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【2017/06/25 10:43 】 |
<賃貸借契約2>民法基礎力チェック

この記事は、

メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜  を転載しています。

 

>>宅建合格フルセット〜宅建合格には苦手分野は捨てるべし〜

 

 


 


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 ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし!!」

       〜てっとり早く合格しよう〜

                     2010年5月6日 No.116-3

  ☆バックナンバーは下記URLから。

   http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1

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みなさん、こんばんは(^_^)

宅建合格仕事人の悠々です。


昨日、

「アリスインワンダーランド」

を見に行きました。

今流行の3Dでの上映!!

まっ正月に見た「アバター」も3Dだったのですが、

ダブルめがねになって

顔面の負荷が大きかったで

ちょいとしんどかったんですよね〜汗

で、今回は・・・


まっジョニーデップが出るし、

楽しみにしていたのですが、

やっぱり顔面の負荷が・・・

めがねが落ちてくるし・・・

で、はずして見てると、

画面も字幕もぶれてますよね〜

仕方なくがまんしてかけていたのですが、

今度は頭痛が・・・

続きは編集後記で

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

このメルマガは、

火曜・木曜・土曜・日曜:おなじみ一問一答

水曜:15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記

金曜:宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ

というMENUでお届けしています(^_^)

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋

今日は木曜日、一問一答いってみましょう!


<賃貸借契約2>

(2)

賃借人が賃貸人の承諾を得ずに無断で

譲渡・転貸して第三者に賃借物を

使用・収益させたときには、

賃貸人は賃貸借契約を解除できるのが原則である。

(答)○

原則として正しいです。

賃貸人(=貸主)とすれば、

「この人なら大丈夫」と思って

貸したわけですよね。

ところが、自分の知らない間に

別の人が使っていたとなると、

当然「おいお前誰やねん!!!」

と争いになりますよね。

だから原則としては正しいのです。

ただし、賃借人(=借主)に賃貸人を裏切るような

意思がない場合は別のルールとなります。

↓    ↓

例えば、賃貸マンションに住んでいる

ヒロシ君がマンション近くの接骨院に

毎日通っている母のために、

↓    ↓

「母さん、毎日大変やろう、

ボクのマンションに住めばいいやん

うん、ボクは別の所に住むから〜」

ということで、

賃貸人(=大家さん)に言わずに、

母を入居させたような場合です。

↓    ↓

確かに、無断の転貸はルール違反ですが、

今の例のような場合は、

賃貸人は解除することができません。

↓    ↓

条文での言い回しは、

“賃貸人に対する背信行為と認めるに足りない

事情があるときは、

賃貸人は、解除することができない。”

   となります。

しっかりチェックです!

▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

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▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△

━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

もう我慢できない!

となって、まさかの途中退場ですよ!

そう言えば、

新聞の投書でも、

3Dの画面で気分が悪くなって出て行った

なんて方の話もありましたね。

うん、そうそう、

そこまで工夫しなくても、

普通に気楽に見せて欲しいよね!

今度、ビデオでもう1回見るとしますか〜(笑)

                       by 悠々

●○○● ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄



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 発行責任者:代表 綿谷 玲  Mail info@office-oto.com

★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々

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宅建合格には苦手分野は捨てるべし!

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【2010/05/06 23:16 】 | 宅建合格には苦手分野は捨てるべし | 有り難いご意見(0) | トラックバック(0)
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