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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。 ＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ 2010年11月28日 No.145-7 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、wataです。 今日は【太平洋記念日】です。 1520年、ポルトガルの航海者マゼランが、後に「マゼラン海峡」と命名される 南米大陸南端の海峡を通過して太平洋に出ました。 天候が良く平和な日が続いたため、この海を"Pacific Ocean" (平和な・穏やかな大洋=「太平洋」) と名附けた。マゼラン自身はフィリピンで原住民に殺されたましたが、 彼の船は初めて世界を一周して帰国し、地球が丸いことを証明しました。 スペインからの独立・大コロンビアの1州となった日 です。(パナマ) ……………………………………………………………………………… これからしばらくは 月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」 水→→→ 悠々先生の過去問題解説 日→→→ 一問一答とクイズ問題 というメニューでお送りしていきます！ どうぞお楽しみに(^_^) ……………………………………………………………………………… 宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 今日は日曜日号、一問一答が2問とクイズ問題1問です！ クイズ問題は 「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪ 答えが分かった方はその答えを、 わからないかった方は「わからない！」と 書いて、問題下部のリンクから送信してください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 それでは一問一答から行ってましょう！ ＜自ら売主の８種類制限12～13＞ （12） 宅建業者東山不動産が自己所有建物を宅建業者でない 木戸さんに4,000万円で売却する際に、手付金100万円を 受領した後、中間金として600万円を受領したが、 保全措置は中間金の600万円のみに講じた。違反する？ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答） 手付金等の保全措置とは、契約締結後すでに受領している 金銭の全額について行う必要がある。よって700万円の 保全措置が必要であるため、違反する。 （13） 宅建業者西陣土地が自ら売主となる割賦販売契約において、 「買主の賦払金の支払の遅滞があったときは、売主は、 催告をしないで直ちに契約を解除することができる」という特約をした場合、 その特約は無効となる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答） 書面により30日以上の期間を設けて催告する必要があるため、 無効である。 では、クイズ問題です～（笑） ＜自ら売主の８種類制限14＞ （14） 宅建業者河原町ホームが自ら売主として、 宅建業者大原不動産に自己所有土地を売買する場合、 クーリングオフの規定及び、 重要事項説明の規定のいずれも適用されない。 ↓ ↓ 解答送信用フォーム パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/101128.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 お待ちしております♪ いかがでしたか？ 今回はここまでです。 それでは、次回をお楽しみに！ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者：綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/youyou/ ☆配信停止はこちらから http://www.mag2.com/m/0000266705.html ============================================================= 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！  過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS)  平成22年度 イメージ&クレバー方式でよくわかる 栢木先生の基本情報技術者教室  FP技能検定3級 精選過去問題集 2010年版  ファイナンシャルプランナー試験に短期間で合格する方法～カリスマFP上野やすみが教える～ PR |
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