|
× [PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。 |
 |
|
この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ を転載しています。 ＞＞宅建合格フルセット～宅建合格には苦手分野は捨てるべし～ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇「宅建合格の秘訣～苦手分野は捨てるべし！！」 ～てっとり早く合格しよう～ 2010年10月22日 No.139-2 ☆バックナンバーは下記URLから。 http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ こんばんは、Wataです！ いつもありがとうございます(^^) 今日は【芭蕉忌．時雨忌，桃青忌，翁忌】です。 俳諧師・松尾芭蕉の1694(元禄7)年の忌日です。 時雨の句をよく詠み、10月の別称が「時雨月」であることから 「時雨忌」とも呼ばれます。 「旅人とわが名呼ばれん初時雨」 この句の「旅」とは、故郷の伊賀上野から奈良を経て大坂へ向かう旅のことです。 9月8日早朝、支考・惟然・次郎兵衛を伴なって伊賀上野を出発し、 その日は奈良に投宿しました。 翌9日、『菊の香や奈良には古き仏達』と詠みました。 一行は暗峠を越えてこの日のうちに大坂に入りましたが、 門人の洒堂亭に着いた時にはすっかり日が暮れていました。 翌10日、芭蕉は悪寒に襲われました。出発前から体調は良くありませんでした。 10月8日夜更け、大坂南御堂前の花屋仁右衛門宅の奥座敷で 『旅に病んで夢は枯れ野をかけ廻る』の句を詠み、これが辞世の句となりました。 10日には支考に遺書を書き取らせ、12日申の刻(午後4時ごろ)に、 眠るように亡くなりました。 ☆悠々先生の最新講義が動画で見られます！☆ http://2od.biz/fgBHJQUW ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ いよいよ本試験まで1週間を切りました！ 。 1年間に及ぶ一問一答での基礎力養成を活かし、ラストスパートを かけていきましょう！ きっと一年間培ってきたものは、きっと本試験に活きてくるはずです！ 今までこのメルマガで頑張ってきた方は、力がついています！ このメルマガでも、本試験まで皆さんを応援するべく、 本試験で出題される【数値】に「こだわって」問題をお送りしていきます。 ぜひご活用頂き、本試験合格を確かなものにしてください！！ ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋ ＜40、税法その他１＞ 今回は数値の問題が４問です。 テーマは不動産取得税です。 パーフェクトにいきましょう！ Ｑ１ 不動産取得税の課税税率は４％であるが、一定期間、 住宅を取得した場合は、○％となる。 （平成8、10） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、ズバリ3％ですね。 本則の税率は4％ですが、住宅用家屋と土地に関しては、 一定期間、3％となりますぞぉ～ Ｑ２ 宅地を取得した場合の不動産取得税は、課税標準が○分の１ となる特例が適用される。 （平成6、7、8、10、12、13、16、18） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、これは、１秒で！（笑） 2分の1ですね。 単純な数値ですが、頻繁に出題されています。 しっかりチェックですぞぉ～ 例えば、課税標準4,000万円の宅地を購入した場合は、 ⇒4,000万円×1／2×3％＝60万円となります。 本来は、 ⇒4,000万円×4％＝160万円ですから、 かなり安くなるのがわかりますね！ Ｑ３ 新築住宅を取得した場合の不動産取得税は、課税標準から ○○万円控除されるという特例が適用されるが、面積の要 件がある。床面積が50平方メートル以上○○平方メートル以下である。 （平成7、10、12、16、18、19） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、セットで押さえましょう！ 控除金額は、はい1,200万円です。 では面積は？ ⇒50平方メートル以上240平方メートル以下です。 定番ですぞぉ～ 例えば、課税標準1,500万円とすると、 ⇒（1,500万円－1,200万円）×3％＝9万円 本来は、 ⇒1,500万円×4％＝60万円 う～ん全然違いますね。 ぜひ、今覚えてしまいましょう！！ Ｑ４ズバリ不動産取得税の免税点はいくらか？ 1.土地の取得 2.建築による家屋の取得（新築・増改築等） 3.その他の家屋の取得（売買・交換・贈与等） （平成8、16、19） ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ Ａ：はい、これまたセットで押さえましょう！ 1. 10万円未満 2. 23万円未満 3. 12万円未満 まぁこんなに低い金額（評価額）ならもう税金はいいか ってことですね。 ところで、こんな語呂合わせはいかが～？ フー（不）とうとう（土・10）ケン兄さん（建23）が一人前（12） になったよ～ まぁ使うかどうかはアナタ様次第ですが～（笑） ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ☆宅建試験への準備は万全ですか？！ 効率よく宅建学習をするなら、悠々先生書き下ろしの 【宅建合格テキスト】と【宅建合格セット】 がオススメです！ 15歳の少年でも宅建に合格できたノウハウ満載です！ ●今からでも基礎固めをしたい→→【宅建合格テキスト】 ●問題演習で合格を確かなものにしたい→→【宅建合格セット】 悠々先生の書き下ろしの【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは 「中学生でもわかるように！」をコンセプトにしています。 ・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説 ・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫 ・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求 など、多くの工夫がされています。 ぜひ一度合格テキストを立ち読みして、雰囲気をつかんでください！ 【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】 ⇒⇒⇒ http://1od.biz/3bhmBEJR 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ ⇒⇒⇒ http://www.life-shine.net/youyou/ ▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△ ==================================================================== ☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html 発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com ★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々 http://www.life-shine.net/youyou/ ●購読解除はこちらから http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb ▼オフィシャル ブログ 15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/ Copyright(C)office-oto Ltd.2008 ==================================================================== 宅建合格には苦手分野は捨てるべし！  過去問で効率的に突破する!「宅建試験」勉強法 (DO BOOKS)  PR |
|
|
|
|
|
|
トラックバックURL
|
|