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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。 ＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ 2010年5月8日 No.116-6 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、Wataです！ いつもありがとうございます(^_^) 今日は【アイスクリームの日】です！ 日本アイスクリーム協会が1965(昭和40)年に制定しました。 1869(明治2)年、町田房蔵が横浜の馬車道通りに開いた「氷水屋」で、 日本初のアイスクリーム「あいすくりん」を製造・販売した日です。 ちなみに1人前の値段は2分、 現在のお金で約8000円と大変高価な物だったそうです。 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ はい、【日曜日号】です！ まず、「今日の一問」は普通にありますが、 文末にもう一問あります。 ・・・しかし答えは載せていません！ 「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪ 答えが分かった方はその答えを、 わからないかった方は「わからない！」と 書いて、 パソコンでご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?h5hh3ykpok9owdyuaki896pb 携帯からご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?k5g83ykpok9owdyuaki896pb からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 では、まず今日の一問、いってみましょう！ ＜賃貸借契約4＞ （４） 賃借人の債務不履行を理由に 賃貸人が賃貸借契約を解除する場合は、 必ず、事前に転借人に催告しなければならない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）× 昨日の問題の応用編ですね。 転借人を保護するというルールは確かにあるのですが、 それ以前に 債務不履行という ルール違反した人がいます。 どうしましょう？？？ ↓ ↓ はい、これは民法の基本規定どおり、 債務不履行のルールを全面的に適用します。 まずは、 債務不履行によって、 賃貸借契約が解除されますので、 それを前提とした 転貸借も解除されてしまうのです。 その上、 転借人に対する催告も必要ないということです。 すなわち、転貸人の債務不履行、 例えば不払いの家賃を代わりに払う 機会を転借人に与えることも 要求していないということです。 ちょいと 転借人が可愛そうにも感じるでしょうが、 そんないい加減な人を転貸人に選んだ アンタが悪いのよ～残念でした！ と理解しましょう！ しっかりチェックですぞぉ～ では、クイズ問題です～ 答えが分かった方は答えを、 分からなかった方は、「わからない！」 と パソコンでご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?htru3ykpok9owdyuaki896pb 携帯からご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?8r653ykpok9owdyuaki896pb からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^) ＜賃貸借契約5＞ （５） 建物の賃貸人は、敷金に関して、 建物の明渡時に賃借人の債務不履行があれば その金額を控除し、差額についてだけ返還義務を負う。 ↓ ↓ 解答送信用フォーム パソコンでご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?vlz33ykpok9owdyuaki896pb 携帯からご覧の方↓↓ http://watatani.net/neo/neo.php?qnpj3ykpok9owdyuaki896pb からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 お待ちしております♪ いかがでしたか？ 今回はここまでです。 それでは、次回をお楽しみに！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ 悠々先生からのお知らせです！ ☆今年もいよいよ悠々先生のライブ講義がスタートします！ ・和歌山市会場（和歌山県民文化会館） ⇒⇒⇒詳細、お問合せは http://watatani.net/neo/neo.php?ucei3ykpok9owdyuaki896pb 「無料体験受講」も実施！ ★5月12日（水） 10：30～11：30 【短時間での合格学習法！】 ⇒⇒⇒詳細、無料体験のお申込みは http://watatani.net/neo/neo.php?uguj3ykpok9owdyuaki896pb ☆悠々先生、書き下ろしの宅建合格テキスト 「宅建合格には苦手分野は捨てるべし！」 を立ち読みしてみませんか？ ついに、悠々先生の「宅建合格には苦手分野は捨てるべし！」の ３科目のサンプルが全て立ち読みできるようになりました！ 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?zhx33ykpok9owdyuaki896pb ぜひ一度、 悠々先生の分かりやすい解説の合格テキストを 立ち読みしてみてください！ ★悠々先生の合格テキストの立ち読みコーナー！ ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?b9n93ykpok9owdyuaki896pb 悠々先生の書き下ろし宅建テキスト 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは 「中学生でもわかるように！」をコンセプトに、 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 ご購入者の方からも 「難しい法律用語もわかりやすく解説しているので 学習しやすい」 「図表が多くて、具体的なイメージを持ちやすかった」 などの喜びのお声を頂いています。 ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?lobl3ykpok9owdyuaki896pb 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?1cw53ykpok9owdyuaki896pb ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://watatani.net/neo/neo.php?rf153ykpok9owdyuaki896pb ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！  PR |
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