 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック(0)
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