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【2017/05/23 10:18 】 |
<抵当権2>民法基礎力チェック

この記事は、

メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜  を転載しています。

 

>>宅建合格フルセット〜宅建合格には苦手分野は捨てるべし〜

 

 


 

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 ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜

                 2010年3月25日 No.110-3

===============================

こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)


先日テレビで、

今時の男子学生のランチタイムの人気のスポットは〜?

みたいなクイズがあって、何気に見ていたんだけど、

答は何と個室トイレだって〜


はぁ〜と一瞬耳を疑ったんだけど、

いやービックリです〜汗

続きは編集後記で


╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

このメルマガは、

火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答

水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記

金曜:宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ

というMENUでお届けしています(^_^)

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

今日は木曜日、一問一答いってみましょう!

<抵当権2>


(2)

抵当不動産に付加して一体となった物に

ついては抵当権設定の前後を問わず

抵当権の効力が及ぶ。

(答)○

ここでのポイントは、

付加物と従物の違いのチェックです。

付加物とは、

問題文のように“付加して一体となった物”

や“付加一体物”という表現で出題されます。

で、具体的には?

建物の増築部分とか雨戸などのように、

もはや、家の一部として考えてよい部分

のことですね。

本来、建物についての抵当権が実行された場合、

建物本体と切り離して処分しにくいですよね。

抵当権を設定した後に増築したからといって、

「増築した2階部分は渡さない」

とか言われても

具体的には対処できないですよね〜

だから、抵当権設定の時期には関係なく、

すべて一緒に処分されることになります。

では、従物とは?

家具に対する建具やタタミのことです。

付加物と決定的に違うのは、

建物本体と切り離して処分ができるということです。

だから、ルールとしては、

「抵当権の設定をしたときに、

すでに存在していた従物は一緒に処分されますよ。

だから、あきらめなさい!」

となります。

他方、抵当権の設定後に設置した従物は

「渡さない!」

という主張を認めています。

つまりは抵当権の効力が及ばないとなりますぞぉ〜

以上、しっかりチェックして下さい!

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

みなさん、こんばんは。

Wataです!

いつも応援ありがとうございます!!

悠々先生の書き下ろし宅建テキスト

【宅建合格には苦手分野は捨てるべし!】シリーズ、

「図表が多くて、具体的なイメージを持ちやすかった」

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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

今時の携帯世代は常に人とつながっていたい反面、

完全に人から離れたい気持ちも強いらしい〜

かと言ってトイレでランチとはねぇ…

食事は場の雰囲気や香りも楽しみたいもんですが〜

イビツな時代ですねぇ〜(苦笑)

                       by 悠々

●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

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☆発 行

  office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/

  発行責任者: 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com

★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 

  http://www.life-shine.net/takken/

▽オフィシャル ブログ

  「15歳、宅建に挑戦!」

    http://takken-harusame.office-oto.com/

           Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010

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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

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【2010/03/25 23:05 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック(0)
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