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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。 ＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ 2010年11月25日 No.145-4 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 今日は【OLの日】です。 働く女性の異業種間交流サークル「OLネットワークシステム」が 1994(平成6)年に制定しました。 1963(昭和38)年、初めて「OL」という言葉が女性週刊誌『女性自身』11月25日号に載りました。 以前は、職場で働く女性のことを「BG(business girl)」と呼んでいたが、 この言葉がアメリカの隠語で「商売女・娼婦」という意味があることがわかり、 1963年9月12日にNHKが放送禁止用語としました。 これに代る言葉を『女性自身』が募集し、「OL(office lady)」という言葉を 1963年11月25日発売の号から使い始めたものです。 ……………………………………………………………………………… これからしばらくは 月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」 水→→→ 悠々先生の過去問題解説 日→→→ 一問一答とクイズ問題 というメニューでお送りしていきます！ どうぞお楽しみに(^_^) ……………………………………………………………………………… 宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 今日からは「自ら売主の８種類制限」がテーマです。 この分野も頻出分野です。 今までと同じように120％押さえていきましょう！ 今日は一問一答が3問です！ ＜自ら売主の８種類制限5～7＞ （５） 宅地又は建物の引渡しと代金の全部の支払いとがあっても、 クーリングオフができる旨を書面で説明を受けていないときは、 クーリングオフができる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答） たとえクーリングオフについての説明を受けていなくても、 物件の引渡し＆代金全額の支払いの終了で、クーリングオフは できなくなる。 （６） 宅建業者でない板垣さんが宅建業者である木屋町建物から 宅地を購入するにあたって、木屋町建物の事務所で買受けの 申込みを行い、後日、ホテルのロビーで契約を行った場合、 板垣さんはクーリングオフをすることができる？ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答） 最初の意思表示（＝買受けの申込み）を事務所で行ってい るので、クーリングオフはできない。 （７） 宅建業者の五条不動産は、自己所有の宅地を1,000万円で 宅建業者でない高杉さんに売却する契約を締結した。 この契約の締結に際し、当事者の債務の不履行を理由とする 契約の解除に伴う損害賠償の額を200万円と予定し、違約金の額を 100万円と定めた場合、この特約は、無効となる。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答） 損害賠償の額と違約金の額を合算した300万円のうち、 200万円を超える部分は無効となるが、特約そのものが無効となる わけではない。 ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！  過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS)  平成22年度 イメージ&クレバー方式でよくわかる 栢木先生の基本情報技術者教室  FP技能検定3級 精選過去問題集 2010年版  ファイナンシャルプランナー試験に短期間で合格する方法～カリスマFP上野やすみが教える～ PR |
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