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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。 ＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ 2010年10月1日 No.137-5 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、Wataです！ いつもありがとうございます(^^) 今日は【国際音楽の日】です。 バイオリン奏者のユーディ・メニューインが、 国際紛争が絶えないことを憂いて提唱しました。 1977(昭和52)年にチェコで開催された国際音楽評議会(IMC)総会において、 その翌年から10月1日を「国際音楽の日」として、 国際的連帯のもとに音楽の記念行事を催すことが決定されました。 日本では、1994(平成6)年11月に 「音楽文化の振興のための学習環境の整備等に関する法律」が 公布・施行されて、その中で10月1日を「国際音楽の日」とすることが定められ、 翌年から実施さてします。 国民の間に広く音楽についての関心と理解を深め、 積極的に音楽学習を行う意慾を高揚するとともに、 ユネスコ憲章の精神にのっとり音楽を通じた 国際相互理解の促進に資する活動を行う日です。 ☆悠々先生の最新講義が動画で見られます！☆ http://2od.biz/fgBHJQUW ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ いよいよ本試験まであと3週間を切りました！ 今からが正念場です。 1年間に及ぶ一問一答での基礎力養成を活かし、ラストスパートを かけていきましょう！ きっと一年間培ってきたものは、きっと本試験に活きてくるはずです！ 今までこのメルマガで頑張ってきた方は、力がついています！ このメルマガでも、本試験まで皆さんを応援するべく、 本試験で出題される【数値】に「こだわって」問題をお送りしていきます。 ぜひご活用頂き、本試験合格を確かなものにしてください！！ ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ ＜29、宅建業法14＞ 今回も数値問題が４問です。 ちょいと長いですが、ワープで片付けてしまいましょう！（笑） Ｑ１ 業者が売主と専任媒介契約を締結するとき、期限を５か月 とした場合は、契約はどうなりますか？ （平成6、8、9、12、17） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、無効にはなりませんね。 本来、専任媒介契約は３か月以内ですね。 ３か月以上の契約をすると期間は自動的に３か月に短縮されます。 また更新する場合も期間は３か月ですが、依頼者からの申出に 限りますね。 業者からの更新の申出はできませんね。 プロなら３か月で契約を決めろ！ という意味合いですぞぉ～ Ｑ２ 業者が売主と専任媒介契約を締結するとき、売主の物件を 指定流通機構に登録しなければならないが、ズバリその 期限は？（平成6、7、10、11、13、15、19） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、7日以内ですね。 ちなみに契約締結日と休業日は除きます。 また、専属専任媒介契約の場合は ⇒さらに厳しく、"５日以内"となりますぞぉ～ Ｑ３ 業者が売主と専任媒介契約を締結したとき、業者は 業務の処理状況を依頼者に報告しなければならないが、 10日に１回と決めた。違反するか？ （平成10、12、11、14、16、17、21） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、違反しませんね～ 規定では、２週間に１回となっています。 で、書面にする必要は？ ⇒ないですよ。口頭でいいのです。 だから、２週間に１回依頼者に電話で報告すればいいのです。 また、専属専任媒介契約の場合は 例によって、もっと厳しく１週間に１回となりますぞぉ～ Ｑ４信託受益権の売買契約においても重要事項の説明が必要となるが、 契約締結前○○以内に売買の相手方に対し、当該契約と同一の 内容の契約について書面を交付して説明している者に対しては、 重要事項説明が免じられている。（平成20） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、ズバリ１年ですね。 信託受益権の売買等の出題はメインでないですが、 基本知識はしっかりおさえておきましょう。 ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ☆宅建試験への準備は万全ですか？！ 効率よく宅建学習をするなら、悠々先生書き下ろしの 【宅建合格テキスト】と【宅建合格セット】 がオススメです！ 15歳の少年でも宅建に合格できたノウハウ満載です！ ●今からでも基礎固めをしたい→→【宅建合格テキスト】 ●問題演習で合格を確かなものにしたい→→【宅建合格セット】 悠々先生の書き下ろしの【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは 「中学生でもわかるように！」をコンセプトにしています。 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 ぜひ一度合格テキストを立ち読みして、雰囲気をつかんでください！ 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://1od.biz/3bhmBEJR 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！  過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS)  PR |
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