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この記事は、 メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月25日 No.110-3 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 先日テレビで、 今時の男子学生のランチタイムの人気のスポットは〜？ みたいなクイズがあって、何気に見ていたんだけど、 答は何と個室トイレだって〜 はぁ〜と一瞬耳を疑ったんだけど、 いやービックリです〜汗 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ ＜抵当権2＞ （２） 抵当不動産に付加して一体となった物に ついては抵当権設定の前後を問わず 抵当権の効力が及ぶ。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ ここでのポイントは、 付加物と従物の違いのチェックです。 付加物とは、 問題文のように“付加して一体となった物” や“付加一体物”という表現で出題されます。 で、具体的には？ 建物の増築部分とか雨戸などのように、 もはや、家の一部として考えてよい部分 のことですね。 本来、建物についての抵当権が実行された場合、 建物本体と切り離して処分しにくいですよね。 抵当権を設定した後に増築したからといって、 「増築した２階部分は渡さない」 とか言われても 具体的には対処できないですよね〜 だから、抵当権設定の時期には関係なく、 すべて一緒に処分されることになります。 では、従物とは？ 家具に対する建具やタタミのことです。 付加物と決定的に違うのは、 建物本体と切り離して処分ができるということです。 だから、ルールとしては、 「抵当権の設定をしたときに、 すでに存在していた従物は一緒に処分されますよ。 だから、あきらめなさい！」 となります。 他方、抵当権の設定後に設置した従物は 「渡さない！」 という主張を認めています。 つまりは抵当権の効力が及ばないとなりますぞぉ〜 以上、しっかりチェックして下さい！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ みなさん、こんばんは。 Wataです！ いつも応援ありがとうございます！！ 悠々先生の書き下ろし宅建テキスト 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズ、 「図表が多くて、具体的なイメージを持ちやすかった」 「改行にも工夫があって読みやすかった」 などのありがたいお声を頂いております。 「少しでも【効率よく】宅建試験に合格したい」 とお思いの方はぜひ、一度サンプルをご覧ください。 ホームページでは無料で「宅建業法編」「民法編」の サンプルもご覧いただけます。 ぜひ一度サンプルをご覧ください！ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ お得な全分野セットはもちろん、 各4分野、それぞれでもご購入していただけます！ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今時の携帯世代は常に人とつながっていたい反面、 完全に人から離れたい気持ちも強いらしい〜 かと言ってトイレでランチとはねぇ… 食事は場の雰囲気や香りも楽しみたいもんですが〜 イビツな時代ですねぇ〜(苦笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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