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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。 ＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ 2010年9月29日 No.137-3 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、Wataです！ いつもありがとうございます(^^) 今日は【招き猫の日】です。 日本招き猫協会が制定しました。 「くる(9)ふ(2)く(9)」(来る福)の語呂合せです。 この日を中心に、伊勢の「おかげ横丁」の招き猫まつり等、 全国各地で記念行事が開催されます。 日本ならではの縁起物として知られる招き猫は 右手を上げていると金運を招き、左手を上げていると客を招くなどといわれ、 広く庶民に愛されています。 この招き猫の魅力をアピールし、 多くの人に福を招いてもらおうと制定したものです。 ☆悠々先生の最新講義が動画で見られます！☆ http://2od.biz/fgBHJQUW ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ いよいよ本試験まであと3週間を切りました！ 今からが正念場です。 1年間に及ぶ一問一答での基礎力養成を活かし、ラストスパートを かけていきましょう！ きっと一年間培ってきたものは、きっと本試験に活きてくるはずです！ 今までこのメルマガで頑張ってきた方は、力がついています！ このメルマガでも、本試験まで皆さんを応援するべく、 本試験で出題される【数値】に「こだわって」問題をお送りしていきます。 ぜひご活用頂き、本試験合格を確かなものにしてください！！ ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ ＜27、宅建業法12＞ はい、今回も数値の問題が３問ですぞぉ 頻出箇所ですから、しっかりと頭に入れましょう！ Ｑ１ 業者が自ら売主となる宅地又は建物の売買において、債務 不履行を理由とする契約解除に伴う損害賠償額を予定し、 又は違約金を定めるときは、これらを合算した額が代金額の ○％を超えるように定めてはいけない。 （平成7、8、10、15、17、18、20、21） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、ズバリ20％ですね。 では、20％を超える特約をした場合は無効となりますか？ ⇒はい、ならないですね。 20％を超える部分が無効になるだけであって、 自動的に20％になりますぞぉ～ Ｑ２ では、同様の設定で手付金を受領する場合は○％が限度と なる。（平成7、9、12、14、15、16、18、21） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、同じく20％ですよ。 もちろん……はい、秒殺ですぞぉ～（笑） Ｑ３ では、さらに同様の設定で瑕疵担保責任について特約する ときに許されるのは引渡しから何年以上か？ （平成6、7、9、10、12、14、17、20、21） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、引渡しから２年以上ですね。 さらにポイントが２点！ 例えば1年半の特約は認められますか？ ⇒もちろんダメです！この場合は、特約がなかったことに なって民法が普通に適用されますぞぉ～ ということは、はい、発見後１年です！ もう１点！ 起点で認められているのは、引渡しだけです。 契約締結日からとか移転登記日からとかすべてアウトです！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ☆宅建試験への準備は万全ですか？！ 効率よく宅建学習をするなら、悠々先生書き下ろしの 【宅建合格テキスト】と【宅建合格セット】 がオススメです！ 15歳の少年でも宅建に合格できたノウハウ満載です！ ●今からでも基礎固めをしたい→→【宅建合格テキスト】 ●問題演習で合格を確かなものにしたい→→【宅建合格セット】 悠々先生の書き下ろしの【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは 「中学生でもわかるように！」をコンセプトにしています。 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 ぜひ一度合格テキストを立ち読みして、雰囲気をつかんでください！ 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://1od.biz/3bhmBEJR 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！  過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS)  PR |
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