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メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。 ＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ 2010年10月15日 No.139-5 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、Wataです！ いつもありがとうございます(^^) 今日は【きのこの日】です。 日本特用林産振興会が1995(平成7)年5月の総会で制定しました。 10月はきのこ類の需要が高まる月で、その月の真ん中の15日を 中心に椎茸を始めとするきのこ類の消費PRを行っていこうということからです。 ☆悠々先生の最新講義が動画で見られます！☆ http://2od.biz/fgBHJQUW ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ いよいよ明後日が本試験！ 最終チェックと体調を整えて臨んでくださいね！ きっと一年間培ってきたものは、きっと本試験に活きてくるはずです！ 今までこのメルマガで頑張ってきた方は、力がついています！ このメルマガでも、本試験まで皆さんを応援するべく、 本試験で出題される【数値】に「こだわって」問題をお送りしています。 ぜひご活用頂き、本試験合格を確かなものにしてください！！ ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ ＜43、税法４・その他＞ いよいよラストを迎えました！ 今回は、ラストスペシャルで数値問題が６問です。 はい、明後日の試験に向けてかみしめていきましょう！ Ｑ１ 当初に作成した土地売買契約書の記載金額3,000万円を 3,500万円に増額して作成する変更契約書は、記載金額 がいくらと判断されるか？ （平成12） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、増額の場合のルールは？ はい、増加額ですね。 500万円が記載金額として課税されることになります。 Ｑ２ では、Ｑ１の場合で、2,500万円に減額して作成する変 更契約書の場合はどうなりますか？ （平成9、11、13、20） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、減額の場合は、記載金額のないものとなりますね。 この場合は、非課税にはなりません。 200円の印紙を貼るのです。 どこの会社でも、経理においてありますよね。 ２つのパターンをセットで押さえましょう！ Ｑ３ 懸賞によらないで景品類を提供する場合、原則として、 取引価格の○％又は○○万円のいずれか低い額の範囲で なければならない。（平成12、17） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、10％以下又は100万円以下となります。 3,000万円のマンションの場合、 ⇒3,000万円×10％＝300万円 ということは、はい、100万円以下となりますね。 Ｑ４ 傾斜地を含む土地の場合、原則として、傾斜地を含む旨と 傾斜地の割合又は面積を表示しなければなりません。 条件は次の1.又は2. 1.傾斜地の割合がおおむね○％以上 2.傾斜地を含むことにより、土地の有効な利用が著しく阻害 （平成8、16） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、ズバリ30％ですね。 今、記憶しちゃいましょう！ Ｑ５ 徒歩による所要時間は、道路距離○○ｍについて1分間を 要するものとして算出する。端数は1分として計算する。 （平成13、15） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、道路距離80ｍにつき1分間ですね。 では、500ｍなら何分ですか～？ ⇒500ｍ÷80ｍ＝6分＋20ｍ ⇒端数は1分と計算しますから、結局7分になりますね！ Ｑ６ 現在、建築後８か月のマンションがある。 先月まで住んでいた徳川さんが急に転勤で引っ越したので、 売り広告を出したい。新築として広告できるか？ （平成8、13、19） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、できませんね。 新築とは、建築後1年未満、かつ、居住の用に供された ことがないものとなりますぞぉ～ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！  過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS)  PR |
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