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この記事は、 〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」 〜てっとり早く合格しよう〜 2010年3月27日 No.110-5 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^) 皆さんプチプチってわかります〜？ うんお菓子の箱なんかについている プチっとしたくなるクッションみたいなやつですよ〜(笑) 何でしょうねあれは？ ついプチっとつぶしたくなりませんか〜？(笑) 続きは編集後記で ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ このメルマガは、 火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答 水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記 金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ というMENUでお届けしています(^_^) ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ 今日は木曜日、一問一答いってみましょう！ ＜抵当権3＞ （３） 法定地上権が成立するには、 抵当権設定当時すでに土地と建物が存在している必要があり、 更地に抵当権を設定した後、建物を築造しても法定地上権は成立しない。 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ （答）○ 法定地上権の成立要件については、 ルールがたくさんありますので、 きっちりと順番に押さえて下さい！ いちばん大事なルールは、 ↓ ↓ “まず建物ありき”ですね。 だから抵当権の設定当時、 更地の場合は、 法定地上権は成立しません。 もちろん後から建物を建ててもですぞぉ〜 ではこんな場合は？ ↓ ↓ 抵当権が２つあって、 坂本さんが１番抵当権を設定した 時は更地で、 高杉さんが２番抵当権を設定した 時は建物が建っていたとしましょう。 この場合、２番抵当を設定した高杉さんが 抵当権を実行した場合は、 法定地上権は成立するのでしょうか？ はい、もちろんしないですよ。 最初に設定した坂本さんの実行のときには、 成立しないのに、 ２番抵当の高杉さんの実行時に成立するという ルールは不自然でしょう！ だから、ルールは統一されていて、 １番抵当権設定時のルールが全員に適用されます。 はい、しっかりチェックです！ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ みなさん、こんばんは。 Wataです！ いつも応援ありがとうございます！！ 「分かりやすい！」「読みやすい！」 と大好評を頂いております悠々先生の 【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズ 「少しでも【効率よく】宅建試験に合格したい」 とお思いの方はぜひ、一度サンプルをご覧ください。 サンプルもご覧いただけます。 ぜひ一度サンプルをご覧ください！ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ お得な全分野セットはもちろん、 各4分野、 ・宅建業法編 ・民法編 ・法令上の制限編 ・税法その他編 それぞれでもご購入していただけます！ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 先日新聞に書いていましたが、 今年が発明50周年だとか〜 さらに研究の結果プチっとつぶすことで 癒し効果があるようです〜 道理でつぶしたくなるはずです。 無意識のうちに癒しを求めていたのですね〜 さぁ誰かお菓子送ってこないかな〜？(笑) by 悠々 ●○○●￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ============================================================= ☆発 行 office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/ 発行責任者： 代表 綿谷 玲 info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生 http://www.life-shine.net/takken/ ▽オフィシャル ブログ 「15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008-2010 =============================================================
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