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メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」 ~てっとり早く合格しよう~ を転載しています。 >>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~ =============================== ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」 ~てっとり早く合格しよう~ 2011年2月26日 No.158-6 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 =============================== こんばんは、wataです。 今日は【脱出の日】です。 1815年のこの日、エルバ島(現在はイタリア・トスカーナ州に属する)に 流刑されていたナポレオンが脱出し、パリに戻り奇跡の復位を遂げます。 しかしワーテルローの戦いで完敗して百日天下に終わり、 その後大西洋の孤島セントヘレナ島へ再び流刑となりました。 ……………………………………………………………………………… これからしばらくは 月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」 水→→→ 悠々先生の過去問題解説 日→→→ 一問一答とクイズ問題 というメニューでお送りしていきます! どうぞお楽しみに(^_^) ……………………………………………………………………………… 宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 今日も民法編<抵当権>です。 抵当権は宅建試験でも必ず出題される分野です。 奥が深い分野ですが、基本事項をしっかりと押さえていきましょう! 今日はも一問一答が2問です! <抵当権5~6> (5) 1番抵当権が設定された当時、更地であったときは、 2番抵当権設定時までに建物が建築されたときでも、 法定地上権は成立しない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ (答) 法定地上権の成立は、1番抵当権を基準に決定するのです。 よって、そのとき更地であれば、当然、成立しないですね。 (6) A所有の甲土地について、Bが第1順位の抵当権を設定し、 その後、Cが第2順位の抵当権を設定した。 Bの抵当権設定後、Cの抵当権設定前にAとの間で期間を 2年とする甲土地の賃貸借契約を締結した借主Dは、 Bの同意の有無にかかわらず、Bに対しても賃借権を 対抗することができる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ (答) ポイントは、これ! "登記をした賃借権は、その登記前に登記をした抵当権者がすべて同意し、 同意の登記がなければ、抵当権者に対抗することができない。" 借主Dは後からきたCには対抗できますね。 で、先にいたBに対抗するためには、上に書いたポイントのとおり となります。 同意の登記が必要です!~要チェック!! --------------------------------------------------------------------- おかげさまで好評です! 「いちばん楽しく読めて、力もつく!~合格のための悠々教材」 http://3od.biz/24589pGX 【実録・宅建合格体験記(1)】 鳥取県 K・Sさんはこうやって「苦手分野」を克服して 宅建に合格しました! http://3od.biz/58bnrtHT 【実録・宅建合格体験記(2)】 名古屋市 R・Kさんはこうやって「十分に理解して」 宅建に合格しました! http://3od.biz/bckqvwyM 【実録・宅建合格体験記(3)】 主婦のH・Sさんはこうやって、「上手く時間を使って」 宅建に合格しました! http://3od.biz/nrxBDKPR 【実録・宅建合格体験記(4)】 大阪府・森 有紀さんはこうやって、「テキストを上手く活用して」 宅建に合格しました! http://3od.biz/26hwyzBG --------------------------------------------------------------------- ※=※=※=※=※=※=※=※=※=※= 本日のメルマガ、お役に立てましたら ポチっと、ワンクリック応援お願いします! 皆さんの応援が、メルマガを続ける活力です(^^) 人気ブログランキング 「資格・スキルアップ ブログランキング 」 http://blog.with2.net/link.php?659718 ※=※=※=※=※=※=※=※=※=※= ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ メルマガの内容や宅建学習で疑問点があれば takken@office-oto.com までお気軽に! 2営業日以内に返信します! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ==================================================================== ☆発 行:office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者:代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦!」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== 宅建合格には苦手分野は捨てるべし! 宅建最短合格音声講座2011 1日わずか30分宅建合格プログラム 『宅建勉強法の決定版!【山口式宅建試験合格勉強法~ 独学だから宅建講座はもういらない~】たった75日で宅建試験に 独学で一発合格するための宅建勉強法・2011年度最新版』 講座・書籍のお申込は最大10%OFFの【LECオンライン本校】 過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS) 平成23年度版 宅建最重要問題集 宅建超高速勉強法 PR |
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