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メルマガ「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」 ~てっとり早く合格しよう~ を転載しています。 >>宅建合格フルセット~宅建合格には苦手分野は捨てるべし~ =============================== ◇「宅建合格の秘訣~苦手分野は捨てるべし!!」 ~てっとり早く合格しよう~ 2010年10月10日 No.138-7 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 =============================== こんばんは、Wataです! いつもありがとうございます(^^) 今日は【アイメイト・デー】です。 東京盲導犬協会(現在のアイメイト協会)が1972(昭和47)年に制定しました。 1971(昭和46)年、同協会が東京都から財団法人として認められた日です。 アイメイトとは、目の不自由な方の目として働く盲導犬のことで、 視覚障害者と盲導犬への理解を深める日となっています。 ☆悠々先生の最新講義が動画で見られます!☆ http://2od.biz/fgBHJQUW ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ いよいよ本試験1週間前です! 1年間に及ぶ一問一答での基礎力養成を活かし、ラストスパートを かけていきましょう! きっと一年間培ってきたものは、きっと本試験に活きてくるはずです! 今までこのメルマガで頑張ってきた方は、力がついています! このメルマガでも、本試験まで皆さんを応援するべく、 本試験で出題される【数値】に「こだわって」問題をお送りしていきます。 ぜひご活用頂き、本試験合格を確かなものにしてください!! ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ はい、【日曜日号】です! 今回は数値の問題が4問とクイズ問題です。 クイズ問題は 「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪ 答えが分かった方はその答えを、 わからないかった方は「わからない!」と 書いて、問題下部のリンクから送信してください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 <38、国土利用計画法、農地法> 今回は、数値問題が4問です。 国土法と農地法に関しての問題です。 絶対ゲットすべき分野ですから、完全制覇を! Q1 国土利用計画法の届出が必要な面積はズバリいくらか? ・市街化区域 ・市街化調整区域&非線引き区域 ・都市計画区域外 (平成9、14、15、16、17、19、20、21) ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ A:はい、合言葉は、2×5=10ですね。 ・市街化区域・・・・・・・・・・・・・・2,000平方メートル ・市街化調整区域&非線引き区域・・・・・5,000平方メートル ・都市計画区域外・・・・・・・・・・・・10,000平方メートル ちなみに準都市計画区域は・・・ ⇒はい、都市計画区域外ですから10,000平方メートル以上となりますね。 開発許可の面積と混同せぬよう、最終チェックをして下さい! Q2 事後届出は、契約締結後、知事に対して行うが、ズバリその期限は? (平成9、12、14、18、19、20、21) ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ A:はい、2週間以内ですぞぉ~ 起点は、契約締結後だというのもチェックです。 登記完了後等ウソ問題に注意です! Q3 事後届出において、ズバリ知事が勧告を行うときの期限は? (平成11、12、18) ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ A:はい、届出があってから3週間以内ですね。 一定の場合に、この期限を延長することができますが、 その期限は・・・やはり3週間です! ちなみに、審査・勧告の対象は、利用目的のみです。 どんな理由があっても、価格についての勧告はされません。 すでに終わった契約の話を蒸し返すと税金面や登記所など 多方面に迷惑がかかりますもんね~ だまされないように!(笑) Q4 農家が自己所有の農地2アールを農業用倉庫に供する場合、 農地法4条の許可を受ける必要があるか? (平成11、12、15、18) ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ A:はい結論⇒許可が必要ですぞぉ~ 農家が田んぼの端をちょいとつぶして、農機具や肥料を保管する ための小屋を作る場合ですね。 これは、転用とはならず、引き続き、農業をするための必要な 行為ですから、許可も不要となります。 で、そのハードルは?・・・はい、2アール未満です。 だから、2アールジャストはアウトですね。 許可が必要です。 ちなみに2アール=200平方メートルですね! では、クイズ問題です~(笑) Q1 農地4ヘクタールと隣接する採草放牧地1ヘクタールを宅地に 転用し、売買する場合は、農林水産大臣の許可を受けなければ ならない。○ですか?×ですか? (平成7、10) ↓ ↓ 解答送信用フォーム パソコンでご覧の方↓↓ http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/101010.html 携帯からご覧の方↓↓ http://form1.fc2.com/form/?id=430752 からメールをください。 返信頂いた方に答えと解説を送信します。 お待ちしております♪ いかがでしたか? 今回はここまでです。 それでは、次回をお楽しみに! ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ☆宅建試験への準備は万全ですか?! 効率よく宅建学習をするなら、悠々先生書き下ろしの 【宅建合格テキスト】と【宅建合格セット】 がオススメです! 15歳の少年でも宅建に合格できたノウハウ満載です! ●今からでも基礎固めをしたい→→【宅建合格テキスト】 ●問題演習で合格を確かなものにしたい→→【宅建合格セット】 悠々先生の書き下ろしの【宅建合格には苦手分野は捨てるべし!】シリーズは 「中学生でもわかるように!」をコンセプトにしています。 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 ぜひ一度合格テキストを立ち読みして、雰囲気をつかんでください! 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://1od.biz/3bhmBEJR 宅建合格には苦手分野は捨てるべし!公式ページ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ==================================================================== ☆発 行:office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者:代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦!」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== 宅建合格には苦手分野は捨てるべし! 過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS) PR |
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